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百億大案進場 上月房市回溫

建商陸續推出百億元大案且大打廣告，北台灣預售屋市場走出低迷，最新市調指出，6月房市景氣風向球脫離連續3個月的「谷底衰退」藍燈，重新回到「衰退注意」的黃藍燈。值得一提的是，由於重量型建案紛紛進場，開價不降反增，買方觀望心態濃厚，議價空間也擴大到17.2%。業者研判，成交量要恢復之前水準，時間恐再拉長。

議價空間達17%

《住展》昨公布最新統計，6月住展風向球總分34分，較5月的30分增4分，住展房屋網總監陳韻如說，奢侈稅正式上路後，房市轉趨穩定，遞延推案的建案開始進場，廣告媒體量恢復農曆過年前水準，來人量、成交量雖仍在低檔，但已是自2月奢侈稅議題拋出以來新高。
6月房市的調查項目中，「議價率」拉大、導致分數衰退最多，《住展》企研室調查發現，台北市的平均推案每坪高達71.4萬元，新北市也漲至31.4萬元，雙北市開價皆創新高，但議價空間也從13.4%增加至17.2%。

口袋深不降價

新北市代銷公會理事長龔金龍說，建商口袋夠深，即使奢侈稅上路，仍不願降價，近來看屋民眾通常喊價7~8折，雙方沒共識。陳韻如分析，奢侈稅效應最近才開始趨緩，買方信心仍在恢復中，買方還需時間適應價錢，成交量要恢復奢侈稅前的水準，恐怕還要一陣子。

資料來源：2011年 07月08日  蘋果日報