居住正義：邏輯邪23/66＠圖博館

文林苑都更爭議劃下休止符　王家與建商簽字和解

士林文林苑都更爭議2014-5- 27劃下休止符，反對戶王家與建商樂揚建設在法院簽字和解，撤銷民事訴訟。王家發出聲明稿表示，在「小蝦米因為無力對抗大鯨魚」，以及渴求平靜生活的壓力下，選擇了妥協，並感謝長期以來對王家伸手的人士。
王家聲明稿全文如下：
今天是王家與樂揚建設纏訟多年後，當庭和解的日子，感謝長期以來對王家伸手的人士，包括了金援以及身體力行的朋友們，小蝦米因為無力對抗大鯨魚，以及渴求平靜生活的壓力下，選擇了妥協，在萬般不得已的情況下，最終於今日劃下了休止符，因為有大家的幫助，面對一路上的艱困才能堅持到這裡，王家在這裡由衷的表達感謝之意。
都市更新制度的成長有賴公民社會長期的關注、投入，這是一條漫漫長路，而且是一條對台灣未來非常重要的道路，我們相信這次文林苑爭議血淋淋的教訓，為都市更新的執行帶來了許多省思，也帶來了一些制度上的變革，儘管私人產權與團體意識的交織，永遠是個複雜難解的問題，希望台灣以後的都市發展，應以這次的爭議作為前車之鑑，在除舊佈新的同時，兼顧人權，避免爭議。
　　回應
和解的條件是?說一下吧!
看吧~一群幫忙的人現在都成了熱臉貼冷屁股,大家都中計了,有人想曝光為政治鋪路,有人甘願被利用,這就是台灣
過幾年王家就住文林苑了
別什麼東西都拿馬總統及KMT出來鞭屍...這幾年來很多議題看起來很熱血很正正義，說穿了其實是.某些政治團體在背後抄而己，為了什麼？還不是自己的政治利益。台灣啊...沒腦的人...一堆啊...

2014-05-28 08:54:16

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社子島開發喊得震天響沒實質進展 2015-11-29 聯合報

社子島禁建45年，市長柯文哲上任後，喊出1年內要確定開發方案，6年內完成開發。至今不但市府團隊多次到地方開說明會、設工作站，柯前晚還到當地睡一晚，營造煞有介事的氛圍。但若進一步了解，i-voting的3個方案不但居民不甚了解，投票日也未確定，市府明年也未針對開發編列相關預算，實在很難說服民眾相信柯市長的決心。
　　對社子島的居民來說，這裡是他們生活居住的環境，最重要的是讓民眾安居樂業，不要再淹水和住破舊的房屋。但市府的規畫考量，卻著重在保護生態的浪漫想法，雖然生態與開發不必然衝突，但市府對居民最關心的拆遷補償及徵收重劃完全提不出說明，讓居民對於市府始終缺乏信任感。
　　有理想不是壞事，但必須務實，讓政策可實行才有用。就像社子的工作站，本意是要蒐集居民意見，成為居民與市府間的溝通管道，不過運作5個月來，居民反映的意見如石沉大海。雖然開放接水電，但卻沒有為無門牌住戶解決問題；有不少民眾詢問，持有的土地在河堤外，未來的分配權益為何，統統沒下文。
　　柯文哲上任後將前朝進行到一半的方案全部推翻重來，但卻提不出更好的替代方案。1年下來，社子島開發儘管喊得震天響，仍是原地打轉。
　　市長就任就要滿周年了，屆時社子島開發項目恐難逃跳票的命運，市府要加快進度，唯有盡快說明拆遷安置的補償分配，才可能有實質進展。
　　回應
沒關係,反正跳票很多,已經成習慣了,不然要怎樣,罷免嗎
等到海平面上升把社子島淹了!
看柯文哲施政，不如看猴子演戲。

另詳參【圖博館】：連柯台北之爭史上最牛釘子戶居住正義：邏輯邪23/66

2015-11-29 10:15:24

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不信吾教請試吾刀2016-02-24 聯合報黑白集

北市社子島開發案i-voting，原本僅有「運河社子島／生態社子島／咱的社子島」三個方案。市府見居民反應冷淡，突然又橫空出世「不開發」的第四方案。
新增「不開發」的選項，頗有「不然就乾脆拉倒」的意味。一、很鴨霸，「不信吾教，請試吾刀」。二、很輕蔑，就此三個方案，嗟，來食。三、很輕佻，有人問柯Ｐ是不是和居民「耍性子」？他竟答稱：「好吧，就算是！」
　　柯Ｐ新政當初標榜的是：反對黑箱作業，強調公民溝通。但社子島居民認為，市府提出的三個方案根本出自黑箱，如今未盡公民溝通的努力，竟又出現「不然就拉倒」的「不開發」選項。市府好像認為：如此，就能把開發案可能失敗的責任推給社子居民。天下豈有此等無情無理之事？
　　「不開發」根本是個假議題，相信沒有一個社子居民贊同「不開發」。因此居民主張，可另改列「延後開發」的選項，打開黑箱、公民溝通，由市府及居民共同規劃出雙方都能滿意的方案。
　　對付大巨蛋，市府的立場是不打算拆、不同意建，又拒絕遠雄提出的「由市府買回」的方案。社子居民不是趙藤雄，柯文哲難道要用對付大巨蛋的鴨霸手段來回應社子居民？
　　社子島開發案既交i-voting決定，就不是柯市長可以「耍性子」的事。開發的責任在市府，開發的意見則應盡量讓居民表達。否則又何必演出i-voting這一場戲？
　　回應
　聽說社子島80%以上的選票投給柯痞,我可以理解區民想要換人試試看的心情,但在選前只要具有一般智能者聽柯言觀柯行,就足以判斷這廝的為政手法了,事到如今區民自食惡果,我只能說真他媽的活該...
　柯從他白目得到好評開始，他就恣無忌憚的把民眾當猴戲在耍，因為民眾水準就是那樣。「不信吾教，鋼刀侍候」又怎樣，鄉民馬上會幫對社子島開轟！社子島居民等著被轟平吧！

