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房市/奧運熱燒進北市運動中心宅 松山區15.27%價差最高
NOWnews – 2012年8月3日 下午2:33 記者曹逸雯/台北報導
隨著倫敦奧運的盛大揭幕,台灣也掀起一波運動熱潮,以「平價、優質」為訴求的台北市12座行政區運動中心,也成為運動者的最愛,房屋網站發現,除了萬華、中山及大安運動中心的周邊房價,低於行政區平均房價以外,其餘9個運動中心周邊房價,都高於平均行情,價差從3%到15%不等,可見隨著運動風氣的興盛,運動中心區域宅的魅力正隱隱發熱,其中又敦化北路的松山運動中心周邊價差高達15.27%拿下「價差王」。
台北市寸土寸金,想找附設健身房的社區大樓,公設比至少30%起跳,但房價「貴參參」,砸大錢買公設,還不如就近買在運動中心周邊,既能享受運動設施,還可省下至少百萬元的房價,不少愛好運動的購屋族,紛紛鎖定運動中心周邊住宅。
好房網表示,運動中心多半設立在市中心,交通便捷是共同的特色,且館內設施豐富、收費低廉,還有夜間停車優惠,相較於公設比極高的社區而言,運動中心周邊中古公寓,反而成了自住客經濟實惠的購屋首選,除了里民可以享有門票優惠以外,部分運動中心附設停車場,還祭出夜間停車優惠,也解決了周邊居民的停車困擾,在種種利多條件加持下,推升運動中心區域宅持續發燒。
好房網指出,運動中心對於鄰近居民有一定的吸引力,但並非所有運動中心宅的房價都漲得快,地理位置與周邊生活機能,才是取決房價漲勢的關鍵。以松山區、大同區、信義區及南港區等運動中心周邊房價,相較行政區平均房價,兩者價差至少在10%以上,其中,松山運動中心周邊中古屋房價每坪約80萬元,相較於松山區平均每坪69.4萬元,價差竟多達15.27%。
好房網分析指出,運動中心位在敦化北路上,路段房價原本就不低,再加上周邊緊鄰小巨蛋、敦化國小,又坐擁八德路生活圈及中崙市場滿足採買需求,在黃金地段、雙敦化學區等優勢條件下,更加凸顯松山運動中心周邊房價。
反觀位在辛亥路3段的大安區運動中心,由於設立地點偏離市中心,欠缺生活機能,附近為老式公寓且住家稀少,因此運動中心區域宅房價效應,並不明顯。
好房網也建議預算有限的購屋族,不妨往交通動線便捷的運動中心周邊找房子,中低總價的中古公寓,會是較理想的入手物件,同樣也能夠享受超優的生活品質。
以上摘自網路新聞
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