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2017-01-10 08:50:11| 人氣120| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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徐佳馨表示，和去年相比，今年由於是房地合一上路第一年，因此市場轉以自用為主，百萬可說是心理門檻，對於買方來說，若是區域或產品不強，百萬元單價將會是一大抗性，因此和上季與去年同期相比，均出現大幅衰退。而在坪數表現上，除民眾熟知的豪宅衰退外，20-80坪個案的量縮幅度也十分驚人，反而20坪以內和80-100坪區間的個案相對具抗性。換言之，過去以高大上(高端、大氣、上檔次)為尊的住宅市場，逐漸走入平實。

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北市地政局今日公布105年樹義五巷佛跳牆預購最新一批成交資料，房仲業者統計後交叉比對發現，以百萬元單價為標準，今年第一季百萬元以上單價住宅類產品僅有37件，遠不如去年同期的242件興中巷佛跳牆，衰退幅度達84.7%，而和去年第四季的269件相比，衰退達86.2%，從坪數來看，除了100坪以上豪宅衰退幅度最高外，20-80坪衰退也達七成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由於市況不佳，加上買方態度保守，過去北久康街佛跳牆市個案動輒突破百萬元的日子已不復見，反而開價平實的個案比較有機會獲得買方青睞。

中興路2段佛跳牆預購忠孝西路2段團圓年夜飯特價徐佳馨分析，綜觀近期交易狀況，呈現分化與震盪格局，雖然成交較一二月略強，但買方出手仍舊躊躇，屋主也在持續觀望，加上新政府上任在即，未來對住光裕路佛跳牆宅政策是否有新的想法，總總都讓住宅市場進入不確定格局。而以目前市況來看，盤整格局難免，520之後或許較有機會撥雲見日。

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