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工商時報【賴湘茹╱綜合報導】
中國旅遊研究院與銀聯國際日前發布「中國出境旅遊發展年度報告2016」，報告指出，去年中國出境旅遊人次及人均消費增速均有所放緩，出境遊市場已經從早期「走走走（即觀光看景為主）」，到「買買買（即購物為主）」，發展到「慢慢慢」的休閒度假、目的地生活體驗階段。
報告顯示，2015年中國出境旅遊人數達1.17億人次，年增9.8％，為報告發布以來首次出現低於兩位數增長的年份；同時，2015年中國出境遊消費達1,045億美元，年增16.6％，人均消費893美元，增速有所放緩。
雖然增速有所放緩，但報告也指出，隨著中國簽證環境持續優化、境外消費支付更加便捷等因素，對出境遊支撐作用明顯；再加上境外旅遊目的地不斷完善對中國遊客的接待環境，包括中文標識、中文導遊、中餐提供和銀聯卡受理等，眾多商戶更是把接受銀聯卡作為吸引顧客的重要手段和基礎服務。
分析指出，中國出境旅遊市場正邁入理性增長時期，未來5至10年穩定增長基本面不會變化；未來5年中國出境遊市場將保持穩定增長的新常態，消費選擇更理性，遊客在海外目的地更加注重目的地的生活體驗。預計今年中國出境遊人數將年增11.5％、達1.33億人次。
在陸客出境遊目的地方面，去年出境遊仍以近程為主，港澳台占7成以上。而在出國旅遊目的地中，排名前10的分別為泰國、韓國、日本、越南、美國、新加坡、俄羅斯、澳洲、印尼和馬來西亞；其中，赴泰國和日本人數去年較上年增幅高達88％。報告預測，未來東歐、南美及中亞等地區將成為受中國遊客青睞的新興目的地。
（中央社記者韋樞台北20日電）台灣高鐵公司執行長鄭光遠表示，高鐵公司去年監測發現在雲林虎尾段有分布均勻的5到6公分沉陷；高鐵公司使用盤式支撐墊改變不均勻沉陷處橋樑的角變量，以維持橋樑軌道的平整。
台灣高鐵公司下午舉行上市前業績說明會，法人關心高鐵行經台灣西南地層下陷的安全因應措施，以及日前中秋連假時，台南段電線遭菜網遮蓋事件後的檢討應變方法。
鄭光遠表示，高鐵全線均有針對軌道沉陷距離進行監控，從去年的監測數字發現，在虎尾段有5到6公分的均勻沉陷，但由於路段距離很長，對軌道角變量很小，不影響行車安全，反而對高鐵最大的威脅是不均勻的沈陷，目前得知有4處是有不均勻沉陷。
鄭光遠指出，短期內對不均勻沉陷處以盤式支撐墊等方法改變橋樑角變量，這個方法可維持橋樑軌道的平整，可使用約30年到50年，但仍需要長期持續監測，長久來看，必須要靠政府國土保育，減少抽取地下水。
法人也很關心中秋連假的高運量期間，颱風將菜網吹入高鐵路軌蓋住電線，造成高鐵車輛停駛事件。高鐵營運長陳強也說明當天事發經過，幸好420位旅客均平安，事後高鐵也開會檢討此事，並表示近日將安排模擬演練。
高鐵董事長劉維琪也說，維修人員當天在風大雨大的危險情形下努力搶修電線，排除菜網異物，真的非常辛苦，當天台南車站風雨大，台鐵和公車也都停駛，但剛好高鐵臨時租的巴士陸續協助載運幾千位旅客去車站，事後高鐵公司也檢討了資訊宣告的問題。1050920
鉅亨網新聞中心 戴德梁行高級董事、華東區綜合住宅服務主管伍惠敏。 圖片來源：香港文匯報
戴德梁行昨 (21) 日在上海發佈的最新研究報告指出，過去 5 年間上海的房價增速為紐約的 14 倍，預計上海的套均總價很有可能在今年年末再超倫敦。
香港《文匯報》報導，上海經濟近幾年迅速發展，人均 GDP 年平均增長率為 6%，約為紐約的 6 倍、倫敦的 3 倍。2010 年，紐約的人均 GDP 是上海的 4 倍，至 2015 年比值縮減到 3 倍；倫敦的人均 GDP 在 2010 年約是上海的 5.5 倍，2015 年縮減為 3.5 倍。戴德梁行高級董事、華東區綜合住宅服務主管伍惠敏認為，雖然三地之間的人均 GDP 差距在縮小，但是絕對值差距依然較大。
根據該行的數據，2010 年至 2015 年期間，上海房價年增幅在 4% 至 20%，年均增長率為 10%；紐約房價波動性比較強，年增長率在 - 5.0% 至 8.5% 之間浮動，年均增長速度為 0.7%；倫敦房價則在 2014 年突然發力，2014 年及 2015 年的年增長幅度均超過 10%，年均增長率約為 6%。也就是說，三地房價年均增長率，上海高於倫敦，更幾乎是紐約年均增長速度的 14 倍。
若從每套住房的平均售價來看或許更為直觀。2010 年上海套均總價約 253 萬元 (人民幣，下同)/ 套，在 2015 年達到 397 萬元 / 套；紐約 2010 年的套均總價約折合人民幣 334 萬元 / 套，約是上海的 1.32 倍，而到了 2015 年約合人民幣 320 萬元 / 套，已低於上海。2010 年倫敦的套均總價約合人民幣 401 萬 / 套，約是上海的 1.58 倍；2015 年，倫敦套均總價約合人民幣 493 萬 / 套，為上海的 1.24 倍，差距正在縮小。
伍惠敏估算，9 月 1 日至 9 月 20 日，上海的住宅均價約為 44275 萬 / 平方米，以過去 5 月間成交套均面積 127 平方公尺計算，目前的總價約為 562 萬元 / 套，以此增速，上海的套均總價很有可能在今年末超過倫敦。她並建議，房價需要與城市的經濟協調發展，上海住宅市場的現狀需引起各方預警關注。
此外連月來上海土地市場高歌猛進，伍氏認為，由於成交樓板價漲幅傳導至新建商品住房約需一年，據此推算上海 2017 年新建商品房成交價將持續上升。據其分析，從 2008 年至 2016 年的數據來看，上海新建商品住房成交均價，與成交樓板價走勢基本一致。
據戴德梁行統計，上海成交樓板價從 2008 年的 3215 元 / 平方米，嘉義縣大埔鄉女生視訊以年均增長率 89%，在 2016 年 8 月達到 26164 元 / 平方米；2008 年上海新建商品住房成交均價為 13467 元 / 平方米，截至今年 8 月，成交均價達到 36440 元 / 平方米，年均增長率約為 21%，可見地價增幅超過房價增幅 4 倍。
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