本文所設定的對象係以家有越南新娘的大大為主，一般家有越南新娘的大大，想去越南國另謀生路，可想像的危機有陌生的環境，文化的差異，語言溝通的困難，投資法令的困擾．如果想投資，究竟投資那裡呢，投資什麼標的？或把台幣換成越幣存越南國銀行亨受高額利率，謹就此主題提出個人看法並把此主題劃分數個小題：
一自己的定位
二越南國的危機
三投資地區
四投資標的
五結論
一自己的定位
有越南新娘的大大，大都屬經濟上的弱勢族群，雖然台幣相對越盾係屬強勢貨幣，二萬元台幣可以在越南國生活好幾個月，相當吸引力，想去越南國定居的大大，可能先定位自己去越南國定居的目的，養老呢，旅遊呢，投資呢，定位清楚，再尋找相關資料，針對可能遭遇的問題，及早未雨綢繆，事先有個譜，才能避免碰到問題，驚慌失措，所謂『知己知彼百戰百勝』是也．
二越南國的危機
越南最大危機在於制度的危機，制度的危機由來於資訊的流通。
『危機』指事件、事故、事變的發生，導致人員財產傷害損失，嚴重時危及國家存亡，社會動盪，所以每個國家對危機的處理都有一套機制，只是操作精細有所不同，大抵先進國家，科技管理法令遠勝落後國家，落後國家救災效率效果當然明顯不如先進國家，
究竟什麼樣的危機危及國家存亡，社會動盪，迫使掌權者不得不重視，一般說來是外患及民生問題，至於天災地變，固然造成損害傷亡，影響社會，但掌權者可以透過宣傳，尤其在社會矛盾尖銳化時，掌權者很容易利用一場天災暫時化解社會矛盾而更穩固地鞏固政權，這是落後國家專制國家的特徴。從中共宣傳解放軍如何英勇抗洪，老者如何感動，如何痛哭流涕，可看出箇中三昧．而先進國家民主國家，救災是稀鬆平常的事，也是政府責任，救災不力，引來交相指責，甚致導致政權的更迭，這也是落後國家專制國家與先進國家民主國家不同所在，所以先進國家民主國家危機內涵與落後國家專制國家是不同．
在現代電腦普遍運用，資訊流通無遠弗及的時代，任何國家很難自外國際社會，任何政權的制度及其所作所為，透過資訊流通將無所遁形，所以落後國家專制國家大抵害怕資訊流通，都選擇管制資訊，統制媒體以減少資訊流通對其政權的衝擊．但為緩和社會矛盾，大都致力於經濟發展。尤其１９８０年代起，中共在鄧小平改革開放，歷經二十幾年的濟建設，取得重大成就，成為落後國家專制國家競相模仿的對象，以經濟發展為先，政治管制，越南國也不能免俗，當然越南國經濟持續發展，以經濟的成果說服人民相信社會主義制度優於資本資主義，越南共產黨政權將可繼續存在，否則有一天越南國經濟凋敝，民生困頓，加上資訊流通推波助瀾下，越南共產黨制度難逃人民檢驗。這也是專制國家競相宣傳經濟成長力的原因．
是以，天災地變不是越南國真正危機，真正的危機在於制度，制度的危機由來資訊的流通．一旦越南國經濟停滯，甚至經濟凋敝，民生困頓，將是越南國真正危機的開始．
何以經濟凋敝，民生困頓，不一定能導致政權覆滅。
在古代中國，資訊不流通，當政者倒行逆施，經濟凋敝，民生困頓，人民起而反抗，十之八九民變都被政府敉平，所以一般當權者很少關心升斗小民的生活，他們關心是自己權位財富，古代中國人只好碰運氣，碰到劉常（漢文帝）李世民（唐太宗）玄燁（清聖祖），稍可喘息，吏治稍可澄清，如果碰到漢靈帝唐禧宗明萬歷帝慈禧太后，只好自認倒楣，逃命要緊，中國歷史就在興亂分合中，自秦始皇吞六國起，渡過二千四百多個寒暑，中國人依然是一個政權推翻一個政權，人民依然盼望『黃河清，明君出』，而不能當家作主．經濟凋敝，民生困頓，掌權者稍為注意，經濟有復甦，人民稍可生活，掌權者的危機就可化解，可見經濟凋敝，民生困頓在古代中國資訊封閉的時代裏，很難成為當政者立即明顯的危機。
三投資地區
１９８０年代起，中共及蘇聯同樣進行改革開放，十年後蘇聯崩盤，迄今俄羅斯的經濟仍未見起色，而二十五年後中共ＧＤＰ首度突破一兆美元，外匯存底居全球第二，在經濟上，取得重大成就，兩個共產國家，同樣進行改革開放，命運卻大不同，可能有以下二點原因：
第一私經濟觀念的重建：蘇聯共產奪得政權迄戈巴契夫的改革已近八十年，一般人已不復私經濟觀念，要把私經濟制度及私經濟觀念的建立需一段很長時間，以台灣為例，不動產登記制度歷經百年推行才深入人心，而經濟凋敝，民生困頓的人民需要是立竿見影的政策，怎可能等百年，所以戈巴契夫的改革至今，蘇聯崩盤，俄羅斯的經濟依然未見起色，而中共於１９４９趕出國民黨建政迄鄧小平改革開放，不過三十年，雖廢除私有制，不過一般人仍未忘記私經濟觀念，所以當鄧小平提出個體戶並制定民法通則，私經濟觀念取代大鍋飯，成為經濟成長的推手．
第二蘇聯並無類似香港及台灣經濟發展的借鏡，所以一切摸索進行。中國則有同文同種的香港及台灣經濟發展可資借鏡，省卻不少瓶頸。而鄧小平一手創辦經濟特區主要是依循香港及台灣經濟發展模式，為防止官員需索無度並防止共產敎條及僵硬法令阻礙經濟發展，另訂特區法令，提高特區直屬層級。這也是兩者改革開放，最後命運大不同的原因.
