央行總裁彭淮南一封打擊房貸投機客的「致金融機構董座」親筆信，震撼了國銀業者，全體國銀昨日都繃緊神經、研商對策，來自大型行庫消息指出，授信部門昨日密集會商後，隨即下令告知第一線業務人員，加強房貸授信審查。各行庫朝三大方向處理：1.大額房貸授信案由總行接手審查，2.嚴格審核2-3個月就轉售的個案。此外，授信部門需依照5P審查指令，落實售信審查的程序。
銀行主管指出，貸款對方是不是藉人頭戶辦理借貸，其實第一線的業務人員，多半清楚，不過有時候為了拚業績，確實會對人頭戶貸款「睜一隻眼、閉一隻眼」，因此授信審查上，有必要針對大額的案件採取雙重複審機制，甚至對部分敏感地區分行直接採送交總行聯審的機制，避免分行為達成業績，「內神通外鬼」。
也有行庫高層說，目前要把關重點，就是放在投機客上，特別是涉嫌透過人頭戶借貸的投機客，需要嚴加把關。這除了靠第一線人員的敏感性，落實「5P」審核指令是最直接有效的方法。所謂5P，指的就是貸款戶信用(People)、資金運用計畫(Purpose)、還款來源(Payment)、債權確保(Protection)、借款戶展望(perspective)等。
行庫主管並強調，根據央行要求所擬具的授信新方向，可以強化兩部分，一是不論是否為投資客，全面清查房貸週轉率；其次是留意仲介通路的案件，避免協助投資客，籌措炒房資金。特別是仲介通路移送的案件，由於炒房團多半都有配合的仲介商，因此若發現週轉率過高的借款人，又是透過仲介管道買賣房屋，銀行必須特別留心，避免成為炒樓團的資金提供者，違背央行政策。
國泰金總經理陳祖培昨(12)日也指出，會依照央行和金管會的指示，嚴格執行事前和事後的房貸審查作業，他表示，銀行對於人頭戶的辨識，主要是觀察轉換時間是否非常短暫，很頻繁的在2-3個月，就轉手出售。若是辦理房貸有人頭戶的情形，經過覆審發現，銀行會對該客戶收回貸款。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.13
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