雙北市房市迅速回溫房市回基本面＠貸款金沃弗

2011-06-23 16:16:00| 人氣12| 回應0 | 上一篇 | 下一篇

雙北市房市迅速回溫房市回基本面

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雙北市房市迅速回溫房市回基本面

奢侈稅自2月25日報紙曝光後，房價的變動早已成為全民關注的焦點，房價有學者預測要跌回96、97年的起漲點，也有專家預測房價已經『回不去了』。為求更正確詳實，住展雜誌不以每月的房價變動來作觀察，而是以2月雙北市的房價，與6月奢侈稅上路後至6月15日止(3月初至6月15日的3個半月)的雙北市房價來看，雙北市房價倒底漲跌了多少?

根據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房價的歷史高點，達每坪77.5萬元。

新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較2月再上揚了2個百分點。

舊曆年年假期間即已熱銷的新北市林口「世界首席」豪宅案，規劃為超高樓豪宅產品，可售戶三百六十四戶，總銷一百二十億元。六月起，正式公開的「世界首席」火力猛烈，周周來人突破百組，成交市況並已回到奢侈稅前的相對水準。

回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見回溫，6月起，包括新北市的林口、新莊及三峽等地區，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，而且回溫的速度仍在持續中。

資料來源：2011.6.23 住展房屋網

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