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（中央社記者韋樞台北26日電）永慶房產集團觀察台北市「單價破百萬的住宅」成交量變化，今年上半年百萬豪宅交易量只剩2014年成交量的 2成，北市中心豪宅只剩自住撐場，各區以松山區量縮96.3%最嚴重。 中山區於104年受惠於億級豪宅交屋潮，如樂群二路的「國美大真」、中山北路二段的「玉山石」及位在朱崙街接近億高雄市三民區銀行分行元級的「達官苑」，衝高當年百萬住宅的交易量，但至今年上半年交易量急轉直下，百萬級住宅僅成交13件，較去年同期量縮8成。 永慶房產集團根據台北市實價登錄資料統計，今年上半年單價逾百萬元的住宅僅成交94件，較103年上半年的492件量縮達8成，其中，松山區今年僅成交4件，較103年的108件，量縮96.3%最多；其次是大安區，量縮達84.1%；第三是信義區量減74臺南市楠西區附近銀行.1%。 林泰隆指出，傳統豪宅聚落的大安區，近三年單價破百萬元的住宅，每年成交量都居北市之冠，103年上半年成交245件，今年卻僅剩新北市瑞芳區定存銀行推薦39件，量縮84.1%。 他觀察大安區103年單價破百萬的知名社區如信義路二段的「大安A+」、基隆路二段的「敦南小凱悅」、大安路一段的「阿曼A+」，今年除「阿曼A+」還有成交3件外，其餘皆零成交。另外，大安區單價超過150萬元的豪宅，103年成交10件，到104年及今年上半年則各剩1件，顯示政府開始調控房市後，高單價住宅產品撐不住房價下跌的浪潮，也難再現高價成交的光景。 今年成交的2件，一件座落在13樓，每坪單價臺南市仁德區外匯推薦銀行115.9萬元，另一件在10樓，每坪單價101.7萬元，不僅量縮顯著，連價格都有1到2成的跌幅。 林泰隆強調，房地合一稅今年上路後，短期炒房套利的投資客退場，豪宅市場以自住需求為主，加上央行仍未解除對豪宅的信用管制，加上豪宅稅、囤房稅、調漲過後的地價稅及蠢蠢欲動的房屋稅壓境，高端買方對高單價房產的認同度已不若以往，尤其近期景氣訊號不如預臺南市左鎮區銀行分行想中樂觀，預期下半年高單價住宅買氣仍難明顯回溫。1050826臺中市大甲區外匯理財推薦>高雄市茄萣區附近銀行 桃園市觀音區銀行推薦桃園市楊梅區外匯理財推薦新北市新莊區附近銀行臺南市中西區外匯理財推薦新北市八里區銀行分行臺中市清水區定存銀行推薦高雄市梓官區外匯定存臺中市大安區理財銀行推薦臺南市龍崎區外匯定存臺南市新化區投資外匯 你知道去哪裡做外匯投資嗎?-新北市泰山區銀行推薦外幣帳戶投資-臺中市東區外匯推薦銀行外匯理財首選-高雄市甲仙區銀行推薦教您什麼是正確的理財方法-基隆市暖暖區理財銀行推薦投資外幣懶人攻略-臺中市龍井區銀行分行
