2009-05-24 08:00:32| 人氣2,006| 回應1 | 上一篇 | 下一篇

●建築營造創投經營管理企劃案營運計畫書規劃撰寫服務0935873118

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●機電營造工程生技影音環保顯示器餐飲營運計畫書規劃撰寫服務劉轉有芳中華創投0935873118
壹˙公司簡介
一.企業沿革
二.歷年大事
貳˙創辦人
參˙經營理念
肆˙組織架構
伍˙經營團隊
陸˙工程實績
一.重要工程
二.完工工程
三.在建工程
柒˙未來展望:
不論是土木或建築工程,最大的任務是從無形到有形,塑造人類與大自然互相依存且和諧的生活空間。如同教育為百年大業,工程亦為跨世鉅業。在大自然中,工程充分展現了開工鑿物,創造美好生活環境的不斷努力。身為工程界的1份子,亦當以環境營造的最高境界建立更完美的生態環境,作為持續不斷、全力以赴的目標。眾志成城,有多強的團隊就有多強的企業。1群志同道合的專業人士,彼此合作無間,發揮最大的團隊力量,不是件容易的事,唯有透過不斷的互動溝通,努力改變固有的心智模式,學習系統性的思考方式,才能帶動企業走向擁有希望的未來。公司當從團隊學習中建立更專業的智識,從專業歷練中凝聚更高的遠見與更強的行動力,以突破未來任何挑戰。正如1艘勇猛的戰艦,雖大風大浪,依然揚帆奮進。全世界各先進國家房地產財富約佔整體財富65%,歐美先進國家房地產貢獻也占GDP約15%~20%,各國施政均重視房地產政策。在美國建築業與汽車製造業和鋼鐵工業,經濟發展的“3大支柱”產業。日本住宅投資占生產總值保持5%~9%的水準。在香港房地產業與金融業、商業、外貿、旅遊業、製造業,構成支撐香港經濟的6大主導產業。住宅業為各國促進國民經濟增長重要的支柱產業。2003年全面性國富調查毛額114兆組成結構來看,不動產總值約75.35兆元;比重約佔66%。若依2003年底台灣地區702.5萬戶家庭數計算,平均每戶家庭資產淨額相當於798萬,其中房地產價值近315萬(佔40%)。像2002年台灣房地產平均跌幅30%,則全民每戶家庭財富縮水95萬,若房地產漲幅15﹪等於市值增加約11.2兆元財富,換算國民財富增加值相當於當時1個股票市值。又房地產投資1元可帶動4.5元上下游關聯產業的效應,也能提供100萬人的就業機會。以歐美國家經驗,房地產平均收益較股票多1~3%。以歐美國家經驗,房地產價值向下調整需時4年,向下調整幅度大約30%,股市盤整時間為2.5年,調整幅度約45%。前者影響全國GDP值為8%,後者為4%,顯示房地產之投資風險相對於股市,是比較低且穩定的。「有土斯有財」的觀念不僅是中國人特有,全世界國家都有這種現象,綜觀未來房地產發展仍將很好,全球房市依然大漲,台灣房價相較之下仍屬偏低,台灣房地產最壞的時機已經過去了,只要政局穩定仍有5至10年成長空間。外資及陸資來臺投資不動產與不動產證券化之政策若能更為開放,並積極改善投資環境降低稅負,排除投資障礙,提升技術水準,營造依投資報酬較高的環境,自然能吸引更多國際資金來臺,甚至臺資也會回流,預估未來10年每年有5~10%成長,應可使房地產之資金活水更加充沛、投資管道也將更加多元。將文學、藝術、創造結合建立人文藝術新市鎮,創造與社區生態融合休閒生活空間。以3千坪街廓地景造鎮,打造健康、環保、節能、安全、舒適便利的數位好宅。本公司委託營造廠發包興建,除營造廠本身各項施工方法之不斷研發創新與提昇營建品質外,本公司亦延聘中日結構技師專家進行規劃設計,並以高成本採用雙層筏式基礎,基樁深入岩盤及連續壁,並以更嚴謹之工法在連續壁旁增加扶壁將重量平均傳遞至岩盤上,以3層防護使建築與大地底層融合,並採用最新鋼結構混凝土,全面提昇抗震性及耐震舒適度。本公司設有專人對商業用地、廠辦用地、住宅用地、各種年齡層、各市場銷競品等房屋市場資訊加以深度研討分析,以為產品定位及行銷策略之依據。另外本公司對於商業購物中心、商用不動產租售、休閒產業、銀髮族養生村、不動產證券化等市場需求情報專案研討作為本公司未來持續開發之決策參考。靈活運用土地開發策略,將商業用地、廠辦用地、住宅用地3方並重,並精耕區域,擬定造鎮計畫,透過完整設計,規劃新1代溫泉養生、數位光纖之住宅,針對不動產證券化、國有土地標售、舊都市更新、容積移轉、老人住宅與BOT案成立專案研究小組,並強化專業的土地開發評估作業,建立專業土地評估系統,藉此降低土地開發成本,提升土地附加價值,增加產品在市場上之競爭力,以達成公司營運獲利之目的。了解消費大眾之需求,跨海赴日韓深度交流,引入造鎮開發KNOW HOW,在節能、環保、便利、舒適、安全、健康6大指標上結合國內外知名建築團隊融入室內設計之角度,創新產品的設計理念,超越台灣建築的硬體規劃,更在家電、通訊、門禁安全上之軟硬體系統整合,提供優質人性化休閒設施與建構好的生活機能,以建構領先十年的未來住宅為目標,戶戶建構光纖系統,更從日本引進最新研發的數位內容,期望全面提升台灣住民的居家生活水準,未來能以家為中心,透過資訊、娛樂、安全、工作、健康接可與生活、住家結合在1起,在家就能接受遠距教學、醫療諮詢、工作交易等,與世界同步投入『未來宅居革命』,打開智慧居所的未來藍圖。設立080專線服務,保障客戶權益,強化並提升整體服務品質,專人受理各項意見諮詢及售後聯繫,做最貼心的服務。定期施行客戶滿意度問卷調查及訪談,了解客戶需求與各項指標項目評比,精益求精追求研發客戶導向之產品。關懷客戶使用園區及建物情況,協助園區整體管理維護,建立公司專業品牌及認同度。加強市場行銷之結果回報,充分了解土地價值,以作為土地開發方向的研判。土地開發策略將以朝向能降低土地成本、創造附加價值為主,並積極分析都市發展的趨勢,以掌握先機。產品設計規劃將導向標準化,以降低設計的成本又能建立公司的產品風格。訂定各項作業時程管控制度,以提升公司整體效率。全面電腦化作業,串聯開發、設計、營業單位之意見,提升經營管理效率。透過標準化的行銷工具,明確的客戶需求、產品定位,建立公司CIS的鮮明形象,有效發揮品牌的優勢。結合專業的建築團隊及各項工程顧問,排定各階段的教育訓練,務求行銷人員能充分掌握行銷的重點。擴大並打通行銷通路,締造良好的行銷業績。以優良產品規劃及社區管理能力,達到市場區隔的效果,以創造獲利空間。建立優良售後服務制度,讓客戶介紹客戶,以提昇銷售業績
捌˙財務規劃

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朱奕霖
您好,我想進一步了解貴台是有營造業營運企劃案的資料、書籍出售還是幫我們撰寫企劃案?收費如何計?
2013-11-03 09:28:21
是 (若未登入"個人新聞台帳號"則看不到回覆唷!)
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