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房貸新政滿月 佛山10月賣瞭1萬多套房 文/新浪樂居 蔡倩 &
台中小額借貸信貸年息美麗華信貸年息借貸增貸轉貸emsp;"9.30房貸新政"到今日已滿月，隨著地方銀行逐漸落實政策，樓市影響也在逐漸顯現。受"雙松綁"及首套房貸利率普遍下調的影響，佛山"銀十"樓市成色理想，新房成交1萬多套。
雖然各傢統計數據不盡相同，但小編對比瞭佛山世聯、中原、泛澳和經緯的周報發現，9月29日-10月26日，佛山新房成交面積都在110萬㎡這個水平上下波動，成交套數在1-1.1萬套之間。
嘖嘖嘖，這個數據就連大哥廣州都會羨慕嫉妒恨的。
三胎借款
佛山主要代理商10月成交量統計數據（制表：蔡倩）
"銀十"成色這麼漂亮要歸功於多位"大臣"，其中限貸松綁功勞很大。9月30日，央行發文放松首套房認定標準，貸款利率下限為基準利率的0.7倍，首套房按揭還清後再買第二套首付可按三成算。
雖然7折利率至今未見，但佛山主要銀行的首套利率都降至基準。10月31日，據佛山日報統計顯示，包括四大行、招商、浦發、交行、恒生等在內的幾傢主要銀行都已經實施房貸新政。
利率方面，大部分銀行都能實行基準利率，最便宜的還有94折優惠，加之二套房首付可按三成算，買賣雙方對市場的信心逐漸恢復。工商銀行信貸部工作人員早在10月20日就短信告知小編已有"新政策"，但要根據客戶星級確定利率優惠。除此之外，恒生銀行貸款100萬以上可打97折，更優質的客戶可申請96折。
"9月推貨少，很多新盤都堆在10月開盤，加上政策刺激，成交情況自然好。"經緯地產市場部主任范彩英評論道。
房貸新政對樓市成交的影響是多重的。新政優惠吸引瞭購房者積極入市，同時也刺激瞭開發商積極推貨。據世聯地產統計數據顯示，9月26日-10月26日這四周，佛山新增預售面積高達124萬㎡，單就國慶黃金周那個星期新增瞭將近60萬㎡的新貨。
雖然"雙松綁"利好樓市，但面對如此龐大的供應量，開發商並不敢冒昧提價，部分樓盤仍舊以低姿態迎合市場。羅村某樓盤在國慶黃金周期間掛出兩條紅色對聯，上面寫著"解限不加價，成交送好禮"，去貨誠意十足。位於南莊的港宏世傢10月前三周成交價不超過5千，季華路沿線的星星凱旋國際前三周成交價也都保持在1萬出頭，並未有明顯波動。
10月的戰火並沒有落幕，而是延續到11月。據新浪樂居樓盤監控中心不完全統計，11月佛山將有37個項目有營銷動作，在數量上同比10月要有所下降。由此更是可以確定，大部分樓盤都將賭註壓在瞭10月。有業內人士分析，盡管"限購"放松，"限貸"松綁，公積金新政也雪中送炭，但在庫存量如此巨大的佛山市場，"跑量"仍舊是未來一段時間內的主題。【11月新盤預告專題】
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/17454563798.shtml
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