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2016-12-23 11:50:20 | 人氣(744) | 回應(0) | 上一篇
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暢銷商品【Avene雅漾】抗痘淨化面膜50ml-特惠



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品名:【Avene雅漾】抗痘淨化面膜50ml】

產地:法國

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美國總統當選人川普在選前承諾,後續將大規模建設公路、機場、電力網等基礎設施,但建設需要大量經費,因此將藉由大幅稅務優惠來鼓勵私人投資並增加就業機會,所以在擴大基礎建設與降低稅負下,美國選後市場消費信心明顯回升,11月的消費者信心指數107.1,大幅優於預期的101.7,並創近年的新高。

政府推都更新方案

消費者信心回升也使升息預期提高,資金回流美國,美股因此創歷史新高,近日經濟合作發展組織(OECD)也因此上修明、後年全球經濟成長預測,預估2018年經濟成長將寫下5年來最大增幅,主要來自於美國的財政刺激。

其中,美國的經濟成長率因川普的政策刺激,2017年由原估的1.9%增至2.3%,2018年成長率由2.2%拉高至3.0%,全球經濟也因美國進口需求增加下,2017年成長率由原估的3.2%提升至3.3%,2018年從3.3%拉高至3.6%,顯見於財政的擴大公共建設與降低稅率對經濟面甚至延伸至股市面影響甚巨。

台灣近年經濟成長率在新興市場中相對緩慢,加上民進黨政府上任以來未提出經濟面重大改革策略,民意支持度持續下滑,另外,川普僅以構想即讓市場信心提升,因此,小英政府設想以類似擴大基礎建設來刺激經濟面,加上今年初的南台地震引發的老屋健檢政策結合,政府順勢推出都市更新方案。

近2週的總統府執政決策協調會議皆以都更為主題,總統蔡英文裁示以「加強整合民眾參與意願」、「提升財務可行性」、「強化專案經營管理」等3個重點為主軸,提出要求加速都更,並要相關部會月內提出政策規畫,後續在內政部與金管會都陸續丟出可能的施行方案。

其中,內政部就提出30年以上老屋1坪換1坪的獎勵,容積獎勵最高可達1.3倍,加上都更後房屋稅有望維持終身減免,獎勵增加與稅率降低同步進行,金管會也將放寬相關規定促成都更,將鬆綁銀行不動產放款不得超過存款及金融債券合計的30%,目前全體銀行不動產放款占存款及金融債券比率約26%,假設30%的規定比率提升到50%,預估可釋出6兆元資金投入房市,無論是營建業或金融業都將直接受惠。

房價趨勢將成關鍵

營建業與金融業理論上受惠金融機構參與都更,但受惠程度恐不及想像,主要問題在都更的困難度,主因一為法條仍須修正,在文林苑事件引發部分都更條例違憲必須修法,經過了接近4年,法案還在立法院,建商或民眾無法可循。

主因二為房屋稅將大幅提高,原住戶將因此卻步,以之前都更的文林苑為例,就拿40坪大小的房子來說,都更前每年房屋稅1000多元,但都更之後暴增50倍至5萬多元,2年內具減半的優惠,雖然內政部目前提議減半優惠在未移轉前將終身適用,但每年還是要繳2.5萬多元,相較於原先稅負將大幅增加。

研究顯示,大自然風貌能刺激連接大腦多巴胺報償系統的鴉片類受體,「對大腦而言,就像是一小滴嗎啡」,即使是簡單的戶外活動,例如園藝、健行、慢跑或遛狗,都有益身心靈。

鴉片類受體能抑制疼痛,也對紓解壓力、產生感情連結和正面思考有所助益。

文學家索羅和莫伊爾1個世紀前寫出自己戶外活動的體驗時,經秒殺商品常提及大自然對心理健康的益處,只不過缺乏證明,現代研究測量大腦活動、心率和其他因子,證實戶外活動有益身心說法。

「今日美國報」(USA Today)報導,大自然和運動對人體有益,在大自然中運動效果更佳。

猶他大學認知心理學家斯特耶(David Strayer)說:「我們可看見大腦的變化。」暴露在大自然中能改善專注力和解決問題的能力,還能減輕壓力及增加同理心。

研究發現,手術後的患者若能從病房裡看見外頭的樹木景觀,不僅復原速度較快,需要的止痛藥和併發症都較少。

在創意推理測驗方面,研究人員發現,當受試者放鬆心情、到戶外度過4天後,創意和解決問題測驗的成績上升了50%。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

周天成今年在羽球場上屢屢打出精采好球,也在本年度的精英獎中獲得最佳男運動員傑出獎的肯定,他笑著表示,之前年年都被人家說會得獎,結果最後都不是自己,都有些陰影了,因此今年一直不敢抱太大希望。

「很感謝,這是一個團隊的榮耀,能得到這樣的成就,我的教練、贊助商都做出很大的努力,實在有太多人要感謝了。」周天成謙遜地說,得到這個獎必須要感謝很多人,也認真的表示,既然獲得肯定,那就是榜樣了,之後場上、場下的行為舉止都要注意。

在奧運之後,個人狀態有些下滑,周天成認為多少有些遺憾,不過也說這會成為自己的動力,讓自己在未來表現得更好。

台灣目前已經出了一個羽壇球后,未來「小天」是否會以「台灣首位球王」的目標邁進?對此周天成表示,現階段球王離自己確實是有些遙遠,畢竟大家當想要拿,自己要一步一步來才有機會。

但他同時也認為這個目標一定要有,因為如果自己都看不起自己,比賽就不用比了,所以會把球王當成一個終極精選優惠 的目標,慢慢朝著它來邁進。

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