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文／編輯室】自前年底研考會調查結果出爐後，高房價就一直是最被關切、討論也最多的一個話題；馬政府去年六月祭出奢侈稅，之後推合宜住宅，及今年七月即將上路的實價登錄新制，也都是針對同一現象產生的民意走勢，所做的回應。
 
其實撇開上述的短期事件發展，對多數購屋人來說，一個區域、地段或物件的價格是多少？造成該價格的因素有哪些？為何會產生波動？還是他們最關心的事。即便七月實價登錄正式實施，上述購屋人的共同疑難，也不會因此得到解答。
 
因為，新制度充其量只提供某區段的成交價格(範圍)，卻不會告訴你，這個價格是否合理，及其背後之意涵。而做為台灣唯一的專業房地產媒體，我們聽到了這樣的需求，因此本期特別規劃專題「房價變動的因素」及眺望「推算合理房價」篇，分別從理論與實務，產學觀點等面向，分析房價如何波動，及教您判斷合理數值。關心房價變化的朋友，絕對不能錯過。
 
此外，春節後房地產市場的確傳來回春訊息；到底實際狀況如何？未來又可能有怎樣的趨勢？每期介紹前月市況的『房市櫥窗』及眺望「房市熱銷領頭羊」等篇幅，都有相關描述。當然，近期熱門話題仍是我們關注重點；專題「都市計劃攸關您的居住品質與權益」，及新單元『房市話題』各篇，都有相關論述。
 
回歸房價議題，其實無論您是第一次買房，或購屋老手，一定都有耳聞，坊間最具參考價值、最物超所值的工具書，就是『住展雜誌』。第二季後新案輩出，如何選擇？想了解最新建案明細、查詢基地位置，及更重要的價格與行情？本刊最受歡迎的購屋漫遊，所有資訊一次到位、信手拈來，購屋置產成功近在咫尺！