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新板房市、新板特區

晚15年買房 要多付51年薪水

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工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

過去15年來國內薪資停滯，但台北市房價反大漲3.7倍，若以這兩項數據比較，同樣受薪階級此時在台北市買房，要比15年前多付出51年實質年薪的代價。

住展雜誌昨（27）日公布最新調查指出，大台北地區預售新屋房價10月底已漲到每坪93.8萬元，平均大漲約3.7倍，每年漲幅達24.67％。

新北市也不遑多讓，87年時每坪平均約13.4萬元，但今年10月已來到42.4萬元，15年來漲幅超過3.16倍，每年漲幅也達21.06％。

而對照行政院主計總處的上班族實質薪資統計，今年1至9月每月平均4萬6,691元；和1999年的4萬7,046元相比，薪資反而「倒退嚕」。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，同樣一筆錢如果從1999年就在台北市或新北市買房，每年大概可享有超過2成以上的不動產增值利益，遠遠贏過通膨。

台北人如果在1999年買35坪標準三房，以每坪25.4萬、總價889萬元計算，必須花15.74年的實質薪資；但若2014年10月再買房，以現今40∼45坪的標準三房、每坪93.8萬元計，總價達3,752萬元，必須付出66.97年的實質薪資，才能夠支應。

由此可見，台北人現在購屋，要比15年前多付出51.23年的實質薪資，所得遠遠追不上房價漲幅可見一斑。

 

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