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這幾天小光來我家玩,看到正版迪士尼Disney系列斜背包 覺得很好用也想買一個

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雖然懶惰,但精打細算的我還是查了一下各大平台折價後,再決定在哪家買

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中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布「105年第2季大台中房市季報」,經由估價師分析交易量體與價格,顯示第2季台中房市呈現量回溫、價微跌的狀態。

正心不動產估價師聯合事務所估價師宋明一表示,就量體分析來看,買賣移轉登記棟數自104年第4季高點後,今年第1季出現大幅下降,第2季的移轉量(8708棟)則出現回溫現象,買賣移轉登記棟數季增39%,但相較去年同期,仍年減17%。

而新成屋(第1次登記) 棟數則出現逐季下滑趨勢,自104年第4季之6,662(棟),降低至105年第1季4,343(棟),再減至第2季之2,040(棟)。

依據實價登錄資料,比較105年第1季與第2季資料,在交易量部分季增30%,交易總金額則季增40%;但若比較105年第2季與去年同期(104年第2季)資料,顯示交易量部分年減18%,交易總金額則年減15%。

就價格分析而言,依實價登錄資料進行分析,於土地單價部分,105年第2季之商業區、農業區呈現微幅下跌,住宅區、工業區單價呈微幅上漲趨勢。

住宅建坪單價部分,大樓、華廈單價微幅下跌,透天厝、公寓單價呈微幅上漲趨勢;住宅總價部分,透天厝小幅上漲,大樓、華廈呈現微幅下跌,公寓則呈持平,整體呈現微幅下跌趨勢。

他說,統計今年前半年全國的買賣移轉棟數將近11萬棟,然近10年來上半年買賣移轉棟數平均約為18萬棟,以此來看,今年上半年房市交易量尚未達近10年來同期之60%,顯示當前房市仍處於低迷狀態。

就本季交易量體與價格分析結果而言,105年第2季台中房市呈現量回溫、價微跌之現象,交易動能尚顯不足。不過近期國內整體經濟景氣有逐漸回溫現象,未來是否會轉化為房市動能,仍需持續進行觀察。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳又津】

「為什麼你可以在沒人期待的情況下寫作呢?」

久別重逢的學姊轉換跑道,工作跟文字沒什麼關係,但她問了我才發現,確實在寫作的這條路上,才沒人在等我呢。如果寫作是一場馬拉松,沒有觀眾會在終點歡呼,「沒人需要我,但我需要寫作。」意識到這點之後,我突然海闊天空,確定整個宇宙都不能阻止我了。(笑)

已經很辛苦的記者也說,「寫小說比我們還辛苦」,甚至介紹採訪工作給我,不曉得我是不是唯一一個讓人同情的受訪者。

另一個奇妙的問題則是:「文壇在哪裡?」

這個問題我想過,但從來沒親眼看過,具體來說不就是編輯、採訪記者和各式各樣寫作的人嗎?但事情好像不是這麼簡單,這個問題也伴隨另一個討厭的問題:「市場在哪裡?」那些不懂創作的掮客,最喜歡說這個了對吧?「市場」、「社會」是我走在路上會碰到的東西嗎?不會嘛!如果市場就在我家旁邊,不用你說,我立刻就去。

我所看到的,就是聽故事的耳朵,敲打文字的手指,印表機吐出的紙張,以及修改的痕跡,難道這樣還不夠嗎?在這裡的人,都知道說故事無利可圖,有的,只是想寫的心。所以如果真的有文壇,那不在多遙遠的地方,在這裡講話的你我,難道不能挺起胸膛說,我就是其中一員嗎?

根據「中央政府各機關學校稿費支給辦法」,中文撰稿費率是0.68~1.02元╱字。在一場文字工作者的聚會中,一名自由編輯訓練師手把手交代,除了稿費,還要詳列企畫費、交通費、餐費,這不是為了浮報收費,而是讓外行人了解,採訪工作不是出門喝咖啡聊天,回家隨便打字就好了。難道事前不用閱讀資料、採訪時可以放空發呆嗎?還有,採訪大多不需要逐字稿,提出這種要求的雇主請另外想辦法。

現在的勞工,必須訓練雇主。

就從合約開始好了。

白紙黑字,拿出來專業形象加分,讓人知道姊不是第一天出來做事,也是對雙方的尊重,不然要寫到天荒地老?網路有各種版本,新娘祕書和裝潢水電有合約,你說長達一個月或數年的文字工作怎麼能不簽約?

合約也有惡靈退散的效果,有人一聽到合約,立刻消失,等級高一點的還會強裝鎮定說:「我跟你的交情還要合約嗎?」「何必計較這一點小事?」

就因為合約是小事,合作是大事,所以從這點小事就能判斷。如果需要聊聊,兩三次也可以亮出底牌,不然出來聊天不用花錢花時間嗎?

如果你臉皮薄,覺得不簽約,大不了不拿錢,這樣想就太天真了。

對方可能會說,「我在趕稿」、「我最近不方便」、「我的帳戶被凍結」、「我們先開始新的案子,之後再一起結」、「你寫這麼爛我還要給你錢嗎?」

還沒入行,你就職業傷害了。

自己的雇主自己教,自己的文壇自己守護。

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