常見的租房陷阱有哪些？各中“貓膩”如何避？在“3·15”國際消費者權益日到來之際，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉為廣大消費者解析百姓身邊最鮮活的消費案例日本四国短租房，希望讀者能透過這些案例學到消費維權知識，提高維權意識，保護自己的合法權益。
樓市調控進行到現在，亂象較多的租賃市場中，房租，或將成為樓市調控的對象。胡景暉對此表示，穩定房租也是民生，在租賃市場中，一些根本不具備行業資質的仲介，在市場上“抹黑”了仲介的聲譽。每到房租上漲之際，各仲介主要負責人必被召集開會。“來的全是‘好孩子’、大仲介，依然有一些小仲介逍遙於監管之外。”胡景暉說。“好孩子們”甚至主動要求主管部門加強監管，淨化行業，以求得更長遠的發展。
據胡景暉介紹，在租賃市場交易過程中，常見的陷阱有4大類：虛假廣告陷阱、亂收費陷阱、假房東陷阱、免傭金陷阱。“不要輕信類似免傭金的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。與租金相比，仲介公司的服務和誠信度才是關鍵。”胡景暉表示，對於北漂一族來說，租房遇見二房東更是件比較普遍的事情，被二房東騙租的事情也屢見不鮮，這是因為很多北漂族來京租房不願意通過仲介，而是選擇在網路中自主尋找，這樣一來遇見二房東騙租的可能性就非常大。
對於如何防範騙租的二房東，胡景暉提醒廣大租房一族，第一要簽訂正規租賃合同。很多時候承租方和出租方為了省事隨便起草一份租賃合同，然而這樣隨便寫的合同通常情況下存在著很多漏洞，對於雙方而言將來可能會因此帶來許多不必要的麻煩。他建議自行交易者可以去建委網站下載官方租賃合同。
第二，承租者要查看二房東和房東簽訂的合同。這一行為並不是說要瞭解房東到底是多少錢出租給了二房東，而是要瞭解到，二房東房屋租賃有效時間。如果租賃時間和自己租房的時間有衝突一定要在合同中說明。
第三，保留二房東的身份證影本，同時盡可能的選擇自己的同學、同事、老鄉等熟悉的人合租。由於大家都熟悉對方，也瞭解對方的性格，在處理一些問題時要輕鬆很多。
第四，也可以選擇大型仲介公司的合租房屋，有利於保障自身的權益。
胡景暉還建議，廣大租房人在尋租期間一定要多問，多聽，多看，尤其是在租賃旺季，不要有恐慌性的搶租心態，不要因為一時心急而掉進居心不良者的陷阱。要儘量選擇正規，規模較大，有一定知名度的仲介公司進行租房。一旦發生一定糾紛，也可以有一定的保障，也可以有效的維護自身合法權益不受侵害。
“平抑租金，幫助承租人找到稱心如意的家；規範市場，切實保障租賃雙方的合法權益不受侵害，是我愛我家一貫的承諾和服務標準。”胡景暉說，作為一家在北京租賃市場佔據較大份額的房地產經紀公司，我愛我家靠優質服務贏得市場。
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