2017年，“樓市調控”貫穿著整個中國房地產市場。重點城市房價過快上漲的趨勢得到有效抑制。部分二三線城市調控政策有所分化，總體漲幅趨緩，調控政策也將繼續深入到三四線城市房地產市場中。2018年兩會期間，政府工作報告明確堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，未來，房地產長效機制的建立健全也將引導房地產市場逐步回歸理性。

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樓市瞬息萬變，頭條房產季度榜透過數據解讀房產資訊熱點，洞察房產用戶興趣偏好，用數據帶你了解房地產的那些事兒！

熱門房企榜：萬達更名轉型商管登頂榜首，房企銷售額與關注度成正比

一季度熱門房企榜，萬達高居榜首。3月1日萬達商業正式更名為萬達商管集團，萬達在房地產業務上的調整受到用戶的廣泛關注。以5508億元登頂2017年銷售榜首的碧桂園本季關注度位居第二。根據中原房地產研究中心數據顯示，一季度碧桂園、万科、恆大銷售額均超過1500億，三大龍頭房企在關注度上依然穩居第一梯隊。

熱門城市榜：成都、西安等地樓市火爆，熱度位居關注榜前列

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一季度成都、西安等地樓市位居關注榜前列。根據中國房價行情數據顯示，2017年成都房價上漲了67%，領漲全國。17年底、18年初，成都相繼發布“搖號買房”細則和取消購房入戶政策，雙重政策因素推高了用戶對成都樓市的關注。西安近期發布的棚戶區改造計劃，令西安樓市成為關注焦點。

各線城市用戶關注榜： 全國樓市關注有所降溫，三四五線城市降幅更明顯

18年樓市調控政策依舊繼續，在房地產市場分化的格局下，各地政府“因城施策”的差異化樓市調控將成為常態。頭條指數顯示，一線省會城市最為關注樓市資訊，總體上看，各線城市用戶對房產資訊關注均有所回落，其中三四五線城市降幅更大。

房產用戶興趣榜：房產用戶緊跟財經時政熱點，剛需群體興趣凸顯

興趣偏好度數據顯示，帶有職場類標籤的用戶對房產類資訊更加敏感，同時，他們也密切關注著財經及時政類資訊，一季度多地上調房貸利率的信息也直接影響到購房決策。房產用戶對家居設計類資訊也有較高的關注度，閱讀數據背後體現著剛需群體對置業成家的期待。

房產資訊熱搜榜：二手房最受用戶關注，房產稅亦牽動人心

“二手房”位居一季度全國房產領域熱搜首位，“房地產稅”次之，但熱度漲幅與17年四季度相比有較大回落。18年以來，北京、廣州、深圳多地上調房貸利率也直接推高了“貸款利率”的關注度。從購房決策因素來看，“物業"作為衡量房企服務水平的重要因素，本季關注度高於戶型、開發商，成為最受用戶關注的購房考量因素。

近年來，隨著房地產市場環境的變化，中國房地產企業拿地賣樓的傳統產銷模式已經遇到發展瓶頸。在產品同質化嚴重及嚴格的樓市調控政策影響下，大小房企紛紛加入轉型升級隊列，積極探索多元化業態及盈利新方向，住房租賃、特色小鎮、養老地產、旅遊休閒地產等被稱為地產“四小花”的新業態也逐漸脫穎而出。本季度，頭條指數選取長租公寓及文旅地產進行數據解讀。

長租公寓關注榜：碧桂園入局引關注，二三線城市關注度上昇明顯

頭條指數顯示，一季度在長租公寓資訊領域聲量最高的是碧桂園。17年底，碧桂園發布了長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區”，首個長租公寓項目在上海落地。万科作為最早試水租賃市場的房企之一，早在2016年5月就推出了長租公寓品牌“泊寓”，目前“泊寓”已在國內29個城市開通了長租服務。隨著更加規範的政策出台，未來將有更多的房企加入到長租公寓行列中來。

濟南、日照用戶一季度對長租公寓資訊的關注度漲幅位居前列。指數君發現，關注度上漲的背後是山東省在住房城鄉建設工作會議上提及推進長租市場發展。濟南市政府後續出台了關於加快培育和發展住房租賃市場的意見，推進万科、世聯等多家企業利用閒置老廠房、老辦公樓等改造成租賃住房措施，發展長租公寓。

文旅地產關注榜：恆大文旅佈局動作頻頻，成都用戶關注度上漲明顯

一季度碧桂園位居文旅地產相關房企榜首，3月20日，碧桂園與鐵漢生態在佛山簽訂戰略合作協議，雙方將在文旅地產領域加深合作。近年來恆大在文旅地產上的佈局動作頻頻，繼恆大童世界主題樂園後，近日亮相的貴陽恆大文化旅遊城同樣受到廣泛關注。融創也在3月底對外公佈將成立專門的文旅集團，一兩年內快速增強文旅板塊的運營能力。

在關注文旅地產的用戶群體中，成都用戶關注度漲幅排行第一。關注度上漲的背後是用戶對當地文旅項目進展的關注。萬達集團投資550億在成都建設萬達城，在濟南，萬達旅遊城、華僑城繡源河等幾大上百億的文旅項目相繼落地，而在重慶的文旅產業規劃中，同樣出現了萬達旅遊城的身影。

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