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但是，可以預計，雖然當地政府對樓市調控態度十分堅決，但這些政策很難從根本上解決樓市裡長期存在的頑疾。武漢樓市之所以出現“一房難求”現象，關鍵在於evpad mobile01｜evpad pro mobile01供需矛盾突出，供給的增加難以滿足當前需求的增加。要解決階段性的供需矛盾問題，加大市場供應才是根本應對之策。

既然武漢住房需求上升是不爭的事實，應對這種階段性供需矛盾，加大市場供應才是治本之策。同時，應大力建設公租房等保障性住房，在需求端進行引導和分流。在保障剛需的情況下，緩解供求失衡，才能改變“一房難求”的局面。（中國財政科學研究院應用經濟學博士後、經濟日報-中國經濟網專欄作者 盤和林）

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房屋價格相對平穩，新建住宅供應量也在穩步攀升，然而，武漢各大區域似乎都處於無房可賣的境地，新房一開盤即被搶空，大部分選房者隻能空手而歸，“茶水費”、一二手房價格“倒掛”等現象也屢見不鮮。武漢為什麼會出現這種“一房難求”的怪象呢？

事實上，除瞭房管局通報的問題，武漢樓市還存在部分項目涉嫌捂盤惜售、部分高價地項目入市難等問題。在樓市看漲的趨勢下，盡管施工進度早已滿足申請預售許可證的要求，也符合公開銷售的條件，但是許多開發商至今仍未開盤。同時，限價導致前兩年高價拿地的部分樓盤難入市，也在一定程度上造成住房供應短缺。

在今年出爐的2017年中國城市分級名單中，武漢成為備受關註的新一線城市，而當地“一房難求”的現象也在繼續升溫。武漢樓市高熱情的背後，卻是亂象叢生，重拳出擊依然止不住房地產開發企業花樣翻新的各類違法違規行為。

針對“一房難求”的問題，當地政府並不是沒有做出努力，但是效果並不明顯。不久前，武漢就出臺瞭針對開發商惜盤捂盤的政策，要求開發商必須在新樓盤取得預售證之後的10日內一次性銷售所有房源。近日，武漢市又出新規，發佈《關於進一步加強商品房銷售全過程監管的通知》，推行實名購房，禁止半夜開盤，開售後五個工作日內將認購人與所購房屋綁定等監管措施。

原標題：武漢“一房難求” 要解決問題還得這麼辦
核心觀點：經濟日報-中國經濟網專欄作者盤和林認為，武漢住房需求上升是不爭的事實，應對這種階段性供需矛盾，加大市場供應才是治本之策。同時，應大力建設公租房等保障性住房，在需求端進行引導和分流。在保障剛需的情況下，緩解供求失衡，才能改變“一房難求”的局面。

事實上，武漢的住房需求的確是在不斷上漲。這些需求，還會因為武漢基礎設施的不斷完善，吸引力的增強而不斷增加。武漢的產業結構相對紮實，雖然平均工資水平不算太高，但是能夠容納的就業崗位多，抗風險能力強。並且，武漢在2017年10月11日頒佈瞭人才新政，宣稱“留下就是武漢人”。作為一個擁有100餘萬在校大學生，每年有30萬大學畢業生的教育強市，武漢放開落戶政策，必然會吸引更多的外來人口流入。

武漢統計局和房管局公佈的數據顯示，2017年，武漢房地產開evpad pro價錢｜evpad pro價格發投資力度加大，全年房地產開發投資2686.34億元，同比增長6.7%；房地產施工面積11912.98萬平米，同比增長0.9%；2018年 4月份，武漢全市新建住房銷售均價9339.88元/平方米，與2016年10月份相比下降0.02%；全市商品房批準預售面積為171.38萬平方米、1.61萬套，環比分別增長11.13%、37.52%。

據武漢市房管局通報，在加強商品房銷售全過程監管後，典型違法違規問題得到瞭一定程度的緩解，但是無證銷售、延期交付、違規收取“價外價”、捆綁銷售、未按規定公示商品房價目表等8大類問題但依然存在。

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