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內容來自YAHOO新聞

八德合宜宅 禁辦預告、信託登記

10年內也不得移轉產權〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕鑑於林口A7站合宜住宅抽籤後，坊間傳出私下交易賺取價差亂象，抹煞了政府照顧經濟弱勢民眾的美意，縣府決修改八德合宜住宅相關規定，未來民眾購買合宜住宅後，十年內不得移轉產權，也不得辦理預告登記、信託登記，將是全國第一個提出嚴格限制的合宜住宅。桃園地院法官陳添喜表示，桃園縣十多年前推出國宅及眷村改建住宅，當時的買賣糾紛不少，雖然雙方簽訂買賣權利書，但屋主拿房屋辦二胎、三胎貸款又不償還，等買方辦理過戶時才發現問題重重，透過預告登記、信託登記就可以解決類似問題，對買方比較有保障；反之，若八德合宜住宅不准辦理預告登記、信託登記，這對買方比較沒保障，可望減少人頭購屋。八德市籍縣議員呂林小鳳質詢表示，八德合宜住宅屋價只有附近市價的七成左右，轉手有很大的獲利空間，林口A7站合宜住宅就是例子，抽籤後，坊間就有人收購，失去合宜住宅照顧經濟弱勢民眾的美意；她建議，政府要預防人頭收購，最好就是限制預告登記、信託登記，讓收購者風險提高，才能減少人頭購屋賺取價差亂象。呂林小鳳說，合宜住宅大都限定五年或十年不准辦理產權移轉，有些沒中籤的民眾會私下找中籤者轉讓，只要辦妥預告登記或信託登記就可以入住，等到五年或十年後再辦理產權移轉，大鑽法律漏洞，中籤者也會想要待價而沽，讓候補者完全沒機會。地政局長林學堅表示，政府興建合宜住宅就是希望中籤者能夠自住，不要轉售圖利，因此，相較A7站合宜住宅只規定五年內不能轉售，桃園縣八德的合宜住宅提高到十年不能轉售，規範更嚴格。他說，目前合宜住宅的規定只有禁止出租、出售、出典、贈與，由於八德市合宜住宅尚未辦理公開抽籤公告，未來作業啟動時，會將「不可預告登記、不可信託登記」納入規定。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/八德合宜宅-禁辦預告-信託登記-004129024--finance.html

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