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好房網News記者黃暐迪／綜合報導
行銷軟體 新北環狀線5日經交通部完成履勘作業，仍有6項營運前須改善事項，目前通車時間未定。不過早在這項跨越雙北的重要捷運交通建設興建前，沿線房市被消費者詢問的熱絡及價格漲幅波動，都能看出除了交通方便外，不少人也希望買到能夠保值甚至獲利的好宅。
對於這樣逐「環狀線」而居的新趨勢，房產專家張欣民也提出建議，要消費者張大眼睛仔細比較，特別掌握三大要素從捷運環狀線中挑好房。
捷運環狀線是跨越雙北的重要交通建設，沿線房市也隨著它有了變化。圖／截自YouTube新北捷運局
房產專家張欣民表示，對於大台北地區的民眾而言，多一條環狀捷運線似乎沒有特別高的期待，因為現行捷運路網的便利性已經很高，加上環狀線並不直接開進台北市中心，都需要經過轉乘才可進入台北市區，不過對於在新北市新店、中和、板橋及新莊上班上學的民眾確實是方便了許多，通勤時間也省許多。
逐「環狀線」而居 必掌握三大要點：
一、錦上添花站區便利性又增 房價再漲有限
捷運環狀線第一階段設有14個車站，其中景安站、板橋站、頭前庄站及新北產業園區站這4站跟既有捷運站共構，這4個新站算是錦上添花型的車站；另外中和站未來才會跟萬大樹林線交會，但因周邊擁有多家大賣場的機能優勢，也算是錦上添花型的車站。
這幾個車站本身生活機能就很強，又有新捷運線來交會，更是如虎添翼，只是之前房價已經漲過一波，雙捷運或是像板橋站的4鐵共構，其房價大概都已經反映過了，即使要再漲也是有限啦，切記不要追高！
二、雪中送炭站區房價有支撐 帶動新開發區值得期待
環狀線第一階段的車站中有9個車站是屬於新設的車站，所以可以算是屬雪中送炭的車站，像是十四張站、秀朗橋站、景平站、橋和站、中原站、板新站、新埔民生站、頭前庄站、幸福站等，可說是從無到有，當然會對周邊房價有更大的支撐作用。
如果周邊還有新開發區，長線甚至還有增值的空間，譬如十四張站旁有新店央北重劃區、新埔民生站鄰近板橋江翠北側重劃區，都可算是此一類型。
三、房子離站區要有點黏不要太黏
離捷運站500公尺內可算是捷運宅，當然有人更嚴格以400公尺內才算，但捷運宅不是越靠近車站越好，特別是環狀線大多是屬高架設計，因此沿線找捷運宅還是謹記此一口訣：「有點黏，但不要太黏」，不要買到了捷運宅，卻犧牲掉你的睡眠及居住品質。
本文來自: https://news.sina.com.tw/article/20200113/33974244.html
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