2016-02-24 11:40:08

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工會除名總統專機組員 2016-08-06 聯合報黑白集

「英翔專案」出訪適逢華航罷工，專機的空服員因違反工會決議，遭工會除名。圖／總統府提供資料照片
桃園市空服員工會六月舉行罷工，有十名未參加罷工而擔任總統出訪專機勤務的空服員被工會除名。
此次罷工獲得蔡總統的大力聲援，謂罷工是「忍無可忍」，「政府不會使空服員感到孤單」。但工會為維護紀律威信，仍將出勤總統專機的會員除名，表達了「橋歸橋，路歸路」的立場。
華航罷工完勝，對台灣工運意識及抗爭策略皆有深遠影響；而工會將總統專機組員除名，即使不贅論全盤是非，對建立工會的自主性與紀律威信亦有宣示作用，可謂是工會與政治力量作出區隔的示範事件。不買總統的帳，這樣的工會是有自主性的。
台灣的社運及工運，過去常演成民進黨的側翼及外圍組織。國民黨執政時，鬧得幾無寧日；民進黨扁政府八年，則輕聲細語。這樣的工運及社運是虛假的，成了綠色的貓腳爪。且看今日，如永春都更、太平島事件、七休一事件，倘是馬政府執政，社運及工運會如此溫良恭儉讓嗎？
工運、社運若成政黨的工具，即難建立自主性，也得不到社會的尊敬。不過，自蔡總統就職典禮，社運團體反對「台灣之光」演出的收割及收編，至華航工會將總統專機組員除名，及原住民團體拒絕受邀入府、反酒駕抗議江春男使星，皆可見到若干工運社運與政治當局作出區隔的努力，這是不再淪為附庸而「轉大人」的象徵，值得期待。
總統聲援罷工，工會將總統專機組員除名，皆成工運史的里程碑。
　　回應
社運、工運、學生依附民進黨有如染綠的綠牡蠣，令人不敢恭維，現在要褪變，難喔！
自從菜桶勝選後,民進黨職業學生已經好久沒有上街、沒法領工資了

2016-08-06 12:48:43

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文林苑落成後… 部分王家人入厝2017-01-09聯合報

轟動一時的都更案「文林苑」已落成，不少住戶搬入新家，包括當時不願搬離的王家部分成員。記者張世杰／攝影
　　曾轟動一時的都市更新案「文林苑」，歷經多年漫長等待，已有15戶原住戶入住，準備在新家跨年圍爐。當年的不同意戶王家，部分成員也搬進新屋，未搬回去的王家成員王耀德說，因換回的坪數不大，自住空間稍嫌不足，該如何處理還在思考，「但賣掉不可能，祖產怎可以賣掉。」
　　文林苑歷經強制拆除風波4年，老舊公寓搖身一變成為地下3層、地上15層的嶄新建築，建商去年5月取得使用執照，年底陸續交屋，一樓店面也掛起出售、出租告示。當年36戶同意戶，從被迫長期在外租屋、家人分散各地的痛苦中解脫，已有15戶原住戶回新家。但也有人等不到搬回文林苑的那天，抱著遺憾離世。
　　曾是文林苑自救會長的謝春嬌，現為大樓管委會主委。她說，許多新屋都還在裝潢，因現在快過年了，設計師、裝潢業行程滿檔，大家都找不到工人，還有10多戶要今年元月才會搬進來。
　　面對都更後房屋稅翻漲十幾倍，謝春嬌坦言，大家盼了十幾年當然不想賣掉，現在要繳高額房屋稅，如果現在賣掉，就要繳交易價的45％稅金，「賣了更慘，大家都不敢動。」
　　不同意戶王家原本擁有2棟透天厝，都更後分回5戶。當年的抗爭代表王廣樹受訪時表示，他和嬸嬸各分回3戶及2戶，兩家都有1戶大坪數房子在1樓，嬸嬸確實已搬進去，「我現在還沒有考慮這個問題」，房子都是兒子王耀德處理。
　　已經成家立業的王耀德說，他們分回的室內坪數並不大，落在15至20坪之間，因為家庭成員只會愈來愈多，原本的透天厝可以繼續住，現在空間變小當然會不滿意，不過房子都已經蓋好，「木已成舟」也不能說什麼，屋子仍空著。
　　對於是否會賣房，王耀德說不可能，「祖產怎可以賣掉」，要不要出租還在考慮；至於農曆新年要不要回文林苑過？王耀德說應該不會。
　　夾在士林橋、捷運淡水線高架橋中間的文林苑，過去飽受噪音困擾，在都更前總價值約7.85億元，完工後高達19.47億，每坪單價也從40萬元漲到80萬元，外界更一度盛傳喊到每坪120萬元。另外，房屋稅也跟著水漲船高，從原本約1000元變成5萬元，翻漲近50倍。
　　回應
把補償金的金額公佈一下，讓那些導演教授學生們知道你們王家的"無奈"或者是"貪婪"

