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2017-02-27 23:58:06 | 人氣(584) | 回應(0) | 上一篇
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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。

桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的精選新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到201哪裡買6年銳減至1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

(中央社記者王承中、蘇龍麒、陳俊華台北25日電)國民黨團副書記長李彥秀今天對興航解散後續處理表示,政府上任半年,行政部門發言還有兩套版本,讓人一頭霧水。時代力量黨團總召徐永明說,行政部門應有一致態度,建立解決機制。

復興航空無預警停飛宣布解散,民航局遭指掌握慢半拍。昨天傳出交通部長賀首選陳旦請辭,不過行政院否認。

對此,民進黨立委鄭運鵬今天受訪表示,賀陳旦當然沒必要辭職。他說,復興航空的解散,主因就是連續兩年失事造成消費者信任大減,問題來自於自身的品牌形象不佳,而且今年興航的旅客數增加。財務狀況還算正常,連金管會都認為無法預防興航解散。

他說,現在民進黨政府積極善後,國內、春節疏運已經沒有問題,檢察官介入保障勞工及消費者權益。國際和兩岸航權尚待協調,大方向並沒有落差,「不可能國民黨時代摔飛機,民進黨部長負政治責任吧」。

李彥秀表示,遺憾民進黨政府上任已半年,但行政院、交通部及各部會之間的步調到現在都還未一致調整,對外發言還有兩套不同版本,無論是媒體還是民眾都是一頭霧水,當然會引起賀陳旦請辭的念頭。

李彥秀說,賀陳旦上任後,交通部狀況連連,桃機工程問題、國道收費員問題、華航罷工及興航解散後續問題,國民黨日前就點名幾個不適任的部長,賀陳旦也在其中。她呼籲行政院長林全應考慮盡速調整不適任的部長人選,否則接下來就應考慮林全自己的去留。

徐永明則表示,整件事情在立法院「也看得霧煞煞」,行政院發言人應該是代表行政院長的態度,結果和交通部立場有差異,整個行政院本部和交通部是不是協調機制出了問題?若這件事非常重要,連總統蔡英文都已經有態度時,行政院是不是應該更積極主導事情發展?這件事不只衝擊產業,也衝擊社會信心,行政部門應有一致態度、統一口徑,建立解決機制。1041125

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