這次去旅行住了這間柏林H·奧賽羅K`80酒店 (H'Otello K'80 Berlin)真的太棒了~~
旅行前還好有先做一下功課~比較了一下這附近幾家旅店,
最後選擇了這間柏林H·奧賽羅K`80酒店 (H'Otello K'80 Berlin)真是沒選錯~
服務好又親切而且價格也便宜~~開心~~~
而且聽說這邊是可以全世界訂房
也太方便了吧！！不用在那邊找翻譯啦ＱＱ
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如果有興趣到這附近玩的，不妨可以看看喔！
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關於柏林H·奧賽羅K`80酒店
精選 坐落於夏洛特堡的中心地帶，柏林H·奧賽羅K`80酒店是遊覽柏林的最佳下榻飯店。 在這裡，旅客們可輕鬆前往市區內各大旅遊、購物、餐飲地點。 飯店位置優越讓遊人前往市區內的熱門景點變得方便快捷。
為使客人感到賓至如歸，柏林H·奧賽羅K`80酒店盡一切努力提供最優質的服務和最優良的設施。 飯店安排了24小時前台服務, 配有無障礙協助設備, 可寄放行李, 報紙, 電梯，旨在為客人提供最舒適的體驗。
您將能真切地感受到柏林H·奧賽羅K`80酒店的特有的氛圍，它體現在每一間精心規劃的客房中。完善的貼心設施與服務隨處可見，如： 空調, 暖氣, 書桌, 陽台/露台, 電話， 飯店設有眾多娛樂設施，例如：桑拿三溫暖，都是放鬆身心的最佳選擇。 柏林H·奧賽羅K`80酒店是來柏林旅遊的最佳留宿飯店，為您提供一站式高品質服務。
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這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／住商不動產企研室主任。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
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public@nownews.com台北股市今（ 24 ）日開高走高，在股王大立光再創天價與蘋概股走揚下，收盤漲 82.15 點，收在 10488.96 元，漲幅 0.79%，成交金額 1168.46 億元。大立光盤中一度來到 6020 元，終場則收在 6000 元，也帶動其他光學元件族群。至於蘋概股中，鴻海漲 0.8%、台積電漲 0.7%，宸鴻與業成則各漲逾 3% 與 2.66%。
各類股部分，電子收漲近 1%、金融漲 0.3%。其他，食品、紡織、電器電纜、玻璃、資服與油電燃氣漲 1%、造紙漲 2%，光電股更是漲逾 3%。其中，股王大立光展現氣勢，盤中最高來到 6020 元的天價，再創台股新紀錄，終場收在6000 元，漲幅 5%，也帶動其他光學元件族群，如今國光、華晶科衝漲停，揚明光也漲 3%。
其他電子個股部分，由於傳出蘋果 i8 將於 9 月 12 日亮相，因此蘋果概念股大吃紅蘋果，鴻海漲 0.8%，來到 116 元。台積電漲 0.7%，來到 217 元。精材漲 3% 以上。宸鴻漲逾 3%，來到 130.5 元。業成漲 2.66%，收在 328.5 元。
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