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2014-10-24 15:33:04| 人氣172| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

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工商時報【鄭啟明】

5字頭捷運宅可選擇的地區包括新莊、三重、新店，新莊首先就面臨塞車與重畫區空屋率過高、生活機能尚未成熟的問題，三重地區仍停留在傳統工業區風貌與街廓狹窄的印象，新店則因為開發早，擁有山水景觀休憩的悠閒環境，生活機能成熟得很早，同時區內串接台大生活圈與文山區的人文薈萃住民素質，成為5字頭捷運宅的首選。

「碧潭國璽」專案經理周修平表示，整個新店房市的核心區域可以用碧潭風景區新店捷運站、新店家樂福旁指標開發案裕隆城計畫、新店慈濟醫療園區這三個點框住，點與點之間的車程約在5分鐘左右。在新店購屋必須思考這三大生活圈的「黃金三角」特性。

周修平進一步分析新店購屋黃金三角帶中三個點分別不同的購屋屬性，慈濟醫療園區擁有醫療資源，但周邊住宅較為老舊，離捷運站稍遠，七張、大坪林站周邊的中古屋都有五字頭，新成屋七字頭起，區內中古屋交易熱絡；裕隆城開發案投資潛力最具爆發力，目前房價以站上八字頭新高，只是該區距離捷運站也有10多分鐘的步行距離，適合投資未來遠景；「黃金三角」的頂點，即碧潭風景區的新店捷運站，周邊住宅距離捷運都在步行一分鐘距離可達，前有碧潭新店溪水岸風景、後有獅頭山綠意，價格在六字頭左右，適合自住。

周修平強調，「碧潭國璽」就在新店捷運站正對面，開出低於區域行情50萬起的單價，以親民的價格響應政府合理平價住宅的政策，同時吸引自住客進場，他說「同樣50萬起的單價，該選擇買七張站、大坪林站的中古屋？還是選擇新店捷運站正對面全新落成的碧潭國璽？答案不言而喻。」

目前，新店最熱門的開發計畫當屬裕隆城綜合開發案，占地廣大且規畫完整，隨著裕隆城於今年九月宣布與誠品簽訂合作意向書，將由誠品經營裕隆城新店開發案未來商辦大樓商場部分，為新店房市又注入一劑強心針，鄰近的預售案與新成屋案每坪單價幾乎在七十幾萬至八十多萬間。相形之下，僅距離一站「碧潭國璽」以五字頭房價，新店捷運站正對面，走路過馬路兩分鐘就達捷運與碧潭風景區。周修平認為，這樣地段條件開出50萬起的價格，可說是超值又保值。

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