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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者郭芷瑄屏東縣12日電）屏東演藝廳去年12月開幕，屏東縣政府文化處開發音樂遊戲APP「快樂管風琴」、「樂器蛋糕塔」、「原味鼓動」與「深客樂耳」，以寓教於樂方式讓民眾認識演藝廳與屏東藝文美。

從13日到3月5日的每週5到週日輪流在屏東市太平洋百貨、環球購物中心與將人氣商品排行榜軍之屋舉辦體驗試玩活動，3月5日將在演藝廳戶外廣場舉辦遊戲競賽。

文化處表示，屏東演藝廳「鎮館之寶」管風琴在數位創意巧思下化身「快樂管風琴」彈奏小遊戲，隨音符點擊對應琴鍵，考驗參與者反應能力；「樂器蛋糕塔」則是款堆疊樂器蛋糕小遊戲，玩家達到120層蛋糕目標，可獲1200分滿分，象徵演藝廳音樂廳1200席座位。

「原味鼓動」小遊戲藉原住民音樂帶出部落鼓動人心小故事，代表排灣魯凱文化傳統透過歌舞傳承；「深客樂耳」小遊戲以客家新曲風為客家文化注入新活力，讓更多人感受客家文化之美。

競賽分為大眾組與兒童組，每組各30個名額，報名請到，報名訊息與活動詳情請上「屏東演藝廳」社群網站臉書（Facebook）粉絲頁查詢。1060112

工商時報【陳碧芬╱台北報導】

房地產市場未能在2016年翻身，但以不動產投資為主的REITs及相關商品卻有亮麗演出。去年2月金管會開放國內發行的REITs可投資海外REITs及不動產，帶動國內現有5檔REITs追加投資海外新台幣800億元，中華信評分析師郭彥煒分析，這對台灣REITs有成長契機。

海外市場部分，富邦全球不動產基金經理人徐翊達指出，全球多數央行維持貨幣寬鬆政策，亞洲與北美的低利率環境，使高股利率REITs成為市場追逐的投資標的，雖然2016年9月間美國聯準會（Fed）的升息聲浪，一度挫低國人最愛的北美REITs基金投報績效，隨著投資人仍熱愛追求孳息回報，第4季資金再度回流REITs資產。

國內現存的5檔REITs，都是壽險業者當創始機構，包括富邦一號、國泰一號、新光一號、富邦二號及國泰二號，合計核准金額新台幣455.63億元，整體淨值約800億元。郭彥煒指出，近年國內不動產市場出現房價修正行情後，台灣REITs持有資產的公允價值將面臨潛在的下跌風險，亞太區國家大多數主管機關已開放REITs持有海外不動產，且已實行一段時間，金管會的放寬措施，在中至長期將可望提升國內REITs的報酬率，並改善其獲利能力。

此外，12月下旬行政院加快鬆綁公股行庫參與都更，並規畫推出「都更REITs」作為萬眾籌資的平台，為REITs注入更多活力。

徐翊達亦強調，REITs商品除具有穩定的租金收入外，在原物料高漲、通膨壓力籠罩的環境下，REITs也具備較不受影響的優勢，同時與股票、債券商品連動性低，亦具備波動較小的特性，不失為投資人在多樣化投資組合時，分散風險的選擇之一，也適合納入長期投資組合。

2016年道瓊REITs指數、亞太REITs指數表現亮麗，從最低點起算，投報率超過17％，其中，第4季間美國REITs受到Fed將升息引發美債殖利率上揚的衝擊，股價大幅修正，表現相對其他市場落後，台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，這可視為中長線進場時機，在美國經濟可望加速成長下，商辦、住宅、旅館型REITs相對看好，估計2017年合理報酬可上看1成以上。

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