2017-01-09 11:56:30

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法國民眾爬上法商務局大樓要求住房權2017-02-28觀察者網

看到這些照片，巴黎還是你心中的浪漫之都嗎？
巴黎街頭的流浪漢，他手裡拿著的牌子上寫著“我很餓”
　　巴黎一名流浪漢和他的全部家當
法國巴黎一向是文藝青年嚮往的浪漫之都、藝術之城，可是，高昂的房價和日益嚴重的社會不平等卻讓越來越多的人流離失所，只能露宿街頭。
為表達對這種社會不公的不滿，在法國，有一個名叫“住房權協會”（Droit Au Logement）的組織看不慣越來越多的人無家可歸，在2月26日，該組織成員爬上法國商務局大樓屋頂示威。
　　“居住權協會”官方網站介紹，該組織成立於1990年，主要由無家可歸的人和關心他們的人組成，二十多年來以和平方式為無家可歸者爭取合法權益。
　　2008年的金融危機和近年來源源不斷湧向法國的難民讓法國的無家可歸問題更加嚴重。據英國《衛報》2013年的報導，從2001年到2012年的12年間，法國無家可歸的人數增長了50%，2012年初，法國的國家統計辦公室公佈的數據顯示，全法國有超過14萬人無家可歸，其中至少包括3萬名兒童。此外，一些慈善機構說至少有數十萬人面臨流離失所的危險。
　　露宿巴黎街頭的兒童
巴黎政治學院的一位社會學家朱利安•達蒙說：“巴黎是一個特別包容的城市，這座城市會為每個人提供救濟和社會保護。巴黎或許是全歐盟里花在社會保障方面最多的城市了。”他還比較了在巴黎和倫敦無家可歸的人面臨的不同處境：“在倫敦，無家可歸的人不可能誰在一個政府提供的帳篷裡，也不可能一直待在同一個地方，但是在巴黎，這些人可以。同時，巴黎也沒有乞討罪。”
　　在2009年的一項民意調查中，有56%的法國人認為自己終有一天會無家可歸，另有75%的受訪者認為自己能夠和無家可歸的人心連心，團結在一起。
　　回應
　中國的那些說買不起房的人，其實只是在一線二線城市買不起房而已，他們在老家那裡都是還是有房子住。而國外這些homeless的人，才是真的啥也沒有了。
　 “大赦國際”聲稱中國人權持續惡化
　這應該是法國的行為藝術表演者。別胡說，法國是民主自由的國家，人民安居樂業，怎麼會沒房子。
http://www.guancha.cn/europe/2017_02_28_396463.shtml

2017-03-01 10:57:49

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公共住房的未來：東西方的現狀與趨勢
作者: Chen Jie / Mark Stephens / Yanyun Ma
出版社:中信出版集團股份有限公司
出版年: 2015-9-1
　　內容簡介
2014年，國務院發布了《國家新型城鎮化規劃(2014―2020年)》，提出我國正處於城鎮化率30％～70％的快速發展區間，城鎮化的著力點是包括住房在內的公共服務領域。因此，提供公共住房(保障房、經濟適用房、廉租房)成為各地方政府推進城鎮化的配套公共措施。
陳杰、馬克？斯蒂芬斯、滿燕雲編著的《公共住房的未來(東西方的現狀與趨勢)》由上海財經大學陳杰教授、英國赫瑞瓦特大學馬克？斯蒂芬斯(mark stephens)教授、美國印第安納大學滿燕雲教授共同主編，十多位住房領域國際著名學者共同參與撰稿。全書一共17章，涉及*國內地、香港地區、台.灣地區、新加坡、韓國、日本、美國、英國、法國、瑞典、荷蘭、匈牙利12個國家和地區的公共住房體系。本書既有國家層面分析，也有城市案例分析，還有東西方公共住房發展的比較，通過對東西方公共住房的理論與實踐進行全面梳理總結，力圖找出公共住房的一般發展規律和個性化經驗教訓，並對公共住房在**範圍內的未來發展做了展望。
目前，在國際上都少有這樣全面系統橫跨歐亞美的公共住房體係比較研究著作。該書的出版將對*國乃至各國住房問題的學術研究與政策制定起到有力的推動作用。
　　作者簡介
陳杰，上海財經大學公共經濟與管理學院教授，上海財經大學不動產研究所常務副所長。
馬克•斯蒂芬斯(Mark Stephens)，英國赫瑞瓦特大學建築環境學院教授，國際住房政策領域權威學者。
滿燕雲，美國林肯土地研究院研究員、北京大學城市與環境學院教授。
　　目錄
　　第一部分東方的公共住房
第1章公共住房政策在亞洲的可轉移性：香港-中國內地的個案研究
第2章中國內地的公共住房：歷史、現狀與未來展望
第3章北京的公共住房及可支付性研究
第4章上海的公共住房：多重目的的工具
第5章後殖民時代香港面臨的公共住房挑戰
第6章台.灣地區的公共住房政策
6.5為什麼台.灣的公共住宅如此少
第7章新加坡公共住房的發展演變：一個“居者有其屋”的成功典範
7.6扣央公積金：從支持養老到購房的社會保障制度
第8章韓國首爾公共住房供應的新嘗試：可能性及性
第9章日本的公共住房和新自由主義政策

