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內容來自sina新聞

少年父母雙亡欲繼承房產 外婆與奶奶誰是監護人

  本報訊(記者馮勁松 通訊員李禕潔)15歲的張小新母親早逝，父親長期在外地，從小就同外婆一起生活。

  今年初，父親出意外死亡，張小新辦完父親身後事，按遺囑繼承父親名下包括漢陽蘭亭小區住房在內的所有遺產。

  小新父親死後，外婆隻能靠房屋出租生活，小新不願離開外婆，他也一直在附近上學，因此與外婆商定賣掉漢陽的那處房子，再到外婆傢附近買房。

  沒想到漢陽看房時，發現房裡有租戶，租戶小王拿出合同，小新的奶奶與他簽訂瞭兩年租房合同。原來，小新父親購買這間房後一直沒住，全由住在附近的奶奶出租，小新奶奶沒料到小新想要賣房，所以幾個月前又一次將房子租瞭出去。

  小新想讓小王騰退房屋，並歸還租金押金等，但小王不依，認為既然已經簽約兩年，自己才住沒半年，錯在屋主，堅持不肯騰退。

  小新的奶奶也非常氣憤，她認為小新是在外婆挑唆下，賣父親的遺產，是不孝之舉，同時，奶奶堅持認為自己才是小新的監護人，有權處置房產。

  昨日，小新與外台中梧棲農地貸款婆到洪山區法律援助中心咨詢。律師解釋，《民法通則》第18條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。無論誰是小新的監護人，都絕不能侵害他的合法權益，造成損失的還應賠償。

  本案中，因小新的祖母與外婆對其監護權有異議，《民法通則》規定：未成年人父母已經死亡或沒有監護能力的，可由祖父母、外祖父母代為監護人，對監護人有爭議的，由未成年人的父連江縣車貸款利率、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。所以，雙方可以到小新住所居委會申請指定，如不服則需法院裁決。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/07264416146.shtml

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