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南區擁有成熟商圈機能，區塊相鄰八期、西區及將來高鐵文娛購物商城等精髓區，吸引自住客層移入。

南區除了有十三期成長可期，自己因開辟較早商圈成長成熟，包括興大學府路商圈、美村南路商圈，區塊近鄰八期、西區及未來高鐵娛樂購物商城等精髓區，交通擁74號、國道一號、三號，鐵路高架落成和中捷綠線通車，進而提升南區運輸動能，交通便利與未來願景磁吸自住客層移入。

十三期重劃區臨近大慶火車站、高鐵臺中站，房價將是五字頭為起跑點，帶動南區行情迅速補漲。

南區新案紛紛站上4字頭，不少老台中人難以接管，但近期新推案包括磐鈺、坤聯發、聚富、惠宇去化速度較著加速，品牌建商富宇、麗寶蓄勢待發陸續出場，讓很多區域換屋族拼手速買房，不只是看將來發展，還有受到通膨來襲、升息壓力、修建本錢大漲各種因素，讓有自住需求的購屋族先買再說。 13期好？還是14期？ 2021/11/16 17:56    

還有烏日200億廣三文娛城助漲。

文/廖黛柔

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