2016-01-02 00:08:41| 人氣11| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

債務問題公教貸款率利計算 台南農地貸款 新店農地貸款

推薦 0 收藏 0 轉貼0 訂閱站台

內容來自hexun新竹低利貸款新聞南崁信貸建蔽率

店面頻調整 新華都 零售+地產雙線戰略陣痛

每日經濟新聞(博客,微博)記者 王敏傑 發自上海近日,新華都(002264,股吧)(002264,SZ)發佈2013年半年度業績預告修正公告,公司凈利潤變動幅度由 “-60%~-30%”下調至“-85%~-55%”。不僅是業績下滑,近來,新華都頻頻關店,繼此前關閉瞭江蘇常州三店後,本月又關閉兩店。新華都也意識到零售業務不振,此前的一則公告將其“零售+地產”的雙線戰略揭開。分析人士告訴 《每日經濟新聞》記者,這樣的轉型路線無可厚非,但短期業績的陣痛卻難以避免。頻頻關店 難阻業績下行對於此次下調凈利潤變動幅度,新華都方面解釋稱,主要系受華東區域虧損、部分門店關閉以及宏觀經濟弱復蘇、電子商務競爭等影響。今年一季度,新華都凈利潤即遭腰斬。數據顯示,一季度其凈利潤下滑48.93%至3107萬元。2013年,新華都的經營目標為主營收入同比增15%,凈利潤降幅不超過30%,不過,新華都董秘龔嚴冰向 《每日經濟新聞》記者表示,2013年業績恐難達到目標。據瞭解,公司今年收購的湖南萬傢城地產項目19.5%的股權能否貢獻利潤,仍待股權交割進展。有業內人士指出,新華都在過去兩年的規模增長很大程度上得益於積極的並購戰略,但從經營來看難言成功,今年華東區域持續虧損和關店更是大概率事件。北京暉邑零售商管理咨詢公司首席咨詢師劉暉表示,新華都的管理水平不高,唐駿在新華都集團任職時期,新華都的門店擴張亦有些盲目。本月初,新華都泉州匯金店正式停業,該門店系泉州首傢關店停業的新華都連鎖店。同月,其關閉瞭華東區域蘇州易買得門店,去年底今年初已經關閉常州三傢易買得店。至此,其收購的易買得中國市場的6傢大賣場中,僅餘兩傢。2011年,新華都為擴張版圖以1.25億元收購瞭易買得的6傢賣場,受易買得虧損門店的並表影響,新華都2012年凈利潤1.60億元,同比微增9.52%。但今年,業績上升的勢頭已經轉為下滑。尋增長點 轉型佈局地產截至去年底,新華都全國門店總數為123傢,分佈於福建、廣東、貴州和華東地區。其一度以福建省為基地,向福建周邊省份不斷擴張。不過,龔嚴冰告訴《每日經濟新聞》記者,在零售方面,新華都後續將止步在現有的地區發展。眼下,零售業增長緩慢,尋找新的業務增長點成為新華都當務之急。在首季度凈利潤遭遇腰斬之後,新華都的一則公告揭開其進軍房地產業的計劃。5月,新華都收購新華都集團旗下兩控股地產子公司各19.5%的股份,發展“商業+地產”雙主業。實際上,新華都大東傢、新華都實業集團創辦人及董事長陳發樹在房地產行業已經“沉浮數年”,集團層面地產業務儲備豐富,市場對大股東的房地產項目註入仍懷有期待。“"零售+地產"是一個長期戰略。”龔嚴冰表示,地產方面,後續貢獻的利潤會越來越大,未來新華都亦會進入以地產為主的階段。短期內的雙輪驅動,被解讀為新華都從傳統的純零售公司到 “零售+地產”公司的轉型。中投證券指出,轉型初期業績陣痛難免,預計2013年商業業績下滑30%以上,地產明後年開始貢獻業績。從近幾年情況來看,借助零售行業的運營實力,通過運營商業物業帶來零售業和房產雙重增值的模式並不少見。王府井(600859,股吧)、銀泰百貨、娃哈哈集團等傳統零售企業,紛紛投資商業地產,自建或者收購物業已蔚然成風。在業界看來,這樣的趨勢很大程度上來自租金壓力。然而,進軍商業地產能否助力零售業擺脫行業困境,目前尚難下定論。中投顧問零售行業研究員杜巖宏告訴《每日經濟新聞》記者,新華都在此時選擇“零售+地產”的經營模式無疑為公司改善業績提供瞭可能,但是也存有一定的挑戰。“主要是因為商業地產投資大、回報周期長,並且行業內已有一定的泡沫存在,所以新華都應謹慎進入。”不過,劉暉則指出,對當前的新華都來說,零售方面穩定住品牌不倒閉即可,“走商業地產是正確的選擇,目前福建的商業地產態勢亦較好。”他強調,這樣的轉型路線無可厚非,但短期業績的陣痛卻難以避免。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-16/156166922.html

台長: woodsl7vyfx
人氣(11) | 回應(0)| 推薦 (0)| 收藏 (0)| 轉寄
全站分類: 台灣旅遊(台澎金馬)

是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
* 請輸入識別碼:
請輸入圖片中算式的結果(可能為0) 
(有*為必填)
TOP
詳全文