中央銀行打房，除了銀行、基層金融，也盯上壽險業！壽險業者透露，已接到央行函令，要求每2周填報特定地區及一般地區的房貸成數、利率，及各公司對「投資客」的定義，更有壽險公司接到額外金檢通知，要檢查土建融、長期土地貸款等情況，壽險業者聽到央行打房，都「很剉」。
壽險業指出，為了向銀行爭奪房貸客戶，今年初原本還推出房貸專案，祭出1.4％的優惠利率，現在央行政策一宣布，所有壽險公司房貸利率一律在1.6％以上，最低也有1.65％，且房貸成數最高7成，央行緊盯的地區，房貸已降到4到7成。
要兼顧房貸業務成長，又要符合央行政策，新光人壽推出前半年房貸利率1.65％，與部分民營銀行的房貸利率幾乎一樣，若是優質保戶，第7個月開始，利率加碼幅度可微幅減少；中國人壽則是打出前半年固定1.68％。
同時為了與銀行區隔，壽險業展現中長期資金的特性，乾脆祭出2到3年超低固定利率來吸引客戶，如三商美邦人壽昨（13）日即宣布推出專案，前3年固定利率1.88％，號稱是所有壽險業、甚至銀行的3年期最低固定利率，富邦人壽則是祭出前2年固定利率1.98％。
儘管如此，面對銀行游資過多，壽險業的房貸業務比重已逐年下降，原本壽險業房貸占其可運用資金比重一度高達18％左右，承作餘額在2008年底還有6,313億多元，占可運用資金8％以上，到今年5月底已降到5,562億元左右，占率僅5.7％左右，被銀行搶走許多客戶。
壽險業者原本想奮力一搏，一度將利率也調到跟銀行超不多，降到1.4％左右，但央行打房政策宣布後，各家壽險業者急忙調整房貸策略，調高利率，以免被央行盯上，「資料補不完」。
但壽險業者也坦言，有不少客戶是長期養地，與壽險公司尋找中長期放款客戶的目標相近，往年就一直放貸至今，現在央行盯上壽險業者，有些公司擔心這些客戶被找出來，不是得罪客戶，就是要得罪央行。
【新聞來源：中時電子報】2010.7.14
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