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2017-06-07 08:42:10| 人氣649| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

年輕人太愛花錢 VS 提高房貸額度到九成

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換顆腦袋.jpg

..果真是最成功的"企業家"..
..用"低門檻"綁住年輕人"當房奴"..
..有利自家的"西廠"房屋..
..才可以聯合"各界"成功企業家提供..
.."低薪".."穩定".."超時加班"..的工作環境..
..這跟"半聯"CEO年輕人太愛花錢的主張...有啥不同...???...

今天（6/6）下午TVBS訪問我有關房仲董事長提出年輕人買房難的建議是「除了銀行提供的六成房貸外，政府提供另外三成的專案房貸，如此可有九成房貸」，這樣年輕只要自備款一成即可購屋。記者問：這樣建議是否有利於年輕人購屋？

由於受限於電視剪接時間有限，我原本的回應並未完全呈現，容我在此再次補充說明如下：

首先，我可以理解房仲董事長提出如此建議，這樣可能有助於房屋的買氣，對房仲業者有利，但是否對年輕人購屋有利，我並不認同。

其次，我認為目前年輕人（包括非年輕人）買不起房子，或不進場買房子，主要是因為房價太高，且預期未來房價可能下滑，只要賣方願意降價，才能增加買氣。（此點電視有播出）

第三，從銀行貸款觀點，由於當前房市景氣下滑，如果增加貸款成數到九成，屆時房價若下跌超過一成，很容易提高房貸的違約風險，不利於金融機構。

第四，從購屋消費者觀點，雖然自備款減少，降低購屋門檻，但未來貸款還是要還，將增加未來還款的困難。換言之，在房價不變的情況下，「現在可能買得起，但未來還是還不起」。因此，當前高房價下提供貸款九成，對購屋消費者是否有利，有相當保留，注意這可能會是「裹著糖衣的苦果」䧟井。

第五，從政府公共政策與公共利益的觀點，政府是否該提供專案房貸，鼓勵人民購屋？有相當爭議。尤其面對當前高房價，政府鼓勵人民購屋，是否可能會幫投資客或業者解套，而產生道德風險？再加上要求政府提供三成房貸，未來產生房貸風險，卻由全民承擔，如此人民是否能夠接受？

https://news.tvbs.com.tw/life/734464

年輕人買房難！王應傑「貸款9成」引發討論│TVBS新聞網
台北市房價居高不下，年輕人面臨買房困難，東森房屋董事長王應傑，提出提高貸款額度到九成，讓年輕人增加買房意願，但話一出，台大教授李茂生立…
NEWS.TVBS.COM.TW|作者：TVBS 新聞
留言
Chang S-chung
Chang S-chung 說來說去，還是按市價課徵房屋稅和地價稅最符合公平正義
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 · 10小時
Watanabe Ichiro
Watanabe Ichiro 王先生的「貸款9成」，根本是房仲觀點的勸買話術，我也非常不認同！不過他在6/4聯合報的投書文章提到一個觀點，卻突顯台北市與新北市社會住宅出租的缺失：「照顧年輕人的社宅租金要再壓低，目前台北市公營住宅租金約市價七折，新北市青年社會宅租金則訂在市價八折。我認為，無論是公營住宅，還是社會住宅，租金門檻應該先降到市價三到四折才對，蓋得太奢華可不必要，乾淨、舒服就好，便宜月租五千到七千元內，才能真正解決年輕人居住問題。」原文：2017-06-04 04:04聯合報 ■ 台北市商業會理事長王應傑，財經觀點／運用蚊子館、聯開宅 改建社宅
https://udn.com/news/story/7238/2502468......
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12
 · 10小時 · 已編輯
房產不崩盤，台灣不會好
房產不崩盤，台灣不會好 張教授，稍微有腦的人都知道台灣房市的問題就是高房價，這些房地產相關業者只會裝死講屁話而已!!像鴕鳥般不敢也不願意面對現實!!
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9
 · 10小時
Cheng Lynn
Cheng Lynn 超不負責任的言論！鼓勵年輕人刷卡買LV？你王應傑，先捨得讓你兒女跟銀行貸款9成買房，然後讓銀行賺你兒女的利息錢20～30年，再來談這種建議好嗎？ ？ 否則，只會讓人覺得，反正別人的兒女死不完，活該繳利息錢，養銀行跟我王家的房仲事業。
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9
 · 10小時
洪國偉
洪國偉 你們這些人乾脆發明貸款可以兩代好了 ，有小孩的可以貸60年到80年如何…
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4
 · 10小時
ChihWei Huang
ChihWei Huang 貸貸相傳
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 · 7小時
簡 至為
簡 至為 貸九成 ! 有錢無德 真么壽
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2
 · 10小時
周致庸
周致庸 其實台灣不是房價高，是薪水太低
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1
 · 9小時
James Li
James Li 王應傑？！請鬼拿藥單
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 · 回覆 · 9小時
Carlos Sun
Carlos Sun 只想用貸款套住大家，房價跌九成，也是個不錯的方法，為何是貸款九成，房價跌九成只有建商倒，但會有新的建商出來的，留優汰劣
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 · 回覆 · 9小時
金貝貝
金貝貝 0頭款好不好..買房當成買手機，0元帶回家好了?!
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陳朝成
陳朝成 房價高，繳貸款沒錢消費，內需差，出口不振，景氣起不來，去那加薪給員工呀！
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1
 · 5小時
王建穎
王建穎 如果真的能夠貸9成真的會有一部分的人會去買房子,那時只會讓房價一直漲一直漲因為仲介會跟你說現在不買明天就有人會用9成房貸買走,市場需求大幅增加供給不變,這時屋主只要把價格不停往上調,又回到幾年前不停追價,這時買到的人要繳20-30年房貸,買不起終究買不起最終只便宜到仲介業者,王老闆你己經賺很多很多錢了,講這些話要想清楚不要又只是肥自家人自己的荷包
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1
 · 5小時
劉永泰
劉永泰 統治者應該鼓勵把年輕人綁在房貸上,心思花在繳房貸上就不會想造反啦～~政府與建商合作可真是長治久安之道呢！
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 · 回覆 · 1 小時

我要檢舉
#年輕人太愛花錢#提高房貸額度到九成#企業家們的觀點#有錢人就是那麼想#房奴#低薪#生存
台長： Mr.chung

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