2017-04-04 12:56:33

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第二部分西方的公共住房
第10章歐洲和北美的公共住房
第11章從公共住房到公私合作：美國住房政策演變的經驗和教訓
第12章英國的社會住房
第13章“人人有房住”：法國社會住房的一般模式危在旦夕
第14章成熟的荷蘭社會住房模式及其未來展望
第15章瑞典各城市公共住房規模的變化：政治的作用
第16章匈牙利的非正統住房政策：可以回歸到公共住房嗎?
　　第17章反思
17.1引言
17.2公共住房的歷史
17.3公共住房的現狀
17.4公住房的未來
　　短評 • • • • • • ( 全部1條 )
今天的中國，可以說是一個房子的社會，而且是人類歷史上從未有過的深度和房地產結合的社會形態，用我的話說叫做房地產裹挾下的地產經濟體。可是，住房不僅僅是一種商品，更是一種權利，一種社會形成的基礎權利。我們說文明的社會不在於你有多麼絕對公平，因為絕對公平並不存在。文明的社會應該是在保障部分群體的效率權利之後對於弱勢群體給予尊重和機會，在前提公平、過程公平和結果公平綜合之後儘可能創造一個動態的公平，從而整合成一個一體化的社會。然而，住房對於社會的分化是巨大的，各國都採取一些措施干預這個難以控制的“洪荒之力”，最常見的手段就是私有化和公租房。這本書介紹了各個主要國家的公租房的現行製度和問題，很不錯的資料集。他山之石可以攻玉，只是土地財政這一個不同的前提究竟會讓我們的公租房變成什麼樣呢？我還在繼續思考。

2017-04-04 12:57:48

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鑽大漏洞！合宜宅變法拍屋投資客削2成暴利2017.04.04

政府為照顧中低收入家庭、無自有住宅而推出的「合宜住宅」，原限制5~10年不得轉讓，但現在只要透過法拍程序，就能「洗掉」限制移轉年限，自由時報報導，目前市場出現遭到法拍的合宜住宅，預估投資客可藉此從合宜住宅與市價間利套，推估至少大賺2成。

穩定房價兩岸四地可效法德國(?)2017.4..4(旺報) 黃丙喜

大陸一線城市房價近年狂飆，對中產階級是最大的洗劫。無獨有偶，台灣、香港和澳門也有同樣的房價惡夢。「買一間房背一世的債」難道是華人共有的一生包袱？德國調控房地產業的做法，值得我們效法。
　　鼓勵民眾自建房屋
《經濟學人》雜誌最近公布全球主要城市生活成本排名，新加坡和香港排名第一和第二，由於北京、上海、廣州、深圳和大連過去10年間房價幾乎上漲了10倍，連帶地生活成本也高漲，中產階級受害最為嚴重，望屋興嘆是這一年輕世代共同的苦悶。
　　台北和澳門這兩年房價跌了約2成，民眾期待它再跌1成5才願進場。但是，房地產是國家社會的重要資源，如此大漲大跌其實也不是企業和民眾之福。房價的漲跌愈大，營建業經營的風險就愈高，所以外加的成本和利潤也就隨著風險係數加大；如此，又衍生了土地取得價格的狂飆；反之，空頭階段，市場低迷，投資戶慘遭套牢，營建地產哀鴻遍野，仲介人員流離失所。週而復始，房地產成了變形的賭場，居住的殼成了難以承受之重，大部分民眾怎有好日子過？何不學學德國？
德國房價每年只漲1%至2%，市場非常穩定，而且租屋風行，並非一定要買房，遑論炒房炒地！德國房地產市場何以如此的穩定？
　　主要在於政府治理房市有方，其方法概略有四：
一、打破開發商對房屋供應的壟斷局面：德國鼓勵民眾自建房和合作建房，是造成房價穩定的重要因素。合作社共同建房占每年新建住宅總數的比例超過30%，政府也對合作建房提供許多優惠措施。
二、建立地產價格獨立評估機制：德國政府對地價、房價及房租實行「指導價」制度。各類地產價格是由獨立的地產估價師來評估，非房地產商及政府所能單方面掌控。評估師必須對評估的錯誤負法律責任30年。

2017-04-04 13:02:07

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三、實施賣房方「指導價威懾機制」：德國《經濟犯罪法》規定，對於房價房租暴利的地產商和房東要承擔刑事責任。地產商制訂的房價超過「合理房價」20%被視為是「超高房價」，就構成違法行為，購房者即可向法院提出告訴。若地產商制訂的房價超過50%則為「房價暴利」，便觸犯《刑法》，最高可能被判處3年有期徒刑。這對某些妄圖謀取暴利的開發商和炒房者構成巨大的威懾作用。
　　房客利益受到保護
四、房屋租賃市場成為房價穩定的「定心丸」：德國租賃住房率達到58%，年輕人高達77%都是「租房族」；相對自有住房率為42%，沒有華人的有土斯有財的觀念，自然房地產就缺乏被炒的動力。
　　這當然也得力於德國政府鼓勵修建租住房屋、保護房客權益等一系列與租賃有關的重要政策。在嚴格的租房法的保護傘下，房客的利益受到實質保護，租房的安全感與實際買房自住不相上下，德國民眾自然樂於租房而非買房。
　　「大樓愈蓋愈高，我們卻離天堂愈來愈遠！」香港居民這樣的惡夢由來己久，也堪稱世界級的諷刺。面對香港近年的房價下跌，中產階級好不容易可以稍微喘口氣，首富李嘉誠卻丟了一句：房市最近應該會落底反彈。市場當然會有大戶，大戶自然傾向看多，不然何以炒房炒市？政府手中不是握有好多治理房市的箭嗎？學學人家德國政府，別再只會看戲不下場了！（作者為台科大酷點校園董事長）

