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下面附上一則新聞讓大家了解時事

木邊開發案 居民一面倒反對

皇后大道與69街交口將蓋建14層與17層樓兩棟大型商住綜合大樓，為木邊與艾姆赫斯特近十年最大開發案。第二社區委員會日前針對該建案舉行公聽會，居民一面倒反對，擔憂會使學校爆滿；市議員也指出社區不需要如此大規模商住樓，不如把地拿來蓋校。

開發商「麥迪遜地產資本」(Madison Realty Capital)代表日前出席第二社委會公聽會，聆聽民眾對皇后大道69-02號開發案看法。開發商律師埃格納蒂奧斯-比尼(John Egnatios-Beene)指出，該建案可對社區帶來很多好處，包括561戶公寓，其中有169戶平價屋。外加周圍植樹變成小公園、242個停車位，以及5600平方呎商業空間帶來大量工作機會。

此建案需目前申請土地審核過程(ULURP)，經批准才能讓最高的一棟樓達到17層、181呎，較矮的一座為14層、151呎。如果市城市規畫局(DCP)否決，開發商只能分別蓋12與11層樓高，共289戶公寓，包括58戶平價屋，以及150個停車位。

地產律師、社區組織COMET成員張楠在公聽會指出，69街開發案會帶來數百學生，造成當地學校過度擁擠，尤其24學區幾乎每所學校都已爆滿。根據市教育局(DOE)今年2月數字，木邊的第12小學(P.S.12)教學樓使用率已經達到136.1%，目標學生數為847人，卻有1153人註冊；艾姆赫斯特89小學(P.S.89)更嚴重，使用率為143..6%，1293人的目標學生數，塞入1857人。

他指出，開發商只說樓怎麼蓋，卻完全不提居民擔憂問題，包括只有242個停車位，結婚送禮推薦精選優惠卻有561戶，剩下361戶只能使用住宅區街邊停車位，讓居民更難找車位，而皇后大道交通也會更堵塞。市議員霍登(Robert Holden)同樣反對此建案，指出社區不需如此大規模商住樓，將造成污水處理系統難以負荷，不如把土地拿來蓋學校。

第二社區委員會將在下個月例會投票決定是否批准69街建案。張楠指出，雖然「麥迪遜地產資本」在69街建案只有兩塊地，但預計其他四塊地未來幾年也會陸續完成過戶。他希望開發商能修改設計藍圖，對居民擔憂提出解決方案。

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