html模版盤點北京富人區發展演變史 變化太大 放眼美國比弗利山、日本東京灣、中國香港淺水灣、澳大利亞悉尼玫瑰灣等全球各個著名富人區，我們就會發現，富人區其實早已成為現代社會中一個不可或缺的組成部分。有時，甚至還可以成為一個城市的標簽。
隨著中國經濟的發展，對“富豪”的定義標準也發生很大的變化。在2015年4月2日，胡潤董事長胡潤與民生銀行(600016,股吧)聯合發佈瞭《2014-2015中國超高凈值人群需求調研報告》，提出瞭最新中國貧富標準線(年收入)：
以前常說的“百萬富豪”如今都不能算是富豪，隻是高產者。而與“富豪”標準變化相呼應的，“富人區”的標準也在發生著變化。
縱觀北京富人區的變遷之路就會發現，它幾乎與30年來中國社會的財富積累與歷史變革有著驚人的重合。
1、亞運村板塊
1990年北京亞運會是中國開始崛起的標志性事件，促成瞭北京乃至全國第一個富人區的誕生。“那時，亞運村住的都是風口浪尖的人物。”資深房產人說道。當時外國人和港臺人在北京租房很難，需公安機關審批，華僑村、匯源公寓等有涉外資格，加上亞運會的影響，亞運村的影像甚至成瞭當年北京新聞的片頭，替代瞭原來的三元橋，一下“火”瞭。“拿大哥大，開汽車，住亞運村”成瞭北京有錢人的標準。但在很多人看來，亞運村還算不上真正的“富人區”，充其量算是“大款抱團兒”。然而，交通不便是其先天缺陷、也導致其後來的衰落。
2、中央別墅區
北京是我國最早擁有中央別墅區的城市。京城東北郊溫榆河與機場高速路相交圍合而成的區域，便是北京最早的高檔別墅群落。由於靠近首都機場，吸引瞭大量外籍人士、港澳人士的入住。周邊逐漸集中起北京最早的一批涉外配套。經過十多年發展，已成為名副其實的CVD(中央別墅區)，形成瞭一處高端居住帶。然而，隨著周邊土地的陸續開發，尤其是隨著2008年新國展入駐和地鐵線路開通，尤其是後來一批保障性住房、小戶型住房的建設，使此區域區域氛圍的純粹性大大降低，中央別墅區的別墅居住者開始出現外遷趨勢。
3、方莊板塊
其實，這種先天缺陷在北京另一個早富地區——方莊，體現得更加明顯。作為北京房地產市場上最早的大型商品房住宅小區，方莊開啟瞭北京商品房熱賣的先河，名人效應和部委領導的進駐也帶來瞭更多的購買力。但隨著時代前進的步伐，方莊的“硬缺陷”越來越明顯。當初為瞭節約用地，90%都建成瞭25~29層的超高層塔樓。戶型也以五六十㎡的小兩居為主，七八十平方米的大兩居及100平方米左右的小三居及大戶型很少。此外，由於當時尚未興起私傢車，方莊早期小區車位規劃也很有限。
4、萬柳板塊
進入新世紀，從並不達標的早期富人區逃離的富人們，又開始瞭新一輪尋覓豪宅之旅。然而，他們卻驚奇地發現，從市中心到遠近郊，豪宅似乎已經擴張到瞭城市的每個角落，但真正的富人區仍然在幾個圈子裡徘徊。由於中關村(000931,股吧)的發展，萬柳地區也開始登上富人區的舞臺。從此，知識精英領地和教育地產雲集就成為萬柳富人區的特色標簽。據說，中關村大佬級人物都在這裡擁有豪宅。
5、CBD
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隨著北京壓力的加大和生活節奏的加快，許多商務人士開始意識到居住在郊區別墅時間成本太大，因此，兼具景觀、交通優勢的CBD區域開始成為他們的新目標。王府井(600859,股吧)商圈、東四的四合院區、昆玉河流域與朝陽公園板塊等區域無疑是其中的代表之作。如：因飾演《還珠格格》中的“晴格格”一角走紅的王艷，再次以其位於北京城中心的上億豪宅“王府世紀”刷新瞭富人區的標準。
當回顧瞭北京幾大“富人區”的發展演變之後，我們會發現，隨著時代的發展變化，“富豪”們的收入不斷積累，他們的追求與品味也不斷變化，對居住環境的需求也不斷變化。如果說前面幾個“富人區”代表著old money們的居住選擇，那麼接下來我們要說的這個板塊，則代表著當前new money們的居住偏好。
隨著時代的發展，新的經濟體不斷崛起，誕生瞭無數前沿行業以及行業前沿的人，我們稱之為“new money”。他們大多有很高的知識和學歷，有國際視野和學習背景，因此在生活品味和追求上也與“old money”迥然不同。
縱觀北京的城市發展，東北部朝陽區域一直就有國際化的區域氛圍。尤其是大望京第二CBD的崛起，使東北五環附近聚集瞭大量的大型國際型企業如：寶馬、奔馳總部、西門子、摩托羅拉、北電網絡、索尼愛立信、三星、朗訊等世界500強企業。而近兩年，大望京區域再次升級， 望京科技產業園向北新拓2.76平方公裡，中國矽谷—中關村科技園區也建於此，阿裡、美團、Uber、陌陌、58同城、攜程等較大型的互聯網公司入駐。這裡成為瞭北京人口中學歷最高的區域，擁有本科學歷、研究生、博士學歷甚至雙學歷的人才為全北京市之冠。
這些新時代的“富豪”們在選擇居住地更加傾向於既要享受城市繁華，又要享受自然生態的“離塵不離城”的環境，此時壹號別墅區的“富人區”便誕生。
首先，壹號別墅區與東北部商務區有著天然的聯系。除瞭咫尺即達大望京商務區之外，京密快速路建成之後，可直達三元橋商務區，第一居所名符其實。也正是因為這條路，成就瞭壹號別墅區10分鐘大都市繁華生活圈：16所國際學校、6大馬術俱樂部、16座高爾夫俱樂部、10傢權威醫院以及8大商業購物中心。
其次，壹號別墅區有著獨一無二的生態環境。依溫榆河而建，壹號別墅區三面被溫18000畝的溫榆河濕地公園包圍。是亞洲最大的城市人工濕地公園，相當於兩個半奧森公園的面積，參照西溪濕地進行建設。
除瞭濕地公園，世界“富人區”還有一個很大的特點便是臨湖而建。因此，壹號別墅區中央規劃建設瞭10萬㎡的湖景公園，使此處具有瞭比肩國際富人生活的灣居生活。
花蓮電動床 天時地利人和造就瞭壹號別墅區當代“富人區”的全新典范，引得新財富階層紛至沓來。而景粼原著，占據瞭壹號別墅區核心位置，是中國別墅專傢——龍湖精心打造而成，匠心鑄造的新一代新中式原著，以八法二十四式成就中國園林最高造詣，為當代中國新財富階層打造瞭專屬生活方式。
（責任編輯：宋萌 HO01
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