而拿下近一年高單價小宅亞軍的「琢豐」，座落捷運松江南京站市中心生活圈，由法國名牌之建築團隊設計規劃，與高檔飯店結合，小宅也盡享奢華，銷售平均單價已可來到150~160萬元，市場買單狀態可見一斑。
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事實上這類能達單坪150萬元以上的高價小宅，可說買小又買貴，購置上不一定自住，大部分有其他用途，如學區、生活機能、主力租客族群之類特性，當作公司企業當作招待所，承租給高階外籍主管；或是房市熱潮引起高資產與投資族群注意，看好出租投資報酬率和轉手利差，比方說捷運永春站「EAT」屬住商混合，既因地利之便可做出租，亦有小型辦公室進駐，物件使用率高，自然常傳交易佳績；而鄰近明星學區，有意設籍當地學區的富爸媽亦是潛在買方，「仁愛Ａ+」之於附中學區，單價百萬元光環長期不退，眼下又站上高峰均印證之。
【陳炳辰小檔案】
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★現職：全球居不動產情報室總監
百家樂★專長：不動產市場分析
★經歷：台灣房屋智庫經理、群義房屋總經理特助、天下雜誌行銷部副主任、台新銀行個授處資料分析部襄理
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