2017-04-04 13:02:30

jsoujsou

對比蔣月惠蔡英文是虛偽社會正義兜售者 2018-07-20 聯合報

這兩天爆紅了一個原來藉藉無名的蔣月惠，雖然爆紅的觸發點是她咬了女警一口，以及她捧著花到警局道歉卻無人接受時，那般淒厲卻毫不掩飾的爆哭。
　　一件一件關於她的事實的揭露，都讓人感到，她的自身就是不可思議的奇蹟，譬如，一個月只花四千元過活，其餘的作為一個縣議員的收入，她都拿去供應給她創辦並獨力支撐的羅騰園肢障協會裡的弱勢身障者。
　　最立即的對照是，它反襯了當年反大埔強拆運動的媒體嗜欲與政治鑿痕！社會運動原應是固守社會價值的純潔行動，但如今太多社會運動最終都淪為政治的附庸，只是政治鬥爭裡的一次次群眾動員！
　　「反大埔運動從事後檢證，它的真實意涵已完全轉變為「反馬政府運動」的系列劇碼，與洪仲丘、太陽花運動毫無二致地成為政黨惡鬥的附屬成員。從其口號「今天拆大埔、明天拆政府」即可看出，它的目標不在於反強拆，而在於拆政府。它的訴求從一個社會性的土地目標，陡然地升高為政治性的革命目標。
　　否則，對於同一類型的強拆行動，何以當年為大埔案丟鞋、衝撞抗爭的成員，如今卻如此靜默與規矩，恍似這次被強拆的平民並不需要正義，抑或，他們只是非我族類的芻狗？
　　最弔詭的卻是如今的政府，這個由反大埔強拆運動所支持上台的政府，正好在這兩天為張藥房原地重建誌賀，蔡英文特地前往苗栗探視張藥房的遺孀彭秀春，盛讚重建是台灣社會進步的重要里程碑；但同一位總統，卻對屏東強拆不置一詞。

公勇路被強拆僅蔣月惠力抗縣府陳為廷當時正在...網友傻了

大埔張藥房重建，總統蔡英文率領內閣到場大肆慶祝的同時，屏東縣政府卻率隊突襲公勇路強拆房屋，被痛批根本雙重標準，現場僅一個無黨籍縣議員蔣月惠力挺住戶，抵抗縣府與警察，卻因咬警察衍生案外案。
　　對比陳為廷抗議張藥房事件，卻對公勇路不聞不問，也讓網友看傻眼詢問：你們在哪呢？不過此則留言已經18個小時，陳為廷依舊沒有任何回應。遠在英國留學深造的林飛帆臉書也沒有針對此事評論。也讓網友疑惑：「當初那些覺青、抗議人士呢？人在哪？怎麼都不見了」。
　　回應
只有我們民進黨說的做的,才是公平正義啦!

2018-07-21 10:00:11

jsoujsou

徐世榮嗆賴清德下臺「民進黨是戒嚴威權體制獲利者」2018-08-09 聯合報

政大地政系教授徐世榮昨天下午和反南鐵東移自救會等人在民進黨中央黨部前抗議，徐主張，讓行政院長賴清德下臺。
「為什麼賴清德必須下臺？」徐世榮在臉書表示，我們的政府竟然是把掠奪私有土地當成是主要及傲人的政績，即政府透過都市計劃變更，經由區段徵收與市地重劃，來獲得政府所需要的財源，但這卻是嚴重侵害了基本人權。
他指出，賴清德任台南市長時，不斷進行都市計劃變更、土地徵收、及市地重劃，「請問，他現在高升到中央來，面對各地自救會的抗爭，他會站在自救會這一邊嗎？他會改變不合時宜的都市計劃、土地徵收、及市地重劃等相關法規嗎？如果改變，不就表示他過往是做錯了嗎？他會自打嘴巴嗎？大概是不會改變的，因此，既然不用改變，那又何需跟自救會溝通呢？」
徐世榮表示，其他縣市首長清楚看到賴清德過往及現在南鐵東移案都是這麼在做，他們不會學著一起做嗎？而當他們也是動用都市計劃、土地徵收、及市地重劃來賺取政府所需財源時，當反徵收及反重劃自救會抗爭時，賴清德是不會站在自救會這一邊，而是會站在其他縣市首長那一邊的，這是因為賴清德自己也都是這樣做，而這也是賴清德會站出來挺屏東縣長潘孟安，並把幫忙自救會的成員都說成是「有心人士」的主因。
徐世榮說，經由都市計劃變更而進行浮濫土地徵收及市地重劃的案子非常的多，「不只是在台南，高雄、屏東、及桃園也都是很多的，而反對的居民也不少，只是媒體大都沒有報導而已。這也就是說，賴清德、陳菊、潘孟安、鄭文燦等民進黨新潮流系地方首長都是用這些掠奪私人土地的方式在進行統治的」。
他指，這一套透過都市計劃變更來進行浮濫土地徵收及市地重劃的制度，是在國民黨戒嚴威權統治時期所建立起來，原本期待宣稱要進行「轉型正義」的民進黨能夠儘快的予以改正或廢除；但是，真想不到，民進黨過往及現今卻都依舊還是在大肆的使用，這根本就是棄人民的基本人權於不顧。由此來看，民進黨現今已是國民黨戒嚴威權體制的最佳維護者及獲利者了。
　　回應
沒入閣分贓，感覺超不爽的？現在，蔡賴聲勢低迷，才出聲嗆!晚矣！
台南市與高雄市民也是糾由自取。早知如此，何必當初！藍兔死，走狗烹！沒烹就是萬幸，不滾就要放狗！

