記者馬婉珍／台北報導
受央行打房、股災等影響，法拍市場隨著成屋交易回歸平靜，5月份大台北法拍冷清，整體呈現「價平量縮」的狀態，因北市精華物件驟減，動輒飆破千萬元的物件拍定價，現跌至平均767萬元，是近1年來最低價；而受政府打房、股災等影響，投資人陷入觀望，平均競標人數也降至3.67人，不過，業者認為只是短期現象，現階段有直航利多、年底有五都選舉題材，房市仍有支撐力道。
根據山水法拍屋搜尋引擎的調查，大台北法拍市場，從去年底火熱的「價量雙漲」態勢迅速降溫，於5月份至今呈現「價平量縮」狀態。
由平均競標人數可明顯感受，山水法拍屋搜尋引擎執行長卓訓麟指出，去年底房價飆漲離譜，也帶動法拍市場熱絡，當時多人搶標，投標室擠得水洩不通，每個物件平均競標人數超過5人，今年初平均得標價飆破千萬元、達1,267萬元，4月份物件拍定價，更衝上1,342萬元新高水位。
不過，受短期利空影響，法拍市場也降溫，走入「價平量縮」狀態，因5月份適逢報稅季節，民眾忙著報稅、暫緩購屋，投資市場上出現「資金轉移」現象，再加上全球股市崩跌，投資失利，口袋資金雪上加霜，民眾更無心進軍房市。
卓訓麟表示，由年初房市飆漲的遞延作用，來看屬落後指標的法拍市場，近1季來，精華法拍物件驟減，絕佳的優質物件難尋，投資人出手較不如以往闊綽，因此壓低5月份的平均拍定價僅767萬元。
再加上央行打房的負面影響，也讓房地產漲勢稍歇，回顧今年初大台北的拍定物件，多數精華物件衝破上拍或拍定價超過市價行情等，法拍市場熱度已瀕臨沸點，因此在5月份打房、股災、繳稅等3大利空拉扯之下，讓大台北法拍市場回歸平靜。
儘管如此，在松山機場與上海虹橋機場直航對飛的利多刺激，讓松山機場周邊的購屋詢問度升高，台灣房屋不動產研究室研究員洪暉恆指出，5月份成屋或法拍屋等整體房市表現疲弱，可能只是短暫現象，因目前有直航對飛利多，帶動商務活動，年底又有五都選舉題材作多，投資人對於進場房市的信心可望回穩，因此推估房市仍有支撐力道。
住商不動產便統計，包括民生東路3段至5段、小巨蛋周邊、合江街周邊等區塊，直航前與近2周的房價變化，房價漲幅約在10％以上，尤以民族東路以南與合江街一帶，最高漲幅將近2成表現最佳。
【新聞來源：中時電子報】
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