張金鶚：破除都更六大迷思＠蔡尚宏內湖房屋內湖房價資訊網

2011-11-29 23:16:22| 人氣153| 回應0 | 上一篇

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都更熱、老屋俏，是近幾年房市的熱門題材，只要經過「都更仙女棒」的魔法輕輕點過，地區房價立刻鍍上一層金。以正在模擬整合階段的台北市新隆國宅為例，光是這一年，房價就從每坪七十五萬元，飆漲到每坪九十萬元！

一向不認同房價炒作的政大地政系教授張金鶚，竟然也搶搭這班老屋鍍金列車，為自家老宅進行都更？事實上，這是張金鶚親身投入的大膽實驗！

去年，他看到老舊公寓房價被炒到超級不合理的「昏頭階段」，開始思考出售自己位於木柵秀明路的老舊公寓。這間有三十年屋齡、沒有電梯及停車位的舊公寓，是張金鶚在台北購入的第一間房子，原本他想在房價高點時賣屋，卻因為一通電話改變了想法。

「張教授，我是你以前的樓下鄰居，想跟你討論我們社區都市更新的可能性。」電話的那一頭是退休的同事，而負責社區規畫更新的竟是張金鶚以前的助理。「這會不會太巧了?!」張金鶚心想，他雖參加過許多與都更相關的研究案，但再怎麼說都是局外人。

「或許我該讓自己的房子真正走一遭，才能體會都市更新究竟是怎麼一回事！」張金鶚決定讓自己的第一間房也加入都市更新的腳步。今年春初，他正式成為都更住戶的一員，並以自己的經驗和觀察所得出版《張金鶚的都市更新九堂課》，希望以一本人人都看得懂的都更書，幫助一般民眾一次搞懂專業、複雜的都更細節。

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