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日本國土交通省於4月底公布2021年度住宅市場動向調查的結果，此調查是根據2020年度的數據進行。

調查期間為2019年4月至2020年3月，以搬家、重建、翻修的家戶為對象，區分為訂製住宅、分售住宅、既有住宅、民間租賃住宅、翻修住宅實施調查。此調查自2001年度以來每年實施，這次的調查為第20次。

 

在住宅平均購買價格及年收入倍數方面，既有獨棟住宅分別為2,894萬日圓(較上年度上升11.9%)及3.81倍(上升0.22個百分點)，購買價格為實施調查以來的歷史新高。訂製住宅則為5,359萬日圓(增加5.3%)及6.67倍(上升0.16個百分點)，分售獨棟住宅為3.826萬日圓(下滑0.6%)及5.32倍(下滑0.29個百分點)，分售公寓為4,639萬日圓(上升4.0%)及5.28倍(下滑0.31個百分點)，既有公寓為2,263萬日圓(下滑17.6)及3.29倍(下滑0.7個百分點)。以既有公寓來看，其購買價格及倍數皆顯著下滑，但其它住宅則大致與上年度相當。

 

在住宅的選擇理由方面，購買訂製住宅的家庭以「因為是獨棟」(44.1%)最高。購買分售獨棟住宅的家庭以「因為是新建住宅」(64.4%)，購買分售公寓的家庭以「因為住宅的地點環境不錯」(69.4%)最高。至於購買既有獨棟住宅的家庭與購買既有公寓的家庭，則以「因為價格合理」(56.0%、67.1%)最高。住居為民間租賃住宅的家庭亦以「因為房租合理」(54.5%)最高。

 

(消息來源：R.E.port)

新聞來源: 日本2021年度住宅市場動向調查結果公布

資料來源: 信義日本新聞快遞