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政府為有效提升人民幸福感，決定大力推動社會住宅，未來十年內將興建近八萬戶。

內政部長江宜樺昨天也在立院答詢時表示，將在明年六月公布中南部社會住宅的選址用地。

內政部營建署長葉世文表示，北部房價高，中南部房價低，要透過興建社會住宅讓中南部的房價提高，可能性不大，因為要南部弱勢民眾或年輕人租用社會住宅，得考慮市場因素，與北部興建社會住宅著眼讓年輕人或弱勢團體有地方住，程度上是有區別的。

五都選舉期間，藍綠候選人都競相推出社會住宅政策，企圖解決民怨之首的「高房價」問題。

相關官員指出，各部會將全面清查全台各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出國有土地，設定地上權方式（如七十年或九十九年）提供興建社會住宅，只要名下沒有自有住宅就可以申請入住，並可選擇向政府承租或直接購買。

官員解釋，原本社會住宅的概念是只租不賣，但為避免社會住宅被標籤化，希望採取「混居」形式，不只弱勢族群、剛出社會的新鮮人，就連高所得家庭也可申請入住。

申請入住型態可分為兩種：一是按月繳交月租，適合財力有限者；二是一次買斷七十年或九十九年的房屋使用權，總價可望低於一般市場行情，適合不想租屋的人。

官員說，社會住宅原意是低價提供「一個家」給買不起房子的人，而每一代都會有買不起房子的人，所以新的社會住宅政策僅出售使用權，而且必須設定使用權年限，等到這一代人年紀漸長、收入漸豐，就必須讓給下一代人使用。

但因多數民眾還是希望能買一棟完全屬於自己的房子，所以設定未來十年內所興建社會住宅的數量不超過八萬戶。

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