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2018-09-25 11:48:28| 人氣17| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

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搶救新莊副都心辦公高掛招租求人潮

記者蔡佩蓉／台北報導

對於台北市花費20年發展成功的大直、內湖、南港重劃區商圈，很顯然新莊副都心也想朝此發展。先由工業廠辦引進企業進駐，周邊住宅區開發引入定居人口，辦公及居住人口衍生消費需求，吸引零售、影城、飯店等商業設施進駐，創造商圈。

▲新莊副都心「長出商業設施」之後，如何引入人潮是關鍵。（圖／高力國際整理提供）

高力國際指出，目前陸續吸引先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能、儒鴻等國際企業在知識產業園區及副都心購地直接興建企業總部，辦公商圈逐漸成形，租金提升可期。去年新北產業園區有新完工的廠辦大樓站上每坪月租金800元，若是商業區新開發的辦公大樓，租金水準上看1000元。

今年以來，宏匯集團所投資之AU商城、凱悅嘉軒酒店、思源i-Tower辦公大樓等大型商用設施陸續開始動工，此外，電影文化園區第一階段電影文化中心在2月開始動工，未來將由文化部進駐，第二階段也預計在明年以BOT方式招商。

高力國際辦理公開標售新莊副都心「宏泰高境」整棟商辦，將在9月18日開標，標售底價11.97億元，拆算建物平均單價約46萬元，符合行情，不過未來買家若要出租賺取報酬率，該區的招租也是問題，唯有導入人潮才能讓區域活絡。

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半熟蛋好美味 3種人不挑逗陰蒂適合

雞蛋半熟時，軟嫩的口感是許多人的最愛，但雞蛋未完全煮熟食用，對健康會不會有什麼影響呢？新光醫院家醫科胡念之醫師表示，雞蛋中可能存在沙門氏桿菌，若未煮熟食用恐有感染沙門氏桿菌的風險；建議嬰幼兒、年長者、或抵抗力較差者，最好還是煮熟後再食用較佳唷！跟著健談圖文認識沙門氏桿菌對健康的影響。

沙門氏桿菌是常存在禽類身上的病原菌，而母雞在產蛋的過程中，雞蛋也可能沾染沙門氏桿菌，因此若是生吃雞蛋或是吃未全熟的雞蛋，都有感染沙門氏桿菌的風險！

若不慎感染沙門氏桿菌，其常見症狀包括腹瀉、腹痛、寒顫、發燒、噁心、嘔吐等，一般而言，症狀約會持續2至3天即可慢慢緩解。但胡念之醫師提醒，嬰幼兒、大於50歲以上的長者，或是本身抵抗力較差者，都有可能會出現較嚴重的併發症，死亡率為1%以下。

然而，沙門氏桿菌不耐高溫，只要將雞蛋充分加熱煮熟即可避免感染沙門氏桿菌，以確保自身的健康。

感染沙門氏桿菌相關問題，建議諮詢「小兒科、家醫科」

專家諮詢：新光醫院家醫科胡念之醫師

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