2018-08-09 09:11:31

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這棟8層的海口最牛釘子樓時隔三年終於被放倒

此前，因占去路面的一半而被網友戲稱為海口“最牛的釘子樓”， 2019-02-24，伴隨著挖掘機、炮機、水炮車有序進行作業，不到半小時，這棟紅城湖棚改項目啟動三年多以來無法拆除的8層樓房終於轟然倒塌。
紅城湖片區棚改指揮部副組長李強對此表示，“自2015年12月啟動紅城湖棚改項目以來，該釘子樓的被徵收戶一直對補償標準有異議，經過瓊山區委區政府的努力溝通協調才先後完成52戶的簽約工作。今天成功拆除之後，我們將加緊完成清理，並逐步進行道路修復。”
目前，該樓拆除後，將有效緩解周邊的交通壓力，方便海口市民出行。
　　回應
　道路應該繞行，把他們隔出來。然後斷水電，人性的貪婪，不能靠妥協來無限滿足。
　行不通的，很多釘子戶本身並不住在待拆遷樓內，但是有人一拆，就糾結起來鬧事。
　在中國，凡公共專案建設，理論上不應該有釘子戶的，因為中國土地公有，國家有權收回土地使用權。對原使用者建築物的補償由協力廠商評估機構評估，不允許漫天要價。否則，土地公有制還有什麼意義？
　理論和現實還是有差距的。周圍房價10000，給你評個6000你會拆嗎？其實有些人要求並不高。但有的地方這些要求都不能滿足，人家想不做釘子戶都難啊。
　事實恐怕不像你說的那樣。所謂釘子戶就是周圍建築都拆了，只剩下它。大多數人讓路，只剩一個不讓路，是要價太高吧！
　別搞錯了，這是先有樓後有路的，憑什麼要人家犧牲利益？人家手續齊全，也是政府批的，也是真金白銀買的我的地啊，我做主啊我的地啊，我做主啊
　一切是以土地公有制為基礎，協力廠商評估給出一定溢價的補償，而不是坐地起價

2019-02-26 08:06:12

阿楨

張金鶚四千萬買進第四房八個字回應批評 2019-03-01 經濟日報

政大教授張金鶚最近被爆花了四千多萬，買下人生第四間房子，外界有不少討論。張金鶚在臉書表示，他是為了和太太好好過退休生活，因此決定用三間舊屋換一間新屋，他擔心被人扭曲，不過一切只有八個字：問心無愧，心安理得。
張金鶚在文山區擁有三間房子，自己住一間，父母一間，另外一間為老公寓，等待都更。最近媒體報導，他在文山區又買了一間，總價四千萬元。
張金鶚在臉書說，他確實買了新房子，預計今年五月前將搬入新居。買房的原因，是他即將自政大退休，退休後自己將有更多的時間待在家裡享受生活，應該要改善生活品質，作為給自己和家人多年辛苦工作的一個回饋。
至於仍選擇文山區，主要是考量現住樓上的93歲年邁父親，因此仍以目前住家附近的新建社區為選擇要件，特別是要有理想的公共環境空間和休閒與運動設施，以及良好的社區管理維護，希望室內的居住空間大小，以及規劃設計與相關設備也能因應退休生活且進一步提升，同時最好有二個停車空間。
張金鶚說，去年下半年太太和他一起看到符合理想且兩人都喜歡的新建社區，雖然房屋價格超出了原先預期，但考量原有三間老舊房屋可以賣掉剛好換來這間理想的新屋，對我們不會造成額外的負擔壓力。由於父親現在居住的那間不能出售，就以房貸方式籌措換屋資金。
張金鶚說，他是為了退休生活，以舊屋換新屋，並無關房市是否景氣進場購屋時機，他擔心被有心人扭曲，蓄意誤導他強力推動的居住正義志業；也擔心業者以此作為房市進場購屋的廣告宣傳。不過這一切「問心無愧，心安理得」。
　　回應
呆民們還不覺醒嗎?他的房子沒賣就買新的?還冀望政客們實施居住正義?讚 •
打房人變投資客
詐騙集團還騙！買賣房地產是私人行為，如果照閣下想法:蔡英文父親用子女的名字買房避稅，陳幸妤用現金台南市買房3000萬，台中7000萬。陳菊住525坪官邸，呂秀蓮花4000萬把官邸用成粉紅色，是不仁不義？局住不正義？

