< type="application/ld+json" data-reactid="3">{"@context":"http://schema.org","@type":"NewsArticle","datePublished":"Tue, 17 Mar 2020 12:15:37 GMT","dateModified":"Tue, 17 Mar 2020 12:15:37 GMT","headline":"賣地賺錢西周就開始！連皇帝都成買家 - Yahoo奇摩新聞","keywords":"","image":"https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/TOwXLN.MdFY0Db3XDqU7EA--~B/aD0zODk7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/8ef75053f433a318f0e69cb0da61b659","url":"https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%A3%E5%9C%B0%E8%B3%BA%E9%8C%A2%E8%A5%BF%E5%91%A8%E5%B0%B1%E9%96%8B%E5%A7%8B-%E9%80%A3%E7%9A%87%E5%B8%9D%E9%83%BD%E6%88%90%E8%B2%B7%E5%AE%B6-074509364.html","mainEntityOfPage":{"@type":"WebPage","@id":"https://tw.news.yahoo.com/%E8%B3%A3%E5%9C%B0%E8%B3%BA%E9%8C%A2%E8%A5%BF%E5%91%A8%E5%B0%B1%E9%96%8B%E5%A7%8B-%E9%80%A3%E7%9A%87%E5%B8%9D%E9%83%BD%E6%88%90%E8%B2%B7%E5%AE%B6-074509364.html"},"author":{"@type":"Person","name":"三立新聞網"},"provider":{"@type":"Organization","name":"三立新聞網 setn.com","url":"http://www.setn.com/","logo":{"@type":"ImageObject","width":84,"height":84,"url":"https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/F4P5GOE1x1W_es7QHjCdRQ--~A/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjtzbT0xO3c9ODQ7aD04NDtpbD1wbGFuZQ--/https://media.zenfs.com/creatr-images/GLB/2018-05-24/c4396400-5f09-11e8-8b41-51a757bb535f_setnews200w.jpg"}},"publisher":{"@type":"Organization","name":"Yahoo奇摩新聞","url":"https://tw.news.yahoo.com","logo":{"@type":"ImageObject","width":252,"height":80,"url":"https://s.yimg.com/cv/apiv2/abunews/common/TW_desktop_news_home@2x.png"}}}
記者陳韋帆／台北報導
房價居高不下，有人說是炒房、炒地皮的結果，業者則是說土地稀缺、成本拉升，但其實房地產買賣，早在2900年前就有所記載。歷史補教名師蔡承峰表示，西周時期，其實無法買賣，但就有人鑽「法律漏洞」賣地獲利。
第一筆有記載的房地產買賣在西周時期，用土地換取了貝殼與奢侈品。（圖／翻攝自維基百科）
蔡承峰指出，最早興建房屋可追溯到史前時代，「有巢氏」教導人民蓋房，但蓋了就是住，沒有所謂的買賣，直到西周時期，有一個叫做矩伯的人，抵押了1300畝土地給裘衛，換取百串貝殼、兩塊玉、一件鹿皮披肩，還有一條帶花的圍裙，這就是買賣房地產的最早起源。
西周時期土地應全都是天子所有，但由於人民無法富足，開始買賣土地。（圖／記者陳韋帆攝影）
但西周屬於井田制度，也就是「天子腳下盡是皇土」，所有的地都是天子的，在向下分封給貴族，平民則只有使用權，並無所有權，但隨著人口增加，土地發放無法滿足原有額度，導致部分百姓無法取得授田而造成生活困境，也讓土地買賣成為周朝默許的行為。
從周厲王買地一事就可得知，當時買賣土地風潮就已盛行，當時周厲王為了擴建皇宮，買下鬲從的地，由於沒有馬上給錢，周厲王安撫鬲從「你別怕，一定會照價付款，如果賴帳的話，就讓上天罰我被流放。」
蔡承峰說，由於西周無法讓人民富足，導致原有的土地制度鬆動，進而產生了土地轉讓的情形，最後更隨著西周滅亡，封建制度逐漸崩潰的情況下，土地制度也逐漸由井田制度變為私有制，土地買賣轉讓更為盛行。
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