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奢侈稅發威 遏止北部炒作

工商時報【記者呂雪彗／台北報導】

內政部昨天公布100年上半年建築物管理概況統計，今年第2季房屋買賣登記棟數較去年同期減少8.76％，其中台北市與新北市分別減少逾2成，顯見奢侈稅在北部發揮遏止投機炒作效果。

另上半年核發建築物使用執照1萬2,435件，較99年同期增加30.6％，總樓地板面積雖僅增加3.4％，但其中住宅類面積增加9.5％，顯示住宅供給還有明顯的成長趨勢。

內政部昨天發布100年上半年建築物建造執照及使用執照核發暨買賣登記概況統計顯示，今年1至6月房屋買賣登記棟數共20萬445棟，約與99年同期相同，建物買賣自98年下半年起持續回溫，交易數量已近93年至96年熱絡景象。

第2季買賣房屋棟數較上年同季減少8.76％，官員分析原因，與政府為遏阻投機客炒作房價，5月4日公告，6月1日起實施奢侈稅有關，第2季買賣棟數不增反減，受奢侈稅實施前後買方觀望態度影響。

其中以台北市、新北市分別減少23.73％、23.37％減幅較大，顯示有抑制雙北市不當炒作房價降溫的效果。而奢侈稅對南部地區影響較小，第2季高雄市略減4.74％，台南市、台中市略有成長2.46％及3.08％，其餘大部分縣市仍呈增加趨勢。

以縣市別來看，買賣登記以新北市4萬8,098棟最多，台北市2萬9,200棟次之，台中市2萬8,554棟居第三，此3直轄市合計占總棟數的5成3。但與99年同期比較，減幅以台北市12.61％、新北市11.22％較大。

另核發建築物建造執照上半年計核發1萬6,009件、總樓地板面積1,657萬平方公尺，分別較99年同期增加12.2％及18.2％，增長速度稍為減緩。

核發建造執照主要集中在五都及準直轄市桃園縣，合占達總面積之2/3。與99年同期比較，除基隆市、台北市減少外，其餘20縣市均呈增加。

其中五都以高雄市增加40.0％最多，台南市增加25.3％次多，而新北市僅增加11.9％，台北市則反呈減少1.0％，顯示北部地區的建築基地逐漸有飽和跡象，建案有逐步往南部推移的現象。