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選舉亂市 11月住展風向球創今年低

: 【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示,受到九合一大選衝驚喜禮物介紹擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。

由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億;其中,單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶,而單一案量逾15億元以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。

雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出36.8萬元/坪破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬~30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。推薦實用居家用品

住展雜誌企研室指出,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。(自立電子報2018/12/6)

酒駕肇事者健保不給付?民團:應擴大代位求償

: 酒後駕車肇事的死亡風險高,健保署署長李伯璋分析健保大數據指出,因酒駕案件造成的醫療費用,平均每件酒駕事故健保要花八到十一萬,比一般交通事故的六到七萬明顯較高,因此考慮研議健保不給付酒駕肇事者的醫療費用。不過民間團體認為,應該擴大汽車強制責任險的代位求償。(戎華儀報導)

健保數據統計,光是去年一年,酒駕肇事造成87人死亡、6160人受傷,酒駕的死亡風險是非酒駕交通事故的5倍。

民間監督健保聯盟發言人滕西華認為,民眾急診原因前幾名之一是喝醉酒,但喝醉酒不一定是酒駕,若健保不給付酒駕肇事者的就醫費用,恐怕置礙難行,第一線急救醫療人員頂多只知到傷患車禍受傷,無法分辨誰是肇事者或被害人。

滕西華:『...可以擴大代位的範圍,那麼除了加重刑責去遏阻酒駕的發生率可以下降以外,還有一個部分是,酒駕是有緩起訴金的,也有罰鍰的,那麼這些緩起訴金跟罰鍰可以比照菸捐,可以撥補一定的比例去挹注全民健保在於酒駕肇事這方面的醫療費用。』

滕西華強調,汽機車的強制責任險給付本來就包含給付健保的醫療費用,屬於代位求償,而代位求償的形式大於實質的正義,如果認為這種求償不夠,應該擴大強制責任險代位求償的範圍,才不會違背健保給付精神、又為難第一線醫療人員。

(圖:資料照片,戎華儀攝)

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