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房屋契約已經過期怎辦~送二十點

發問:

請問~當初跟房東簽了一年的約，但是過了期就沒有續簽，現在因為隔壁在裝修，應該是動到屋頂了，外面下雨家裡面也會跟著下，跟房東聯絡過了，他說了一句~你要住就住不住就搬，我不管！！！很了不起的房東 請問有什麼方法可以讓房東出面解決這件事~麻煩大家謝謝 更新: 那間如果沒錯的話應該是違建，但是他的感覺很隨意，就他應該也不會想要租那房子了，那房子在山邊邊的普通平房~隔壁也都是瘋子，所以我覺得他們應該不會理我~我比較想要的事如果可以的話，我想要他賠償我！

最佳解答:

沒錯!現在妳們已經變成「不定期租賃」了(民451)。但是，並沒有太大的好處--租賃未定有期限者，各當事人得隨時終止契約(民450/2項)，所以，房東可以在一星期、半個月或一個月前通知妳不租了(民450/3項)。 至於屋頂漏水的部分，依照民法第429條，租賃物之修繕，原則上由出租人負擔。如果出租人對於妳的催告修繕，置之不理。這時妳有三條途徑可以走-- 1.終止租約。 2.自行修繕而請求出租人償還費用。 3.自行修繕而於租金中扣除。 ~民法430

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契約過期，恭喜你現在你跟房東的契約變成不定期契約，也就是說除了特定條件下他無法要你搬家或漲價，反而房東應該擔心。 至於隔壁裝修造成的損害，你可以直接與隔壁要求改善，不需找房東，你是現住戶當然可以要求。34CDDE348BEB263C