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2024-03-01 15:02:47

【張總專欄】時程容積獎勵將砍半 危老重建找專業避走冤枉路

文章來源 今年是《都市危險及老舊建築物加速重建條例 》實施的第七年,依照該條例規定,自2024年5月12日後,時程容積獎勵將由2%砍半至1%,預計2025年歸零。由於容積獎勵將縮水的緣故,有些地主基於重建急迫性而送...

2024-01-19 18:59:43

【張總專欄】危老重建新趨勢 3大關鍵讓地主轉身變建商

文章來源 根據營建署統計,截至2023年10月底為止,全台危老重建案核准件數正式突破4千件大關,來到4,028件。雖然危老重建蔚為風潮,擋都擋不住,但據筆者觀察,危老重建案量正悄悄產生轉變,推測其原因可能是受到...

2023-12-21 11:53:23

【張總專欄】全案管理 助工業用地活化

文章來源 自政府推動危老重建以來,老屋重建在全台遍地開花,唯工業區廠房卻被排除在危老重建之外;雖然如此,並無法構成工業區廠房的障礙,而解套方案正是「向天借地」法——「工業區立體化」方案。筆...

2023-12-12 16:36:08

【YOUTUBE 動口不動產13】為何會有爛尾樓?傳授如何避免遇爛尾?

文章來源 缺工缺料、營建成本飆漲,造成市場上「財務失衡」嚴重,資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」,近期甚至連危老都更的建案都浮現,但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎?本...

2023-11-30 11:00:22

【動口不動產ft. 吳睿登】為何會有爛尾樓?傳授如何避免遇爛尾?

文章來源 缺工缺料、營建成本飆漲,造成市場上「財務失衡」嚴重,資金不足、無法負荷的建設公司蓋不下去。以致於建案蓋一半變「爛尾樓」,近期甚至連危老都更的建案都浮現,但爛尾的現象真的會有大規模的爆發嗎?本...

2023-11-07 09:46:12

注意危老重建陷阱!如何簽訂平等委建合約是關鍵權

文章來源 正如內政部花敬群次長所言:「危老重建是一條高速公路」。近幾年來,政府積極推動危老重建,使民間危老重建案如雨後春筍般出現,重建效率因而高歌猛進,效率顯著。唯可惜的是,有數起合建的重建案糾紛浮上...

2023-10-16 09:58:09

2023安信建經大師講座 揭開ESG建築新趨勢

安信建經於10月6日舉辦「2023不動產市場發展趨勢主題講座」,講座主題為「ESG建築永續新紀元」,由尚虹建築師事務所王寅武建築師、國立臺灣科技大學建築系博士嚴佳茹教授擔任主講,共同探討不動產業ESG發展方向與趨勢...

2023-10-12 16:13:53

張峰榮|北市大直工安意外 這五大面向成關注重點

​ 大直工安意外,造成民宅塌陷的憾事,對國人產生極大的心理震撼,同時亦引發大眾對於建築、居住安全的重視。就我觀察,該事件引發社會各界的關注,其中以下五大面向更是重中之重。 掌握新訊?加入安信line@ ...

2023-10-04 14:55:58

全台唯一獲獎建經 安信建經「全案管理」重建案奪「最佳危老重建獎」

文章來源 安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場,今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」,即以「景星御品園」案,一舉奪下「最佳危老重建獎」,更是全台唯一獲獎的建經公司。安信建經總經理張...

2023-10-02 17:10:55

建經公司第三方查核 建築融資有保障

文章來源 近幾年以來,國內傳出多起「建築融資超貸」等消息,銀行輕則蒙受金額損失、或被裁罰,重則遭檢調介入調查、多多少少賠掉商譽。每當類似事件發生時,屢屢提醒著我們該認真正視如何建立更完備的融資放款管...

2023-10-02 17:04:11

500萬戶的幸福6》 2023「都市更新暨危老重建團隊獎」得獎名單揭曉!14件成功個案心法大公開

《財訊》2023「都市更新暨危老重建團隊獎」得獎名單公布,除鼓勵投入優質團隊外,也讓有意進行都更危老的地主們參考,學習其成功心法。 全台超過30年的老宅已經超過483萬戶,平均每兩戶就有1戶是老屋,老屋更新是每...

2023-08-31 16:41:55

敦化南北路及中山北路,這兩條林蔭大道都趕「都更、危老熱」

台北市林立的高樓大廈雖多,但仍有64萬戶的屋齡超過30年以上,占全市比例達72%,北市老屋比例偏高,使得都市更新更加迫切。 定期收到快訊?加入安信line@ 敦化南北路十大都更商辦案 據安信建經統計,台北市...

2023-08-31 16:09:05

解鎖老屋重建 關鍵難題

打破舊有觀念 居住安全遠勝於計算價值 除外,現今營建成本上漲衝擊中小建商,偶傳爛尾樓一事,安信建經資深協理林進雄表示,目前銀行也開始資金緊縮,要求建商先有一筆自籌資金,再搭配融資款,甚至未來有可能規定結...

2023-08-21 17:15:01

【PODCAST 動口不動產13】快、狠、準分析!2023下半年房市景氣怎麼走?

2023上半年的房市可謂霧裡看花,打房政策、福利補貼百百款,終於到7月份確定平均地權條例、囤房稅、限貸令及青年房貸方案等都告一段落,集結利多及利空因素,下半年的房市景氣怎麼走?盤整期要多久?想要購置不動產的...

2023-08-18 14:17:17

害怕危老爛尾? 採用「全案管理」地主可拿回主導權

台北市北投區重建案「泊山妍」,雖於已完銷,但今年7月突然宣布因公司營運困難與營造成本上升等緣故無法興建,引發外界對於「爛尾樓潮」問題擴大的擔憂。多數老屋地主都懷有老屋重建換新房的美夢,但若所選非人、遇到...

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