2019-03-02 08:09:46

阿楨

社科院：東部農村宅基地閒置程度最高達13.5%

中國社會科學院農村發展研究所及社會科學文獻出版社2019-04-28發佈了《農村綠皮書：中國農村經濟形勢分析與預測（2018~2019）》。
綠皮書指出，近年來，我國農村宅基地閒置問題日益普遍。2018年，農村宅基地閒置程度平均為10.7%。按四大區域分析，東部農村宅基地閒置程度最高，西部次之，東北第三，中部最低。
綠皮書指出，按村莊區位條件看，村莊離城市距離越遠，宅基地閒置程度越高；按地形來看，平原農區村莊宅基地閒置程度最高，丘陵地區最低；從貧困角度看，村莊宅基地閒置程度隨村莊貧困程度的加深而升高。
綠皮書分析稱，農村宅基地閒置最主要的兩個原因是家庭成員長期外出務工和城鎮有其他住房。分區域看，城鎮有其他住房是東部、中部和東北部宅基地閒置的最主要成因。隨著村莊離中心城市距離加大，家庭成員長期外出務工原因對宅基地閒置程度的影響增加，而城鎮有其他住房原因的影響減弱。
為盤活和重新利用農村閒置宅基地，各地開展了農村宅基地整治，而主要做法、安置補償方式、推廣條件等方面有所差異。針對農村宅基地整治中存在的問題，綠皮書建議，分區分類推進宅基地整治、適度放活宅基地流轉範圍、提升農戶參與度、完善補償標準、多管道籌集資金、提升退出宅基地複墾率等。
　　回應
　農民可以進城買房，而居民就不可以去農村買房。這很不合理。農民有田有宅居地，居民什麼都沒有。以前曾經有段時期，做居民的可以由政府安排一個工作，因為這事，成了農民受苦受難的資本，當居民的被罵到現在。可當居民的早就沒有了工作的機會了，他們一無所有。世態早已改變，可農民們還是以為他們是吃虧的，受苦受難的！這世道太不公平了
　麻煩你把前幾十年工農剪刀差吐出來再說這話。看農村這幾年國家補助多了各種怪話出來了。也不想想當初怎麼不留在農村？現在有點好處了就開始不公平了

2019-04-29 07:59:31

阿楨

南鐵拒遷戶今強拆自救會向總統求救 2019-05-02 聯合報

台南市政府為啟動延宕十二年的鐵路地下化工程，計畫今天起開始拆除地上物；張姓拒搬遷戶控訴遭無預警斷水電，政大教授徐世榮接獲陳情後已向總統蔡英文陳情，希望停止拆遷。自救會並質疑強拆水電表已涉刑法毀損與強制罪，今要到民進黨中央黨部前舉行記者會訴諸社會公評。
前行政院長賴清德昨天走訪臺北大稻埕，反南鐵東移自救會長陳致曉現身嗆聲「大埔強拆再現！」要求賴給個交代，但賴未回應。自救會臉書發文向蔡英文喊話「難道賴清德的帳要算在妳頭上？」環保署前副署長詹順貴也聲援，他稱台南市政府難道還想給民進黨一顆如大埔案的大炸彈？
鐵道局中部工程處表示，位元於新樓醫院前的張姓拆遷戶是首波執行的拆遷戶，工程處發函通知最遲須在五月二日自行搬遷，三日強制拆除，四月卅日先斷水電是基於公共安全考量。鐵道局指出，南鐵地下化一○六年陸續發包施工，若今年五月不能排除用地障礙，無法達到一一一年底地下化通車的目標。
徐世榮指出，張姓拆遷戶擔心房子今天會被拆光而求救，他認為目前南鐵拆遷戶正在提行政訴訟，市府應等到法院判決後再決定是否拆除；而市府早在拆除範圍用紅字寫「封鎖線」、「救護車待命」，員警甚至恐嚇居民說「半夜會來拆」，質疑這是市府恐嚇新招。
台南市長黃偉哲表示，臺北市在一九九八年鐵路地下化就通車，台南市在二○一九年才要動工，這項重大工程從二○○七年到現在已延宕了十二年。為了盡力補償，市府特別興建每坪低於市價、位居交通要衝的照顧住宅，希望大家能體諒全體市民殷殷期盼鐵路地下化縫合市區的心願。
對於徐世榮為拆遷戶向總統陳情，黃偉哲說，「政大的教授不知道有沒有住在我們台南？他知不知道我們台南的民眾，對鐵路地下化的希望是多高？」
黃偉哲表示，如果工法可以被接受、可以節省公帑、且能減少徵收民地，市府當然願意做；但如果事與願違，只有拜託民眾多體諒。
　　回應
當初大埔事件這些政治人物跟名嘴都消失了？
有消失？你去google徐世榮。
我還記得一坪要90萬。
錢錢錢！

