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社區的共有財產遭人侵占、竊佔或毀損??

　依刑事訴訟法第232條規定「犯罪被害人得為告訴」，所稱「被害人」係指具有法律上人格之自然人或法人而言，非法人團體無獨立之人格，不得以該非法人團體之名義提出告訴。公寓大廈管理條例第38條雖明定「管理委員會有當事人能力」，惟其立法意旨係指管理委員會依民事訴訟法第40條可以為訴訟之當事人，尚不得據此謂管理委員會可提出刑事告訴，又管理委員會性質上屬非法人團體，其所提出之控訴，係屬告發而非告訴。