旭輝南京區域掌門人已到崗（內附獨傢照片+履歷）
2月1日，樂居財經發佈獨傢消息，旭輝南京區域總經理侯波即將赴任奧克斯地產總裁。詳情點這裡：http://mp.weixin.qq.com/s/OzxSAWDzhkYlHF5zQ2UvhQ?
侯波離開南京後，旭輝南京區域掌門人會是誰？很多業內人士私下向我打聽，今天本人剛剛獲得瞭確切消息：前龍湖蘇州公司總經理李剛接棒，已經辦理入職手續。
從多位業內人士處瞭解到，李剛的履歷很漂亮，本科就讀於清華大學，研究生畢業於哈爾濱工業大學，是擁有近16年房地產開發經驗的職業經理人，先後任職於中海地產和龍湖地產，職業足跡遍佈江蘇、浙江、上海和東北，積累瞭豐富的經營管理經驗。
上周，旭輝集團副總裁、上海區域事業部總裁、海南事業部董事長蔣達強離職，傳出即將赴任弘陽集團總裁。本周，旭輝南京區域總經理侯波即將赴任奧克斯地產總裁。對於兩位高管離職，旭輝大方地給予瞭祝福。
旭輝相關人士表示，旭輝一直堅持為“精英和想成為精英的人”打造職業發展的廣闊平臺，希望職業經理人能在旭輝享有健康、快樂、豐盛、進步的人生。在過去高速發展的五年中，旭輝也為這個行業培養和輸送瞭優秀的職業經理人。旭輝祝福他們能在新的舞臺施展才華。
港交所公告顯示：2017年，旭輝（884.HK）新斬獲78幅地塊，新增項目總建築面積超過1300萬平方米，同比增長104%，總體新增土地平均成本為人民幣約7975/平方米（不包括香港項目）。2018年，旭輝全年可銷售資源超過人民幣2200億元。
截止2018年1月31日，旭輝進駐48城（含香港）。進駐城市清單：
長三角都市圈：
上海；浙江：杭州、寧波、嘉興、溫州、太倉、嘉善、平湖、餘姚、舟山、臺州；江蘇：蘇州、南京、鎮江、宜興、無錫、江陰、昆山、徐州、張傢港；安徽：合肥
環渤海都市圈：
北京；天津；山西：太原；河北、石傢莊；山東：濟南、廊坊、青島、臨沂；遼寧：沈陽、大連
珠三角都市圈：
福建：福州、廈門；廣東：廣州、佛山、東莞、中山；廣西：南寧；江西：南昌；海南：海口、三亞；香港
步入千億行列的旭輝以全新的目標投入到瞭集團“二五戰略”的發展中，以房地產為主航道的同時，拓展房地產+及房地產金融化。目標到2022年，成為全國化的品牌房企，進入中國房地產企業綜合實力TOP 8，成為地產藍籌股。戰略聚焦於如何構建美好生活，逐步形成一二線及強三線城市的全國化佈局。
區域目前手握6大項目，徐州公司已成立
旭輝此前在南京四個項目九著、鉑悅金陵、鉑悅秦淮、旭輝銀城白馬瀾山，銷售速度很快，都已陸續清盤，今明兩年還有哪些項目上市？接下來，本人要發佈旭輝南京區域的最新信息，這也是第一次披露。
我們知道，旭輝一直被稱為業內最佳合夥人，通過優勢互補實現強強聯合。目前，與百傢地產企業有過成功的合作開發經驗，不斷地優化資源配置。合作夥伴遍及外企、民企、央國企、土地資源方、資金方等，力求與每一位合作夥伴實現1+1 2的共贏局面。
南京區域同樣如此，目前除瞭湯山G66項目是單獨拿地之外，其餘5個項目均為合作開發。
1、G54項目為2016年9月銀城以16.1億元摘得，樓面價19991元/平。後期確定由旭輝操盤。該項目位於江寧區九龍湖板塊，具體位置在江寧區棲隱路與紫金 三路交叉口，總建面13.02萬方，容積率1.1，後期定位為低密度高品質住宅，計劃打造疊墅和聯排產品，目前規劃以及出爐，為42棟4-6層低密度疊墅或洋房，2018年現房銷售。據悉，這將是南京的第三個旭輝鉑悅系列產品。周邊商業配套有奧特萊斯、上秦淮濕地公園、華誼小鎮；雙龍大道、地鐵3號線、將軍大道均能到達。
2、G36項目2017年7月由正榮以17億元競得，樓面地價9538元/平米。該項目正榮牽手旭輝，與幾傢房企聯合操盤。具體位置在江寧東山板塊，石楊路邊，項目集住宅、商業及辦公綜合一體，目標打造區域內品質改善首選。其中，住宅約9.7萬方，打造2房至4房產品，裝修交付，預計2018年中旬上市；商業約7.6萬方，打造主題性商業，配套齊全，預計2018年中下旬上市。?
3、G58項目2017年10月由景楓以6.15億摘牌，後期由旭輝聯合操盤。項目位於江寧內環核心九龍湖商圈，雙龍大道及誠信大道黃金交叉點，雙地鐵上蓋，其中3號線已經投入運營，5號線規劃於2020年通車運營。項目準備打造城市中心13萬方國際化綜合體，由5A甲寫、國際服務式公寓及時尚商業中心組成。?
4、G66項目2017年12月份由旭輝競得，成交總價3.1億，樓面價10537元/平。該項目位於江寧區湯山湯泉路與若水路交匯處，總建面積約4萬平米，臨近湯山頤尚溫泉度假村、湯山紫清湖度假村，與老鎮商業中心相鄰，盡享湯泉湖景觀資源，?
另外，1月份南京旭輝剛剛成立徐州分公司，邁出瞭省域化佈局的一大步。目前徐州已經有兩幅合作地塊，都將在2018年推出。
有區域公司沖刺千億？做大做強成趨勢
根據旭輝沖刺房企前十的戰略目標，未來銷售額有望實現3000億，南京區域公司的指標不會低於200億，這對於區域公司掌門人來說面臨瞭很大的挑戰和機遇。2017年地產銷售排行榜上我們看到，千億房企已經達到瞭17傢，強者恒強是未來趨勢。
龍湖在剛剛召開的內部年會上透露，未來三年要出現：1-3個500億級地區公司，3-5個300億級地區公司，5-8個200億級的地區公司，8-15個100億級的地區公司，消除或合並進入三年以上仍在50億以下的地區公司。碧桂園內部年會也透露瞭類似的消息，有區域公司準備沖刺千億級。可以預見，未來大牌房企區域公司一旦打不開局面很有可能會被兼並幹掉。對於地產職業經理人來說，如何擴大地盤，獲得充足的彈藥是目前急需考慮的問題。
PS：本人剛剛轉戰樂居財經，樂居財經（m.news.leju.com）是由樂居聯合新浪財經、CRIC克而瑞，推出的中國首個地產財經信息平臺。在此，歡迎大傢提供有價值的地產新聞線索，我也將定期在樂居財經平臺、微信公眾號平臺和大傢分享有價值的信息，歡迎掃本人二維碼，註明公司和姓名。謝謝！
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