2019-05-03 09:58:03

阿楨

旺報社評》政治集權、經濟分權的試探 2019/09/25

大陸人大常委會決定，自2020年起改變農村土地僅能由國家徵收的規定，在符合國家資源整體規畫的前提下，作為工商業經營之用的農村建設用地，將可以由農村集體透過出售或出租等方式，轉讓給單位或個人使用。修訂案也大幅改善過往地方政府強制徵收土地的弊病，明確界定土地徵收的公共利益用途，也加入更多限制條件與補償規定，讓地方政府不能隨便亂徵收農村土地，也讓農民擁有更多的參與、監督及話語等權利。
　　北京這次土地改革獲得正面的肯定。一方面，對人口比重高達4成的大陸農民來說，這是對早先土地管理過度傾向城鎮發展的矯正，也是遲來的公平正義展現。另一方面，對當前面臨經濟下行壓力的北京當局而言，此舉將可全面解放長期被凍結的農村土地財富，為陷入成長停滯困境的大陸經濟，注入源源不絕的資金動能活水。除有利市場化的加速進行外，也將有助大陸挺過這一波經濟成長動能趨緩危機。
　　這些看法，都沒有錯，但似乎流於表面。嚴格說來，這次的土地制度改革，有兩個深層意涵，一是加速推動大陸城鎮化進程，另一是打破中央權力愈來愈加集中的迷思。
　　首先，在加速推動城鎮化進程方面，農村土地交易的市場化，代表農民不需在苦守著代代相傳的土地，而可以透過土地的買賣移轉，離開鄉村進入城市，從而擺脫農民身分，除可加快城鎮化的步調外，也可縮小城鄉之間的貧富差距。換句話說，土地改革不只是要創造「土地紅利」，更是希望透過這個過程提供農民誘因，加快農業人口轉移為城鎮居民，進而達成2035年城鎮化率（城鎮人口占總人口比重）超過75%的目標。
　　其次，這次土地改革，無疑是北京政府再一次大規模的放權讓利行動。目的是把過去國家壟斷的農村土地買賣權利，重新歸還給農民。這就不免令人聯想到，1979年大陸經濟改革的濫觴，即是源自於「家庭聯產承包責任制」，一個讓大陸得以實現市場經濟的農村土地制度改革。這個改革，不僅改變當時農村貧瘠的樣貌，也為大陸經濟帶來40多年的榮景。箇中關鍵，無非就是中央政府願意放手，把權利下放給人民。

2019-09-26 08:32:38

阿楨

紐時2020-09-24中國刺激經濟新方式：為老舊公寓加裝電梯

沒有電梯正成為迅速老齡化的中國社會的一個主要問題。廣州有能力為加裝電梯提供補貼，並已經為老建築加裝了約6000部電梯——幾乎是中國其他地方的總和。許多不這麼富裕的城市，如位於廣東西南的湛江市，只能為每棟公寓樓提供2萬元的補貼。
並不是所有居民都支持電梯專案，尤其是住在底層的居民。為了避免爭吵和訴訟，廣州規定，如果一幢公寓樓中專有部分占建築物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主投票贊成，就必須安裝電梯。廣州的做法正在擴大到其他地方。

老舊社區加裝電梯為何難推行？

一切都必須合法合規，召開數次業主大會，提方案，最後決定，這個過程極其艱難。
費用如何出。安裝隱患。電梯運行噪音大，影響晚上休息。侵佔公用面積，侵佔消防用道。五，高層業主受益大，低層業主損害大，意見無法統一。

老公寓裝電梯　北市補助300萬　優於中央仍難推

內政部2018-11-01通過「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」修正草案，放寬補助門檻，臺北市都市更新處自認優於中央，但三年來仍然僅完工5案!
內政部補助計畫，只要是5樓以下的公寓大廈，僅須共有人及應有部分過半數，或應有部分超過2／3同意，從2019年開始，補助金額從116萬元提高至216萬元，開放給地方政府申請。臺北市補助版本104年開始讓屋齡20年以上，可提高上限至300萬元，整體補助額度為50％。

2020-09-25 11:03:45

阿楨

我國建成世界最大住房保障體系 2020-12-12 央視

　　從棚戶區改造超額完成，到公租房實現低保、低收入住房困難家庭基本應保盡保，再到小戶型、低租金的政策性租賃住房幫助越來越多的新市民解決住房問題，“十三五”期間，我國住房保障網越織越廣、越織越密，建成了世界上最大的住房保障體系。
　　前不久，河南焦作最大的棚改項目解放區棚改項目一期主體完工，這意味著到明年五月，4000多戶居民就能陸續搬入新居了，這讓前去工地參觀的居民們特別開心。
　　提速的不止河南，“十三五”期間，全國棚改累計開工超過2300萬套，超額完成2000萬套棚改目標任務，説明5000多萬居民改善了住房條件。一邊是高樓大廈，一邊是髒亂差的棚戶區的景象，正在越來越多的地方成為歷史。
　　同樣成為歷史的，還有低保、低收入家庭的住房困難問題，因為他們已經基本實現應保盡保。家住甘肅酒泉的張秀娟，2017年申請到了一套50平方米的公租房，一個月的租金才302元。這對家庭困難的她和老伴來說，意義非比尋常。
　　截至2019年，全國已有3800萬困難群眾住進了公租房，累計近2200萬困難群眾領取了租賃補貼。在此基礎上，各地公租房分配進一步放寬了准入條件，將新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員納入其中。在四川南充，進城務工人員何紹強今年4月就順利地申請到了一套公租房。
　　為進一步加大力度解決新市民的住房問題，“十三五”期間，國家還在13個城市開展集體建設用地建設租賃住房試點，今年又在11個城市試點籌集120萬套小戶型、低租金的政策性租賃住房，政府給予政策支持，國有企業或其他機構參與建設運營。前兩天，合肥高新區首個國有市場化租賃住房項目一亮相，就吸引了不少企業來替員工租房。
　　五年來，各地通過棚改、公租房實現對困難家庭的兜底保障，通過政策性租賃住房、共有產權住房，不斷豐富住房供應管道，著力解決困難群體和新市民住房問題，建成了世界最大的住房保障體系。

2020-12-14 07:26:12

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