在整頓規範房地產市場次序方面，常州市發改、自然資源和規劃、税務、住建、市場監管、金融、公安等相關部門將聯合執法，嚴厲打擊炒作學區房概念、閧抬二手住房價格行爲。
記者今天獲悉，常州爲堅決贯徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，以實現穩地價、穩房價、穩預期目標，將於9月12日起正式執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩安康發展的通知》，通過加強土地市場調控、加快普通商品住房供應、堅決遏製投機炒房等有力措施，促進常州房地產市場平穩安康發展。
《通知》明確，在土地市場調控方面，常州在年初公佈計劃規模的基礎上將進一步增加普通住宅用地的供應量，树立地價與房價聯動機製，进步净地整理效率，加快供地節奏，優化供應結構。催促已供應住宅項目嚴格依照合同約定按時開工、完工，加強項目建設全過程、多層次動態監測力度。加強對房地產開發企業購地資金監管，中止執行應對疫情期間有關房地產開發、土地出讓等方面的政策。
在普通商品住房供應方面，常州全面树立已供應商品住房項目清單，按項目節點加快普通商品住房入市。商品住房項目在價格備案後10個工作日内需申領商品房預售許可證；已获得預售許可的，必須在10日内一次性對外公開銷售。建築面積在3萬平方米以上商品住房項目分期開發的，每次申請預售面積不得低於3萬平方米(尾盤除外),3萬平方米以下商品住房項目應一次性辦理預售許可。
在堅決遏製投機炒房行爲方面，一方面，凡在《通知》实施後新購買常州市區(不含金壇區)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的，自获得不動產權證後滿4年方可上市买卖，新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間爲準。另一方面，通過完善常州市區(不含金壇區)差別化住房信贷政策，對已擁有一套住房且相應購房贷款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房贷款購買商品住房的，最低首付款比例調整爲不低於60%。
在整頓規範房地產市場次序方面，常州市發改、自然資源和規劃、税務、住建、市場監管、金融、公安等相關部門將聯合執法，嚴厲打擊炒作學區房概念、閧抬二手住房價格行爲。對房地產開發企業及中介機構囤積房源、捂盤惜售、虛構價格、變相涨價、價外加價或收取其他费用，以及違反商品住房銷售“一價清”和密码標價製度，不按規定執行價格申報及備案製度等違規違法行爲，根據不同情節，將分別採取中止價格申報和預售證發放、不予網簽銷售、限製參與土地競拍等處罚或處理措施，並將其違規違法行爲归入不良信誉記錄，公開曝光。
此外，常州還將完善房地產市場監測體係，加強市場監測才能建設，树立房地產买卖、不動產登記、土地、金融、財税、統計等數據匯集和業務協同機製，對市場異動及時提示、指導和預警。
扬子晚報/紫牛新聞記者 馬奔
《市政府辦公室關於進一步促進常州房地產市場平穩安康發展的通知》政策解讀
爲堅決贯徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，堅持不將房地產作爲短期刺激經濟的手腕，遏製投機炒房，整頓規範房地產市場次序，促進我市房地產市場平穩安康發展，市政府辦公室於9月11日出台《市政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩安康發展的通知》，9月12日起实施。現將有關政策解讀如下：
一、出台背景
近年來，常州經濟社會快速發展，城市的吸收力不斷增強，人口流動明顯加快，剛需和改善型住房需求呈現快速上涨態勢，新建商品房和二手房市場表現活躍。對此，常州市委市政府高度重視，堅決贯徹“房住不炒”定位，研讨出台了《市政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩安康發展的通知》。
二、主要内容
《通知》共七條，主要包括五個方面的具體内容：
一是加大市場供應，緩解供需矛盾。
土地供應方面，在年初公佈計劃規模的基礎上進一步增加普通住宅用地的供應量，同時加快供地節奏，優化供應結構，並催促已供應住宅項目嚴格依照合同約定按時開工、完工。
住房供應方面，全面树立已供應商品住房項目清單，按項目節點加快普通商品住房入市；商品住房項目在價格備案後10個工作日内需申領商品房預售許可證；已获得預售許可的，必須在10日内一次性對外公開銷售；建築面積在3萬平方米以上商品住房項目分期開發的，每次申請預售面積不得低於3萬平方米（尾盤除外），3萬平方米以下商品住房項目應一次性辦理預售許可。
這些措施的出台，將有效增強土地和商品房的供應，改善供求關係，緩解供需矛盾，穩定市場預期。
二是遏製投機炒房，堅持“房住不炒”。
措施一：在本通知实施後新購買常州市區（不含金壇區）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自获得不動產權證後滿4年方可上市买卖。新購買商品住房的時間以商品房合同網簽備案時間爲準。
具體而言，2017年4月9日前進行合同網簽備案的商品住房，不受限售政策影響；2017年4月9日至2020年9月11日間進行合同網簽備案的商品住房，获得不動產權證後滿2年方可买卖；2020年9月12日（含9月12日）後進行合同網簽備案的商品住房，获得不動產權證後滿4年方可买卖。
措施二：完善常州市區（不含金壇區）差別化住房信贷政策，對已擁有一套住房且相應購房贷款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房贷款購買商品住房的，最低首付款比例調整爲不低於60%。
措施三：金融監管部門也將嚴格審查購房資金來源，監控消费贷款、個人經營性贷款資金去向，嚴防居民挪用消费贷款樂威壯官網和其他贷款用於購房。
措施四：加強商品住房價格管理，树立健全住房備案價格監管協調機製，引導房地產開發企業合理確定備案價格。
以上組合措施將進一步进步炒房時間和本钱，壓缩投機炒房樂威壯藥局利润空間，嚴厲遏製市場投機。
三是加強監管力度，維護市場次序。
《通知》指出，各部門將加強聯合執法，嚴厲打擊炒作學區房概念、閧抬二手住房價格的行爲，對房地產開發企業及中介機構囤積房源、捂盤惜售、虛構價格、變相涨價等違法違規行爲視情節輕重依法處理。同時，市委宣傳部、市委網信辦、市市場監管局等部門要亲密關注舆情、嚴格宣傳紀律，堅持正面引導舆論，客觀報導房地產市場形勢，引導理性消费，杜絕炒作以及虛假、片面信息誤導消费預期。對於發佈虛假信息、造谣滋事的，要嚴肅追查其法律責任。
四是加強房地產市場監測剖析，精準施策。
《通知》指出，完善房地產市場監測體係，加強市場監測才能建設，树立房地產买卖、不動產登記、土地、金融、財税、統計等數據匯集和業務協同機製，對市場異動及時提示、指導和預警。積極推進新建商品房和存量樂威壯心得房樓盤表建設，完善房屋买卖合同網簽備案，加強房屋买卖與不動產登記之間的信息共享，做到精準剖析市場形勢。
五是落實主體責任，全市調控一盤棋。
《通知》明確，各轄市、區政府和常州經開區管委會要切實实行促進本區域房地產市場穩定安康發展的主體責任，並要树立健全聯席會議製度，嚴格依照調控目標抓好本區域市場調控工作，做到全市一盤棋。
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