①、限售三年變五年：企業為主體購房需取得不動產權證五年後方可轉讓，個人購買商品房需四年後方可轉讓。
在此同時，因為去年開始的土地開閘放量，在這段時間內湖州又一波純新盤開始逐漸樓面，隨之而來的必將是有一波的開盤大戲。
另外，純新盤的定價和賣瞭多少也是很重要的風向標。
2、前天，長沙的調控也出現瞭升級！限售政策從三年變成瞭五年，離婚、投靠落戶、未成年人、企業、大學生集體戶買房等五條購房之路全部被堵。
而湖州雖然並不是每一個樓盤都出現排隊買房難的情況，但一些熱門的紅盤項目，想買到一套確實是不太容易。
比如，與去年同期相比，湖州人的首套房貸款利率著實上浮瞭不少，二套房更不用多說，20%上浮幾乎僅僅是一個起步價！而流行於一些大城市的公正搖號選房，也即將在湖州第一次在湖州上演。
長沙調控升級部分截圖
而位於環滬城市群的湖州，在樓市政策上雖然沒有出現大的變化，但一些細微的改變也正在悄悄發生。
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②、以下五類情況不得在限購區域內買房；
再說湖州之前，先瞭解一下被媒體們再一次稱為“史上最嚴”的長沙調控升級版：
長沙的新政跟進瞭5月底成都調控新政，並且做瞭升級，全方位堵死瞭“投機”人群，早前提及的“假離婚”之類的口子均被堵死。根據媒體的報道來看，這次升級的背景正是：長沙存在剛需排隊買房難，中簽難等情況。
我們先來看一看四大城市的調控要點：
短短3天，四大城市調控再升級！接下來的湖州樓市看什麼？
1、離婚不滿2年；2、未成年人；3、投靠成年子女不滿2年的父母；4、落戶集體戶口的大學生；5、企業名義；
大貨車行車紀錄器安裝 [導讀]短短三天之內，全國四大城市接連出臺瞭樓市調控政策，以“房住不炒”為主要核心理念，堵住瞭限購的各個漏洞，壓制房價！我們先來看一看四大城市的調控要點：1、昨
六鏡頭行車記錄器近期湖州某盤開盤現場
1、昨天，省城杭州樓市調控再升級！之前以企業名義買房的路被堵上！
對於下半年的湖州樓市以及房價，以下一些情況可以重點關註一下：
限價項目，湖州有部分項目的房價很特別，在地塊出讓之初就已經確定瞭項目未來的銷售備案價，而自2016年9月開始的湖州樓市“常牛”狀態，使得很多限價項目出現瞭與周邊二手房項目或者區域成交價格的倒掛，正因如此這些限價項目往往成為湖州人爭搶的對象，目前湖州樓市主城區內前期在售的限價項目所剩房源已經寥寥 無幾還剩下瞭西南分區承安·新都會(動態 圖庫 戶型)泊景、仁皇山分區大傢·仁皇府九蓮以及南太湖分區的部分項目，此外織裡鎮、南潯區還有一些即將開盤的限價項目。這些限價項目的銷售情況很大程度上可以看出目前購房者對房價的接受程度。從目前的情況來看，這部分僅剩的限價項目依然備受湖州市場和購房者的關註，近期備受市場關註準備搖號開盤的大傢·仁皇府九蓮即是如此。
短短三天之內，全國四大城市接連出臺瞭樓市調控政策，以“房住不炒”為主要核心理念，堵住瞭限購的各個漏洞，壓制房價！
在接下來的湖州主城區樓市，算上已經公佈案名尚未開盤的新項目和未公佈案名的宅地，整個湖州還尚有近40個項目待發，這些項目分部在湖州除瞭老城區之外的各大區域當中，其中有一部分將在7月開始陸續推入市場，這些項目未來的定價策略和賣瞭多少則是需要重點關註對象，因為量大、品牌房企多，樓市的品質大戰也會打響，全屋地暖加中央空調的精裝配置或許也會越來越流行。
此外，下半年開始還會有一大波排屋、疊墅、合院類產品上線，高總價似乎在所難免，搶奪城市改善客的時代或許馬上來臨，而這些產品的總價能做什麼樣的突破自然也是需要重點關註的事兒。
2018年外圍城市調控政策依然很嚴，買房成本隻增不減，競爭加劇下，湖州樓市的品質時代，你準備好瞭麼？
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3、大前天，西安的調控升級！不動產權證滿兩年才能交易。
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