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撰文／楊如霈　編輯／吳苡辰　圖片／周明璟提供

周明璟10年前也是月光族，現在已經買下2間房子。

35歲前買進2間房，從主播轉型為精品活動主持人的周明璟，是怎麼辦到的？除了賺錢的實力，更要有看房的功力與穩紮穩打的毅力。

周明璟從25歲開始持續看房，30歲買房前，已累計看了上百間，她建議想買房的年輕人，可以把看房培養成興趣之一，同時開始存頭期款，若看到符合需求、財務能力，且真正喜歡的房子，就盡快下手：「早點下手，早點開始付房貸，負擔會越來越輕鬆。」

設定年存款 存到頭期款

沒錢買房子是現今許多35歲以下年輕人的一大困擾，但千里之行，始於足下，周明璟建議，從存頭期款開始做起，以年為單位，為自己設立存頭期款的目標金額，扎扎實實累積第一桶金，踏出實現夢想的第一步。

如同上班族買保險，周明璟認為，買房子是一種強迫儲蓄的方式，她過去擔任新聞主播時，也曾是賺多少花多少的月光族，轉做活動主持後，雖然憑著優秀的中、英雙語能力與清晰的口條，讓她成為活動主持一姊，她還是覺得沒有安全感，而開始積極存錢，進而實現買房子的目標。

除了存款之外，周明璟建議，每個人可以用自己熟悉、適合的方式來理財，像她選擇買外幣與定存，「因為定存下去就無法輕易動用那筆錢」。

轉型主持之後，周明璟開始以買房為目標存錢與理財。

不跟流行 設定自己的蛋黃

蛋黃區是許多人買房子的第一志願，然而對於首購族來說，更實際、容易達成的目標應該是蛋黃邊緣區。對此，周明璟也認為，每個人的生活需求不同，心目中的蛋黃區不一定都一樣，找房子前，不妨先設定好自己的蛋黃區，以其為中心，往蛋黃邊緣找適合的房子。

譬如周明璟心目中的蛋黃區，是從小居住的台北市大安區，與她目前主持工作常要前往的信義計畫區，但這2區的房價高，她就往她的蛋黃區外圍找，首購房子就位在文山區，只要上了信義快速道路，10分鐘就能到達信義計畫區。

此外，周明璟認為，考量自己未來能不能負擔也是買房的必要考量，再者，市場流行趨勢經常改變，她也建議年輕首購族，要從自己的需求出發，買房絕對不需要跟流行。

周明璟首購買下木柵50坪的房子，到信義計劃區只需10分鐘車程。

看屋不夢幻 一切得現實

25歲開始想買房、30歲首購的周明璟坦言，5年之間她看了上百個物件，不管是小套房、老公寓、新成屋、預售屋等全都看，希望藉此提升自己的選屋眼光和看房經驗值。

根據經驗，她發現，許多房仲或代銷會幫每一間房子畫出美好的藍圖，但與其看未來，不如看現在，「如果一直幻想幾年後增值幾倍，很容易被誤導，」周明璟認為，看房子一切都要想得很實際，要進一步假想自己已經是住戶，周遭環境的條件與現實狀況為何？是否符合自己的需求？才能避免踩到地雷。

外表甜美夢幻的周明璟，看房子的眼光相當實際。

不要怕 業務是買房好幫手

周明璟又是如何增加本身的看屋能力？她的秘訣之一是，許多人遇到代銷或房仲業務都會戒備三分，她卻經常跟這些人交流經驗，即使當下對方介紹給她的房子不適合，她還是會將需求告訴對方，還能獲得其它有用的建議。

事實上，關於買房的大小事，包括找房子、申請貸款等問題，房仲業務或代銷都能夠提供最新的相關資訊，多跟這些人聊天、發問，或參加建商的小型座談會，都會有意想不到的收穫。

周明璟認為多問多觀察，是不可缺的買房基本功。

「其實25~35歲的黃金工作歲月，很適合給自己一點賺錢的壓力與動力，」周明璟笑說，在這衝刺事業的10年，擁有買房的夢想、存頭期款的計畫，甚至付房貸的壓力，都是促使自己更努力工作的動力。想買房子嗎？參考周明璟的經驗，從今天起就好好規劃吧！