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無懼「9成賠售」房價重災區?這飯店住房率達7成

▲亞昕福朋喜來登住房率高達7成。(圖/取自亞昕福朋喜來登臉書)

近來林口房價慘,不少屋主都賠錢賣屋,就連豪宅「國家首席」有94%的屋主也都是賠錢賣屋。而亞昕集團的「姚連地」卻勇於挑戰,蓋出當地第一間飯店,客群鎖定「華亞科技園區」和「長庚醫學院」這兩區,無懼飯店業寒冬,住房率也高達7成。

該飯店試營運短短的4個月,住房率突破7成,據《三立新聞網》報導,建設公司董事長姚連地:「林口有很多工業區,工二、工三、工四,還有華亞科技園區,醫學院有很多醫學交流。」外國商務客至少須住一周以上,加上競爭對手僅有福容飯店,所以亞昕福朋喜來登不愁飯店業低迷景氣。

據報導,戴德梁行總經理顏炳立:「只要能夠鎖定20-30坪,房價能夠比較親民的話,這個地方的推案量再多,幾百戶或者上千它都會去化,假設你把面積放大的話,或者是房價坐大的話,可能是就比較辛苦。」

▲國家首席屋主94%慘賠出場。(圖/google map)

目前林口大坪數豪宅售價皆受到重挫,尤其國家首席是重災戶,據實價登錄揭露,去年35筆交易中,僅有兩筆安全下莊,賠售率高達9成4。雖然交通建設、生活機能逐漸到位,但專家認為若要買房當投資的話,仍然得慎選房型、地段,可以避免「賠售」出場。

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景氣放緩 製造業測驗點探歐債危機以來新低

(中央社記者潘姿羽台北26日電)台灣經濟研究院今天指出,10月製造業與服務業營業氣候測驗點均連續3個月呈現下跌,製造業營業氣候測驗點更續跌至88.35點,為歐債危機以來的新低點。

台經院今天發布營業氣候測驗點調查,10月製造業營業氣候測驗點續跌5.11點,不只跌幅頗深,且為2012年7月至今以來新低;尤其製造業連3月下跌的累積幅度達13.11點,比較先前連續3個月累計跌幅如此深的情形,上一次已是2008年10月至12月的金融海嘯時期。

台經院院長林建甫分析,全球經濟正面臨減速風險,而國內部分,美中貿易爭端持續影響廠商信心,令廠商心態保守觀望,加上預期明年全球經濟成長放緩、智慧手機需求飽和等情況下,製造業廠商對於當月與未來半年景氣看法多以保守看待。

服務業方面,台經院說明,因全球股市大幅修正,國際資金撤離股市,使得台股跌破萬點,影響證券業者看壞當月景氣,10月服務業營業氣候測驗點也下滑4.75點,跌至90.80點。

至於營建業營業氣候測驗點則升至97.19點,台經院表示,主要是受惠於年底趕工潮,且不動產業因民俗月遞延買盤再加上大量的交屋潮,推升買賣移轉量明顯成長,有利於營建業廠商對於當月景氣看法轉好所致。(編輯:林興盟)1071126

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