魚戀花~生活雜記

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最近隔壁幾間鄰居正後方  隔著防火牆  後棟面大馬路的三間舊公寓要危老重建

其實從二十年前左右就開始

每隔三四年就會有建商來找我們這些位於那三間後方的一整排同樣四樓層舊公寓

辦公開說明會 

希望我們這排四層樓公寓舊屋 能趁著後面三間面向大馬路的公寓要重建時 

一起連接到我們後面小巷子的一排

理由是因為我們處於小巷子  無法改建到十二樓

但是如果跟後面三家面大馬路一起合建  就能一起建成十二樓

就這樣  每四五年談一次後都沒有下文

一晃眼二十年已過  都沒結果

最近那三間面大馬路的  已確定要重建了

兩個月前  建商又派人來我們這一排談危老重建

說是合建的最後機會

條件是  總坪數一坪換一坪    未來室內會變小

後來詢問鄰居 

結果是十分之九都不同意總坪數一坪換一坪  導致沒人要簽

當然我也很能理解  多數有家室妻小的人

都無法忍受室內實坪有24左右的空間

未來只剩兩房的16坪左右  其他都變成公設電梯

最終結果就是因為鄰居都不同意所以我們這排也就不會重建

只剩我們家隔壁的隔壁的後棟面大馬路三間要建大樓

這樣未來我們家就成了建案的後面的隔壁的隔壁

感覺也有點近

因為現在台北市動不動就會有建案波及鄰房造成損害

所以好像都會先請土木公會的人先來做動工前鑑定

今天來了兩個年輕的先生小姐近來勘察鑑定

他們把看到的油漆龜裂跟磁磚龜裂都拍起來並分類

最後讓屋主簽名

經過這次鑑定

我有個心得

就是簽名前一定要再就每一項逐一看過一次  請他們指給你看

最好是她每拍一次就先詢問是油漆還是磁磚龜裂 

甚至是有無滲水

而不是完全由他們拍他們寫 

因為最後屋主是要簽名的   意思就是屋主必須認同這個鑑定才能簽名

因為這次他最後去後面陽台拍兩張註明白華滲水

我並不知道  是簽完我要求照相  等他們走後我才檢視

這樣太慢了

其實有一處只是從牆壁原來的洞重新裝熱水管 沒重漆上白漆

他以為是壁癌  直接註明白華滲水

我簽完名拍照後他們就離開   我逐一檢視  才發現這個標記的問題 

另外就是疑似磁磚龜裂處  有時是油汙或蜘蛛網

有一處看起來是龜裂也被註明

但他們離開後我用椅子爬上去用菜瓜布擦拭 發現只是髒了

擦完就完全正常了

後來請他們回來修改這個項目  但他們沒重新拍照

只用立可白改寫

我覺得其實也沒關係

真的萬一是未來動工不甚造成的鄰損  範圍一定是非常的大

總之  第一次的經驗順便記錄  也提醒自己未來萬一要在鑑定時要注意的事

 心情終於稍微底定了

因為萬一要改建  就必須搬家

想到那麼多雜物要連搬兩次或是丟掉

就很煩惱

也怕窗前的所有植物全部要丟掉