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淡海新市鎮標地 每坪底價78萬元

自由時報 – 2014年1月10日

  去年建商全台獵地，造成全年土地交易金額近2000億元，成為歷史第三高，挾去年熱絡的土地買氣，今年首季淡海、高雄新市鎮打頭陣標售區內三塊大面積土地，總計標售逾萬坪土地，總底價約40.25億元。

 其中淡海新市鎮要標售的土地是淡海段38地號，位於沙崙路二段、新市三路二段口附近，靠近綠山線G7站，由第一太平戴維斯接受全球人壽委託標售約4227.59坪商業土地，總底價32.97億元，折算每坪底價約78萬元，預計2月13日開標。

 目前淡海地區商業區的預售建案「海洋都心」，每坪成交價格約20~25萬元。全球資產經理王維宏表示，愛山林及達欣工程去年以每坪80萬元，買進一塊商業區土地，該塊土地容積率700%，相較此次標售底價每坪約78萬元，容積率500%，價格仍算符合行情，預期會吸引建商評估。

 此外，內政部營建署預計1月23日標售高雄新市鎮兩塊土地，分別是後壁田段355、357-1地號，土地面積4441.60坪、1349.24坪，總底價4.97億元、2.29億元，折算每坪底價約11.20萬元、17.02萬元。

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