由於中國經濟改革取大巨大成就，政治上又採取共產黨一黨專政，相當程度符合落後國家專制國家掌權者思維，所以引來落後國家專制國家競相倣效，可想像越南為經濟發展，吸引外資，必然向中共看齊，設立經濟特區，其中胡志明市在私經濟觀念最適合，也是越南國經濟首都不二之選，無論較符合潮流的法規制定及吸引外資的措施都以胡志明為中心，且以跨國企業為對象。
投資區域
家有越南新娘的大大，大都是弱勢族群，難以符合越南國為吸引外資而制定的奬勵措施，直接受惠殆乎不可能，不過可以間接受惠，亨受越南國經濟成長的果實（這也要看越南國能耐），所以投資應以胡志明市為主，除非對越南國不動產制度相當瞭解並熟悉越南國對不動產的操作程序，胡志明市以外區域不適合考量，其理由：
胡志明市以外區域不適合考量的理由：
一、台商及華人聚集地大抵以胡志明市區域為主，如果越南國經濟持續發展，胡志明市資訊流通，居住投資敎育及觀念的吸收，較能與世界接軌．
二、如果家有越南新娘的大大投資鄉下農地，任何國家都有其特殊農業政策，除非獲得政府特許，否則家有越南新娘的大大勢必請人頭，投資命運操之他人又犯越南國的大忌，投資風險大增．
三、投資鄉下不動產，如果越南國經濟持續發展，胡志明市不動產上漲萬倍，鄉下可能百倍而已，不動產崩盤，胡志明市不動產下跌超過三成，鄉下不動產可能超過七成，可見鄉下不動產上漲跟不上潮流，下跌又跑第一．
四、如果把台灣都市計劃惡質抄地的政商勾結模式，想以守株待兔的方式坐亨農地的增值，可能曠日廢時，真有那一天，也容易引起官府地痞流氓的窺伺，甚至危及身家生命，守了一輩子，到頭來竟是一場空，豈不是哀哉．
本文定義弱勢族群，純指資產三百萬以下，個人所得三十萬以下，年儲蓄二十萬元以下。而資產可能是祖先留下，可能是自購，如果連賴以為家的房產都没有，更是弱勢中的弱勢。
家有越南新娘的大大，大抵收入低（純主觀觀察），為數眾多是靠勞力獲取薪資，除非有技能，薪資或可稍高外。大約兩萬多，很少超過三萬．從事零工者，雖然單價高，但工期不定，又没保障，所以弱勢族群現實生活大抵是艱困的。
弱勢族扣除開銷生活費，每年能存二十萬以上，都是極盡斟酌收支，並且長期生活在低水平的水準，還要邀天庇佑，家裏没什麼重大災難，才能達成每年存二十萬台幣，所以弱勢族群以工作三十年計算，一輩子能存四百萬已屬不容易。
有大大指出一千萬台幣以上再談到投資越南房地產，如果真有台幤一千萬以上，倒是建議弱勢族群（有台幤一千萬以上的大大可能不是弱勢族群）把錢存起來，錢多可以使我們一輩子生活舒適，養家敎育，送往迎來，不虞匱乏，何苦投資不熟悉也不能掌控的越南國，況且投資不保證獲益，投資房地產，變現不容易，雖越南國經濟有遠景，可以編織美夢，但這種美夢通常非弱勢族群所能亨受得起，所以越南國之行，把它定位在休閒旅遊探親。
錢對弱勢族群算是很重要資源，如果不熟悉也不能掌控的行業及標的，一定要慎重其事，三思而後行，投資越南房地產對大多數的個人，是屬於不熟悉也不能掌控的投資，没有必要到越南國投資，縱想要置產，應以存款百分之三十到六十間為主，其他存款備不急之需，不可全部存款孤注一擲．
為什麼要投資越南國的房地產，目的在於利潤的獲取，並防止一輩子努力所得的存款被通貨膨脹吃掉．
首先就獲取利潤言，這是每個人的願望，獲取利潤必須參與競爭，弱勢族群競爭性不足，只能選擇強項競爭，幸虧多元化的社會，行行出狀元，弱勢族群如能把強項的技能發揮到淋漓盡致，也能出人頭地，改善生活。
當然弱勢族群精於房地產，自然會到越南國尋求投資機會，如果房地產的投資非屬弱勢族群所長，靠房地產的投資獲取利潤就不用考量。
觀熱心大大提供越南國房地產的資料，胡志明市的房地產，面積三十砰到四十砰間，價格七百萬台幣以上，甚至千萬以上，參酌越南國經濟指數，顯然胡志明市的房地產價格高出台北市甚多，弱勢族群想投資胡志明市的房地產就變得困難，那就不要勉強投資不能掌握的地區，没投資頂多没收益，投資雖有收益，也可能血本無歸。何苦投資不熟悉也不能掌控的高價房地產。
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